陌生面孔進進出出、喧囂噪聲魔音灌耳；樓道堵成“腸梗阻”，安全隱患比比皆是……家住上海七浦路535號七浦公寓的多位居民向“新民幫儂忙”求助，8樓兩戶民宅被私自“居改非”后，10多年來他們飽受困擾。原本安寧的居住空間“搖身一變”成了企業(yè)的辦公場所，整層樓乃至整棟樓亂到“觸目驚心”，居民們住得是“心驚肉跳”。

通道被堵成“腸梗阻”

居民擔憂：萬一發(fā)生火災……

新民晚報記者來到七浦路535號七浦公寓 。公寓樓總共18層高，為2梯6戶的布局。電梯抵達8樓后，展現(xiàn)在眼前的景象讓人一驚：樓道公共區(qū)域被大量物品占據(jù)�？爝f包裹層層疊疊，廢棄的紙箱、外賣餐盒散落一地，原本寬敞的通道被擠壓得僅容一人勉強通過，硬生生被堵成了“腸梗阻”。

七浦公寓

“10多年了，阿拉就是過著這樣的日子！不僅僅是走路不方便的問題，萬一發(fā)生火災，大家的生命通道都被堵住了……那真是性命交關(guān)的大事情�。　�采訪中，居民們指著堆滿雜物的消防通道憂心忡忡地說道。

記者側(cè)身“越過”堆積如山的雜物，來到802室和803室共用的通道后看到，兩戶均大門敞開。屋內(nèi)，多位工作人員或站或坐，正在緊張地忙碌著。據(jù)居民說，這兩家企業(yè)分別經(jīng)營線路板、電商和咨詢類等業(yè)務，還經(jīng)常在網(wǎng)上發(fā)短視頻“引流”。

經(jīng)過線上推薦，線下的辦公室里也鬧猛起來了……

8樓住戶被改為辦公室

記者在樓道內(nèi)觀察的半小時內(nèi)，多撥人員先后頻繁進出802和803室。他們當中，既有行色匆匆、抱著文件的職員，也有高聲打電話的業(yè)務員，還有絡繹不絕的快遞員和外賣配送員。

“每天從早到晚，都是這樣！腳步聲、說話聲、推車聲，幾乎沒有消停的時候！”一位在此居住多年的老住戶無奈地搖頭：特別是做電商的，訂單來了打包發(fā)貨，動靜更大，讓阿拉日日夜夜都不得安寧。

而讓居民們最最提心吊膽的是“住在這里沒有安全感”。

大門敞開人員隨意進入

來來往往的陌生人實在是太多了，從早到晚亂是亂得不得了，阿拉的居住安全和隱私根本沒辦法得到保障。

確認違法

立案查處

什么是“居改非”？城管執(zhí)法人員表示，“居改非”是指業(yè)主擅自將居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∈褂眯再|(zhì)，用于辦公、商業(yè)、旅館、倉儲甚至生產(chǎn)等經(jīng)營活動的行為，這是《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》明令禁止的違法行為。

那么，這兩間房屋的性質(zhì)是什么？記者向?qū)俚仂o安區(qū)北站街道城管執(zhí)法部門求證。據(jù)相關(guān)負責人透露，這兩戶的問題由來已久。去年9月，802和803室的業(yè)主就因擅自占用物業(yè)公共部位堆放物品，被處以1000元行政處罰。然而，問題依舊沒有得到根本解決。在“新民幫儂忙”介入后，北站街道綜合執(zhí)法隊再次上門查勘，發(fā)現(xiàn)兩戶住宅內(nèi)均有數(shù)名人員正在辦公。

執(zhí)法部門隨即調(diào)取了相關(guān)房產(chǎn)證進行核查。結(jié)果顯示：802室為業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)房，803室是其租賃房，總面積達220多平方米，房屋登記用途明確為“住宅”。結(jié)合產(chǎn)證信息與現(xiàn)場查勘情況，執(zhí)法部門最終認定：802室和803室確實存在擅自“居改非”的違法行為，將住宅用房變更為電商辦公場所。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第五十八條：業(yè)主、使用人應當按照規(guī)劃資源行政管理部門批準或者不動產(chǎn)權(quán)屬證書載明的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。第八十六條則明確：業(yè)主、使用人違反本規(guī)定第五十八條規(guī)定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，由區(qū)房屋行政管理部門責令限期改正，恢復原狀，可處一萬元以上五萬元以下的罰款。

城管執(zhí)法人員告訴記者，已經(jīng)依法對此立案查處，并約談當事人。當事人承認將住宅改為辦公室的事實。按照規(guī)定，給予當事人10天時間自行整改，要求其恢復住宅用途。執(zhí)法人員強調(diào)，若逾期拒不整改，將嚴厲處罰。根據(jù)城管部門反饋，當事人已承諾，將馬上尋找合適的商業(yè)辦公場所，盡快搬離居民樓。

困擾七浦公寓10多年的“居改非”頑疾能否得到根治？居民們的生活何時能恢復應有的寧靜與安全？新民晚報記者將繼續(xù)關(guān)注。