北京市海淀區(qū)西三旗建材城東二里小區(qū)位于北五環(huán)外,房屋建于2000年前后。小區(qū)居民李女士向“問北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,今年春天,小區(qū)迎來了老舊小區(qū)綜合整治改造工程,涵蓋外墻保溫、樓內(nèi)公共區(qū)域翻新、無障礙設施完善、上下水管道改造等多個惠民項目。這本應成為居民改善居住環(huán)境、提升生活品質(zhì)的契機,然而改造過程中卻出現(xiàn)了一道棘手的難題。
李女士:北京現(xiàn)在不是都在推老舊小區(qū)改造嘛,就是上下水,這個鐵管都已經(jīng)銹了,我們是板樓6層,現(xiàn)在的政策就是說,只要有一戶不同意,整體就改不了。
海淀區(qū)西三旗建材城東二里位置/百度地圖
李女士說,樓里的業(yè)主和屬地相關部門曾多次與這位不同意的住戶進行溝通,但始終沒有效果。
李女士:居委會找過他們很多次,我們其他的業(yè)主也找過他很多次,但是他就是不想改。我們也跟他說了,這個管道已經(jīng)很老舊了,指不定啥時候就崩了,政府就是免費給咱們改,咱們就都改了,但是他就是不同意。
西三旗建材城東二里7號樓外立面已經(jīng)完成改造/記者 攝
施工人員:改造進入尾聲
5月20號,“問北京”記者來到西三旗建材城東二里小區(qū),小區(qū)里一棟高樓被圍上了綠色施工圍擋,緊挨著高樓的六層矮樓,外立面已經(jīng)煥然一新。正在高樓前施工的工作人員告訴記者,這棟高樓的外立面改造已經(jīng)接近尾聲,工人即將撤場。
施工人員:我估計這都完了,我們撤了。這已經(jīng)沒活干了,今天(5月20號),05最后一串,05這10戶就全部改了。
正在施工的5號樓/記者 攝
屬地:自愿原則 錯過很難再改造
那么,這戶不同意改造的住戶,現(xiàn)在是什么態(tài)度呢?“問北京”記者來到7號樓這戶居民家中了解情況。這位居民表示,不愿意改造上下水管,在他看來,如果后續(xù)出現(xiàn)水管爆裂的問題,再換也來得及。
住戶:不弄,我肯定現(xiàn)在弄不了,你甭管什么原因。什么時候我們說可以改了,過這么一兩年,你改再說改的,你只要改就得有人管。這是公共管道,都是免費的, 只要壞了就得有人修。
7號樓外立面煥然一新/記者 攝
對于這戶居民的說法,建材東里居委會的工作人員無奈地說:
居委會:因為他拒絕溝通,他根本就不告訴你原因,您知道嗎?這個改造,不可能說你們家漏了,我們再回去給你改造去,那是不可能的。這都多少年一遇的好事兒,人家5號樓200多戶全改了。
這名工作人員也表示,改造屬于自愿原則,無法強求,此前屬地曾多次和這戶居民進行溝通。
居委會:國家也是自愿的原則,你改還是不改,要改的話就一串都要同意,他那串就他不同意嘛,我們真的就是心情很不好,就是特別堵的慌,本來大家意愿還是很強烈的,跟他做了我都不記得有多少次工作了,我們都有記錄,都是錄音錄像的。我覺得突破口還是鄰居之間可能會好一點。
“問北京”記者也就這一情況詢問屬地海淀區(qū)西三旗街道辦事處,老舊改造辦公室的工作人員表示,老舊小區(qū)改造是按照批次推進的,錯過這次機會,下次改造可能遙遙無期。
老舊辦:就是一趟車搭上就搭上了,你想再一次老舊改的話,這指不定什么時候了。咱們這次是2000年以前建成的樓,就是一批一批往下推,這一批過去,下一次就指不定什么時候了,如果不難得的話,我們不可能做那么大量的工作,就像我們5號樓那個塔樓一樣,我們可能是希望都改,因為這管道都是二、三十年了,什么樣咱們心里都清楚。
5號樓200多戶居民全都同意舊改/記者 攝
業(yè)主:能否跳管改造?
居民張女士(化姓)提出,在和這戶人家多次溝通無果的情況下,能否避開這戶,讓樓里其他居民享受到老舊小區(qū)改造的益處。
張女士:即使方案上有一些技術上的問題,也比整個全都不改要強。你比如額外加管子,比如兩套管線并行或者改善,就是修改調(diào)整方案,不能全部換管的話,如果調(diào)整方案有一些額外的費用需要分攤,我們鄰居也能商量,額外的一些我們都可以商量。
區(qū)住建委:有安全風險 無法跳管
“問北京”記者將張女士的提議反映給海淀區(qū)住建委,老舊辦的工作人員表示,海淀區(qū)目前對上下水管道改造的要求是不能跳管。
街道辦:繼續(xù)溝通 看能否有轉(zhuǎn)機
面對目前的情況,屬地西三旗街道辦事處的工作人員建議,樓里的鄰居以及屬地繼續(xù)做好溝通工作,看看能否有轉(zhuǎn)機。
街道辦:咱們5號樓就那塔樓,之前也是兩戶不同意,整串改不了,那棟樓當時就剩最后一串了,也是慢慢做工作,最后給做通了,在撤場之前只能是這樣。塔樓那會兒也很費勁,包括人在國外的,包括人家死活不同意,最后都是慢慢磨通了,只有磨。
西三旗建材城東二里小區(qū)/記者攝
施工方:撤場前能改盡改
“問北京”記者也就此致電舊改施工方——北京房修一建筑工程有限公司,負責人員表示,如果最近幾天能做通工作,他們會盡量幫大家完成改造。
后續(xù)進展,“問北京”將持續(xù)關注。
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