最近幾天

江西的李先生來到�？�

準(zhǔn)備收房時(shí)發(fā)現(xiàn)

自己花47萬元

委托開發(fā)商指定的裝飾公司

進(jìn)行升級(jí)改造裝修后的房子

與開發(fā)商正常交付

其他業(yè)主的精裝房相比

除多了2樣家電

加裝了2面背景墻外

其他地方幾乎沒有變化

李先生為此質(zhì)疑

裝修費(fèi)沒有�？顚Ｓ�

拒絕收房

南國都市報(bào)，贊10

 房子未完工 

開發(fā)商要求業(yè)主

與指定公司先簽裝修合同？

2022年3月，江西的李先生來�？诼糜螘r(shí)，看中了江東新區(qū)千江悅東匯的樓盤，決定在此購買一套房子。準(zhǔn)備購房時(shí)被銷售人員告知，買房前必須先與深圳一家裝飾公司簽訂定制裝修改造工程合同，才能簽訂購房意向書和商品房買賣合同。

李先生購買的房屋客廳（上圖）經(jīng)過定制裝修后，與開發(fā)商交付給其他業(yè)主的精裝房客廳對(duì)比可見，多了1面背景墻和上方1個(gè)隱藏式空調(diào)。記者 姜飛 攝

“當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)是賣方市場(chǎng)，開發(fā)商強(qiáng)制要求我們必須先簽裝飾合同，否則就不能買房子�！�6月4日下午，李先生告訴記者，3年前，他在江東新區(qū)千江悅東匯購房時(shí)，房子還沒有建好，開發(fā)商就要求購房人先與深圳鼎越裝飾有限公司簽訂一份委托裝修協(xié)議。

李先生提供的《千江悅定制裝修改造工程合同》顯示，“雙方在平等自愿且協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該商品房裝飾裝修和成品定制增值事宜達(dá)成協(xié)議”，合同約定裝修單價(jià)為每平方米4000元，總裝修造價(jià)47萬多元。

李先生說，簽訂完合同后，他們一直想著將來收房的時(shí)候，房子能夠裝修的漂漂亮亮。

 業(yè)主驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn) 

所謂定制裝修

僅多了2樣家電和2面背景墻

今年3月25日，深圳鼎越裝飾有限公司給李先生發(fā)來交接通知，要求李先生在3月31日之前辦理交接手續(xù)。

6月4日下午，記者在李先生提供的《交接通知書》上看到，對(duì)方稱“如您未在2025年3月31日前到辦理交接手續(xù)，根據(jù)雙方簽署的《裝修合同》約定，自2025年4月1日起，則視為該房屋裝修改造工程已驗(yàn)收合格并已完成交接，工程保修期自4月1日起算，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至您承擔(dān)�！�

李先生購買的房屋廚房（右）經(jīng)過定制裝修后，與開發(fā)商交付給其他業(yè)主的精裝房廚房對(duì)比可見，多了1個(gè)洗碗機(jī)。記者 姜飛 攝

當(dāng)天下午，記者來到位于海口江東新區(qū)椰海大道南側(cè)千江悅東匯項(xiàng)目，在李先生指引下實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，李先生花了47萬多元定制裝修的房子，與其他沒有支付這筆裝修費(fèi)用的精裝房相比，他的房子每個(gè)房間多了1部掛壁式空調(diào)，廚房多了1個(gè)洗碗機(jī)。另外，主臥和客廳分別多了1面背景墻，其他沒有什么明顯變化。

“與其他人的房子相比，我們房子里就多了5個(gè)空調(diào)、1個(gè)洗碗機(jī)，外加2面簡(jiǎn)易的背景墻。這些東西滿打滿算不可能超過20萬元，那么其他27萬多元用到了哪里？購房時(shí)我們以為開發(fā)商是想多掙點(diǎn)錢，現(xiàn)在回頭再看，開發(fā)商賣房時(shí)是在變相加價(jià)�！�李先生認(rèn)為自己付的47萬元裝修費(fèi)沒有�？顚Ｓ�，因此拒絕收房。

 開發(fā)商回應(yīng)： 

裝修成本如何計(jì)算不清楚

開發(fā)商為何要求業(yè)主購房時(shí)必須先與深圳鼎越裝飾有限公司簽訂定制裝修改造工程合同？6月5日上午，記者撥打千江悅東江項(xiàng)目開發(fā)商海南富德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話了解情況，工作人員稱不清楚，并提供了售樓部電話讓記者聯(lián)系。記者根據(jù)對(duì)方提供的電話“31399999”，撥打后顯示電話停機(jī)。

李先生花了47萬元裝修的房子，為何只是比其他業(yè)主的房子多了5個(gè)空調(diào)、1個(gè)洗碗機(jī)和2面背景墻？裝修成本是如何計(jì)算的？5日中午，記者聯(lián)系到了深圳鼎越裝飾有限公司工作人員王綏帥了解情況，王先生稱之前的事情他不是很清楚，成本這一塊他向公司問一下再說。截至記者發(fā)稿對(duì)方?jīng)]有回復(fù)。

李先生對(duì)此表示，他正在考慮委托第三方對(duì)裝修成本進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，然后依法進(jìn)行舉報(bào)維權(quán)。