最近幾天

江西的李先生來到�？�

準備收房時發(fā)現(xiàn)

自己花47萬元

委托開發(fā)商指定的裝飾公司

進行升級改造裝修后的房子

與開發(fā)商正常交付

其他業(yè)主的精裝房相比

除多了2樣家電

加裝了2面背景墻外

其他地方幾乎沒有變化

李先生為此質疑

裝修費沒有專款專用

拒絕收房

南國都市報，贊10

 房子未完工 

開發(fā)商要求業(yè)主

與指定公司先簽裝修合同？

2022年3月，江西的李先生來�？诼糜螘r，看中了江東新區(qū)千江悅東匯的樓盤，決定在此購買一套房子。準備購房時被銷售人員告知，買房前必須先與深圳一家裝飾公司簽訂定制裝修改造工程合同，才能簽訂購房意向書和商品房買賣合同。

李先生購買的房屋客廳（上圖）經過定制裝修后，與開發(fā)商交付給其他業(yè)主的精裝房客廳對比可見，多了1面背景墻和上方1個隱藏式空調。記者 姜飛 攝

“當時房地產市場是賣方市場，開發(fā)商強制要求我們必須先簽裝飾合同，否則就不能買房子�！�6月4日下午，李先生告訴記者，3年前，他在江東新區(qū)千江悅東匯購房時，房子還沒有建好，開發(fā)商就要求購房人先與深圳鼎越裝飾有限公司簽訂一份委托裝修協(xié)議。

李先生提供的《千江悅定制裝修改造工程合同》顯示，“雙方在平等自愿且協(xié)商一致的基礎上，就該商品房裝飾裝修和成品定制增值事宜達成協(xié)議”，合同約定裝修單價為每平方米4000元，總裝修造價47萬多元。

李先生說，簽訂完合同后，他們一直想著將來收房的時候，房子能夠裝修的漂漂亮亮。

 業(yè)主驗房時發(fā)現(xiàn) 

所謂定制裝修

僅多了2樣家電和2面背景墻

今年3月25日，深圳鼎越裝飾有限公司給李先生發(fā)來交接通知，要求李先生在3月31日之前辦理交接手續(xù)。

6月4日下午，記者在李先生提供的《交接通知書》上看到，對方稱“如您未在2025年3月31日前到辦理交接手續(xù)，根據(jù)雙方簽署的《裝修合同》約定，自2025年4月1日起，則視為該房屋裝修改造工程已驗收合格并已完成交接，工程保修期自4月1日起算，風險責任轉移至您承擔。”

李先生購買的房屋廚房（右）經過定制裝修后，與開發(fā)商交付給其他業(yè)主的精裝房廚房對比可見，多了1個洗碗機。記者 姜飛 攝

當天下午，記者來到位于海口江東新區(qū)椰海大道南側千江悅東匯項目，在李先生指引下實地探訪發(fā)現(xiàn)，李先生花了47萬多元定制裝修的房子，與其他沒有支付這筆裝修費用的精裝房相比，他的房子每個房間多了1部掛壁式空調，廚房多了1個洗碗機。另外，主臥和客廳分別多了1面背景墻，其他沒有什么明顯變化。

“與其他人的房子相比，我們房子里就多了5個空調、1個洗碗機，外加2面簡易的背景墻。這些東西滿打滿算不可能超過20萬元，那么其他27萬多元用到了哪里？購房時我們以為開發(fā)商是想多掙點錢，現(xiàn)在回頭再看，開發(fā)商賣房時是在變相加價。”李先生認為自己付的47萬元裝修費沒有�？顚Ｓ�，因此拒絕收房。

 開發(fā)商回應： 

裝修成本如何計算不清楚

開發(fā)商為何要求業(yè)主購房時必須先與深圳鼎越裝飾有限公司簽訂定制裝修改造工程合同？6月5日上午，記者撥打千江悅東江項目開發(fā)商海南富德房地產開發(fā)有限公司電話了解情況，工作人員稱不清楚，并提供了售樓部電話讓記者聯(lián)系。記者根據(jù)對方提供的電話“31399999”，撥打后顯示電話停機。

李先生花了47萬元裝修的房子，為何只是比其他業(yè)主的房子多了5個空調、1個洗碗機和2面背景墻？裝修成本是如何計算的？5日中午，記者聯(lián)系到了深圳鼎越裝飾有限公司工作人員王綏帥了解情況，王先生稱之前的事情他不是很清楚，成本這一塊他向公司問一下再說。截至記者發(fā)稿對方沒有回復。

李先生對此表示，他正在考慮委托第三方對裝修成本進行價格評估，然后依法進行舉報維權。