彭老板反映 他開了一家燒烤店 本以為扛過了難熬的冬天 生意剛有點(diǎn)起色 結(jié)果又遇到了新的麻煩 彭老板的燒烤店 在杭州蕭山區(qū)子夜廣場(chǎng)負(fù)二樓 面積將近530平方 租期從去年7月1號(hào)到2029年6月30號(hào) 總共5年 出租方是 杭州風(fēng)向標(biāo)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司 彭老板:它這個(gè)是新的廣場(chǎng),我們從外面看建筑各方面還是很吸引人的。然后也了解了一些周圍,住的客流量也還是可以的。前后交了將近40多萬吧,包含物業(yè)費(fèi)、押金、房租什么的。 子夜廣場(chǎng)在蕭山人民廣場(chǎng)附近 整個(gè)裝飾布置確實(shí)比較有特點(diǎn) 運(yùn)營(yíng)方發(fā)布的照片里 夜間霓虹燈閃爍 挺有煙火氣 彭老板介紹 他的店鋪裝修完開業(yè) 已經(jīng)是去年10月份了 對(duì)于燒烤店來說 剛好是淡季 彭老板:前兩個(gè)月前后就賠了30來萬,因?yàn)榍皟蓚(gè)月工人多,20多個(gè)工人。所有商戶都是因?yàn)樯獠缓,上去找他談這些優(yōu)惠政策,他們避而不談,說咱們就一起扛過這個(gè)冬天,然后你們把物業(yè)費(fèi)交了就行。 合同約定 每4個(gè)月交一次租金 沒有30天免租期的情況下 每期租金是22萬5千多塊錢 彭老板說 第一期租金是簽合同時(shí)一起付掉的 之后就沒再交過租金 記者:他們當(dāng)時(shí)沒催嗎,沒讓你們交? 彭老板告訴記者 現(xiàn)在天氣熱了 生意開始有所起色 商場(chǎng)方面卻不讓他們繼續(xù)經(jīng)營(yíng)了 彭老板:招商好招了,然后他們就覺得要趕我們所有的老戶,現(xiàn)在就是有個(gè)七八家,他們?nèi)枷逻_(dá)了這些通知函,因?yàn)橼s走我們,他們裝修不需要裝修,后期的人進(jìn)來,他們坑后期的人免裝修,他們又收各種費(fèi)用。 5月28號(hào) 杭州風(fēng)向標(biāo)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司 發(fā)過一份《合同解除通知函》 其中提到 彭老板已經(jīng)欠繳了兩期租金 公司多次催告 至今沒有支付 現(xiàn)在已逾期超過15個(gè)自然日 租賃合同于5月31號(hào)正式解除 彭老板需要結(jié)清39萬6千多租金 7萬多物業(yè)費(fèi) 補(bǔ)交免租期費(fèi)用5萬6千多元 拖欠空調(diào)外機(jī)電費(fèi)兩千多元 再算上各項(xiàng)違約金 加起來一共是95萬6千多塊錢 采訪時(shí) 商鋪里的電已經(jīng)被拉掉了 彭老板:肯定是不可能給它賠,這是沒理由地讓我賠,就是我要不付錢,它就把我東西都扣了。
彭老板:沒。然后我們還去面對(duì),應(yīng)該跟那十幾個(gè)商戶,上去找他們面對(duì)這個(gè)租金問題,就怕他們秋后算賬啊。他們就說我們股東一起在商量這個(gè)事,因?yàn)槲覀?月份去找過他一次,他說一個(gè)星期后會(huì)通知你們,給你們個(gè)方案,但遲遲一直沒給。
杭州風(fēng)向標(biāo)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 蔡總:到時(shí)候我們開會(huì)的時(shí)候給你一個(gè)具體的說法。
彭老板:?jiǎn)栴}現(xiàn)在是斷電,我里面的東西都?jí)牧恕?/span>
杭州風(fēng)向標(biāo)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 蔡總:昨天你為什么把鎖去撬掉呢?
彭老板:那不撬掉鎖我要營(yíng)業(yè)啊。
杭州風(fēng)向標(biāo)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 蔡總:我們當(dāng)時(shí)是這樣的,整個(gè)3月份過后的話,等于大家都是新年開始嘛。然后我們跟他講租金這塊正常,如果說是自己的資金鏈有問題的,可以想辦法來解決,比如說分期來付都可以的。但是他們遲遲沒有給我們一個(gè)方案。
蔡總告訴記者
當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)其他商戶的情況
也不是像彭老板說的那樣
杭州風(fēng)向標(biāo)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 蔡總:生意不好,在開年的時(shí)候大家都是一樣,這個(gè)倒是事實(shí)。別人找我們是因?yàn),原來他們進(jìn)場(chǎng)時(shí)候有這樣或者那樣的原因,導(dǎo)致他們開業(yè)期有延緩的,那這種我們一個(gè)個(gè)來聊,沒有說大家怎么怎么樣,租金你總得要交吧。
彭老板:去年冬天生意都沒有的時(shí)候,你這么強(qiáng)硬,我們會(huì)考慮能不能付起房租,我們會(huì)選擇走與不走。
杭州風(fēng)向標(biāo)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 蔡總:我催你催得比較緊,你才會(huì)說有想法有措施,你這個(gè)說法對(duì)嗎?
彭老板:咋不對(duì)呢,你要去年鎖我門,我去年就走了呀。
蔡總表示
如果彭老板還想?yún)f(xié)商
改天可以帶著律師一起
大家坐下來再談一談
更多>>熱門排行
更多>>長(zhǎng)沙常用電話
長(zhǎng)沙社區(qū)排行
·請(qǐng)注意語(yǔ)言文明,尊重網(wǎng)絡(luò)道德,并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長(zhǎng)沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。