李先生反映 花40多萬買了一個車位 停車得費(fèi)不少工夫 他很不滿意 想退車位 李先生:首先我的路比較窄,那我車在換位置的時候,我就容易碰到對向兩個車道車位的車頭。如果說他們車停的位置稍微往前面點(diǎn),我覺得我就很難能夠掉得進(jìn)去了。 李先生在杭州杭曜置地中心 買了一套房子 130多平方 四室一廳 前段時間精裝修交付 房子總價660萬元 他還花41萬買了一個車位 李先生:交付完之后我就來現(xiàn)場停過幾次,試過,按照一般的標(biāo)準(zhǔn)的話,是車屁股要能夠停進(jìn)這個車位,才是能達(dá)到驗收的一個標(biāo)準(zhǔn)的。然后我試過幾回,就是說在我的對向車道,如果說停滿車的情況下,我要打四五把方向,我的車才能夠進(jìn)去。 李先生的車位和墻之間 只隔了一個車位 采訪時他沒開車 我們的駕駛員劉師傅開著采訪車試了試 劉師傅是老司機(jī) 在不碰到對面車位線的情況下 打了好幾把方向才停進(jìn)去 李先生說 他的車位旁邊有一塊小空地 沒有劃成車位 開發(fā)商一位金經(jīng)理告訴他 是給車主調(diào)整車姿態(tài)用的 李先生:地上還有相關(guān)掉頭的一個標(biāo)識。但是我們自己測過這個標(biāo)識,車輛是完全不能夠掉頭調(diào)得回來的。并且我咨詢了他們客戶關(guān)系的經(jīng)理,他跟我描述這個掉頭的一個箭頭只是在這里畫畫的,起不到掉頭相關(guān)的一個作用,就讓我感到非常地驚訝。 李先生拿出車位合同 上面有個條款 說是如果因公司方過錯 造成李先生無法使用該車位 逾期超過90日的 李先生有權(quán)解除本合同 公司方應(yīng)返還李先生已付轉(zhuǎn)讓價款 總違約金不高于公司方已付總額的10% 李先生認(rèn)為 開發(fā)商違約了 應(yīng)該退車尾款 并賠償10%的違約金 記者:司機(jī)師傅也試了一下。(車位)用是可以用的,就是有點(diǎn)麻煩,這個你怎么看待? 李先生:作為業(yè)主,我自己的倒車體驗感非常差。并且我的車是標(biāo)準(zhǔn)的車身,我覺得我要拉四五把頭,并且是在我的對向車道的車主,停的位置是非常標(biāo)準(zhǔn)的情況下,我才能停得進(jìn)去。 李先生說 還有一位林經(jīng)理也對接過 對方不是開發(fā)商的工作人員 目前負(fù)責(zé)小區(qū)車位銷售 他曾考慮過換一個離房子更近的車位 林經(jīng)理說 這幾個車位最貴 要43萬 需要補(bǔ)2萬元差價 但他最多只能接受加5000元 據(jù)他了解 小區(qū)還有賣38萬元的車位 5月12號 開發(fā)商的金經(jīng)理在微信上告訴他 可以走個流程更換車位 更換的車位不能退差價 只能換同價的或者補(bǔ)差價 李先生:我是不能夠接受這樣的霸王條款的,我沒有享受到我的應(yīng)有的服務(wù)。我覺得我在我的合同條款范圍內(nèi),我是有權(quán)可以退款的。 現(xiàn)場撥打金經(jīng)理的電話 無人接聽 接著又打給了林經(jīng)理 負(fù)責(zé)車位銷售的林經(jīng)理:這個車位本身停車是沒問題的,就是你停這個車位,它屬于是標(biāo)準(zhǔn)車位。他同意你更換車位,是因為他的那輛車子停過之后,因為你這個車位相當(dāng)于屬于盡端車位倒數(shù)第二個,那個地方角度問題,就倒車的話要倒好幾把才能進(jìn)得進(jìn)去。 李先生:我這個車位是41萬,如果說我要換到43萬的車位,我要加2萬,我換到38萬的車位是不會退我3萬的差價,對不對? 負(fù)責(zé)車位銷售的林經(jīng)理:首先第一個你哪來的38萬的車位?38萬的車位的話,除非說是買第二個車位。 林經(jīng)理說 會幫忙聯(lián)系一下金經(jīng)理 開發(fā)商后面回復(fù)記者 該車位為標(biāo)準(zhǔn)車位 周邊無相關(guān)不利因素 設(shè)計符合規(guī)范要求 現(xiàn)場與施工圖紙一致 交警部門已驗收通過 且該車位與另一車位之間設(shè)置有回車場地 業(yè)主可通過回車場地調(diào)頭后停車 不會影響業(yè)主正常使用 李先生后來反饋 金經(jīng)理說他右側(cè) 或者對向的一個車位可以不出售 他覺得還是不方便 沒答應(yīng) 打算再協(xié)商看看
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