近日，奧一新聞注意到

有深圳市民

在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映稱

深圳有個別房東

向租戶收取2000-3000元費(fèi)用

才愿意配合辦理《房屋租賃憑證》

一起來關(guān)注詳情

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房東收取上千費(fèi)用

才配合辦理《房屋租賃憑證》

近日，有市民反映稱，孩子入學(xué)時所需的《房屋租賃憑證》需房東配合才能辦理，深圳不少房屋存在二手房東層層轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，個別房東向租戶收取2000-3000元費(fèi)用才肯協(xié)助辦理租賃憑證。

其表示，從法理上看，房東同意出租房屋時，已對租客使用該房產(chǎn)對應(yīng)學(xué)位知情。租客租房時已在房管所完成租房登記備案，也向公安機(jī)關(guān)申領(lǐng)了居住證。居住證本身足以證明居住事實的合法性，再辦理租賃憑證實屬重復(fù)。其建議，以居住證替代《房屋租賃憑證》，精簡政務(wù)服務(wù)流程。

遇到房東惡意加價行為

建議向相關(guān)部門投訴

針對上述反映，深圳市教育局回應(yīng)稱，根據(jù)《深圳市非深戶籍人員子女接受義務(wù)教育管理辦法》有關(guān)規(guī)定，住建部門負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，房屋租賃信息是保障學(xué)位公平分配的重要依據(jù)，用于核實租賃關(guān)系真實性及核算積分。

回應(yīng)稱，對于無法提供《房屋租賃憑證》的家庭，可提前主動在居住地的社區(qū)工作站做好居住信息登記，居住信息登記將作為義務(wù)教育階段學(xué)位申請人實際居住和是否滿足穩(wěn)定居住滿1年以上的憑證。關(guān)于個別房東惡意加價行為，建議撥打12345向住建部門、市監(jiān)部門投訴。

租賃憑證在部分區(qū)

并非必備材料

奧一新聞注意到，今年3-4月，深圳市福田、羅湖、南山、鹽田、寶安、坪山、光明以及大鵬等區(qū)（新區(qū)）陸續(xù)發(fā)布2026年學(xué)位申請“溫馨提醒”，提醒2026年租房申請學(xué)位的學(xué)生家長應(yīng)在今年4月辦好租賃憑證。

記者檢索發(fā)現(xiàn)，在福田、羅湖、南山、鹽田、寶安、光明等區(qū)，租賃憑證不是租住宅類房產(chǎn)入學(xué)必備的材料，無法辦理或提供租賃憑證的，可通過人口居住信息登記申請入學(xué)。

值得注意的是，多個區(qū)教育部門指出，其租住房屋只適用于已經(jīng)停止辦理房屋租賃信息（藍(lán)本）的特殊住宅類房屋，且租住房屋時長不計算積分。

其中，羅湖、南山及寶安等區(qū)的教育局要求，使用居住信息登記證明申請公辦學(xué)位也須提供與房東簽訂的房屋租賃合同，租賃合同需要與居住信息登記地址一致。此外，多區(qū)明確提到，在使用居住信息登記證明申請公辦學(xué)位的情況下，還需額外提供知情書、授權(quán)書等資料。

以上提及的房屋租賃憑證、房屋租賃合同、知情書（授權(quán)書）并非同一份文件，但均需房東配合簽署。

奧一新聞此前報道，深圳市福田區(qū)部分城中村房東要求租戶支付5000元-8000元費(fèi)用，才愿配合簽署用以辦理小升初入學(xué)手續(xù)的《學(xué)位使用知情書》。龍華區(qū)也有家長表示，房東簽署學(xué)位授權(quán)書時普遍收取費(fèi)用3000-8000元，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)壓力較大。

彼時，福田區(qū)教育局回應(yīng)稱，有效的住房證明雖然不是入學(xué)必備條件，但有效的住房證明是教育部門實施就近入學(xué)、安排學(xué)位的重要依據(jù)。由于房屋產(chǎn)權(quán)人具有相關(guān)知情權(quán)利，租戶在網(wǎng)上申請學(xué)位時，需提供房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂的《福田區(qū)學(xué)位申請房屋產(chǎn)權(quán)人知情書》，但對其借機(jī)牟利的行為，教育局堅決反對。

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針對龍華區(qū)家長的反映，龍華區(qū)教育局基礎(chǔ)教育科回復(fù)表示，據(jù)其了解，其他各區(qū)也通過各自方式來確認(rèn)房東對學(xué)區(qū)房鎖定情況的知情權(quán)。對于未辦理租賃憑證或信息的租房家庭，申請公辦學(xué)位時要求提供學(xué)位使用授權(quán)書、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住登記查詢單、房東身份證復(fù)印件、房東產(chǎn)權(quán)資料。