彭老板反映 他開了一家燒烤店 本以為扛過了難熬的冬天 生意剛有點起色 結(jié)果又遇到了新的麻煩 彭老板的燒烤店 在杭州蕭山區(qū)子夜廣場負二樓 面積將近530平方 租期從去年7月1號到2029年6月30號 總共5年 出租方是 杭州風(fēng)向標商業(yè)運營管理有限責(zé)任公司 彭老板：它這個是新的廣場，我們從外面看建筑各方面還是很吸引人的。然后也了解了一些周圍，住的客流量也還是可以的。前后交了將近40多萬吧，包含物業(yè)費、押金、房租什么的。 子夜廣場在蕭山人民廣場附近 整個裝飾布置確實比較有特點 運營方發(fā)布的照片里 夜間霓虹燈閃爍 挺有煙火氣 彭老板介紹 他的店鋪裝修完開業(yè) 已經(jīng)是去年10月份了 對于燒烤店來說 剛好是淡季 彭老板：前兩個月前后就賠了30來萬，因為前兩個月工人多，20多個工人。所有商戶都是因為生意不好，上去找他談這些優(yōu)惠政策，他們避而不談，說咱們就一起扛過這個冬天，然后你們把物業(yè)費交了就行。 合同約定 每4個月交一次租金 沒有30天免租期的情況下 每期租金是22萬5千多塊錢 彭老板說 第一期租金是簽合同時一起付掉的 之后就沒再交過租金 記者：他們當(dāng)時沒催嗎，沒讓你們交？ 彭老板告訴記者 現(xiàn)在天氣熱了 生意開始有所起色 商場方面卻不讓他們繼續(xù)經(jīng)營了 彭老板：招商好招了，然后他們就覺得要趕我們所有的老戶，現(xiàn)在就是有個七八家，他們?nèi)枷逻_了這些通知函，因為趕走我們，他們裝修不需要裝修，后期的人進來，他們坑后期的人免裝修，他們又收各種費用。 5月28號 杭州風(fēng)向標商業(yè)運營管理有限責(zé)任公司 發(fā)過一份《合同解除通知函》 其中提到 彭老板已經(jīng)欠繳了兩期租金 公司多次催告 至今沒有支付 現(xiàn)在已逾期超過15個自然日 租賃合同于5月31號正式解除 彭老板需要結(jié)清39萬6千多租金 7萬多物業(yè)費 補交免租期費用5萬6千多元 拖欠空調(diào)外機電費兩千多元 再算上各項違約金 加起來一共是95萬6千多塊錢 采訪時 商鋪里的電已經(jīng)被拉掉了 彭老板：肯定是不可能給它賠，這是沒理由地讓我賠，就是我要不付錢，它就把我東西都扣了。
彭老板：沒。然后我們還去面對，應(yīng)該跟那十幾個商戶，上去找他們面對這個租金問題，就怕他們秋后算賬啊。他們就說我們股東一起在商量這個事，因為我們3月份去找過他一次，他說一個星期后會通知你們，給你們個方案，但遲遲一直沒給。
杭州風(fēng)向標商業(yè)運營管理有限責(zé)任公司項目負責(zé)人 蔡總：到時候我們開會的時候給你一個具體的說法。
彭老板：問題現(xiàn)在是斷電，我里面的東西都壞了。
杭州風(fēng)向標商業(yè)運營管理有限責(zé)任公司項目負責(zé)人 蔡總：昨天你為什么把鎖去撬掉呢？
彭老板：那不撬掉鎖我要營業(yè)啊。
杭州風(fēng)向標商業(yè)運營管理有限責(zé)任公司項目負責(zé)人 蔡總：我們當(dāng)時是這樣的，整個3月份過后的話，等于大家都是新年開始嘛。然后我們跟他講租金這塊正常，如果說是自己的資金鏈有問題的，可以想辦法來解決，比如說分期來付都可以的。但是他們遲遲沒有給我們一個方案。
蔡總告訴記者
當(dāng)時現(xiàn)場其他商戶的情況
也不是像彭老板說的那樣
杭州風(fēng)向標商業(yè)運營管理有限責(zé)任公司項目負責(zé)人 蔡總：生意不好，在開年的時候大家都是一樣，這個倒是事實。別人找我們是因為，原來他們進場時候有這樣或者那樣的原因，導(dǎo)致他們開業(yè)期有延緩的，那這種我們一個個來聊，沒有說大家怎么怎么樣，租金你總得要交吧。
彭老板：去年冬天生意都沒有的時候，你這么強硬，我們會考慮能不能付起房租，我們會選擇走與不走。
杭州風(fēng)向標商業(yè)運營管理有限責(zé)任公司項目負責(zé)人 蔡總：我催你催得比較緊，你才會說有想法有措施，你這個說法對嗎？
彭老板：咋不對呢，你要去年鎖我門，我去年就走了呀。
蔡總表示
如果彭老板還想?yún)f(xié)商
改天可以帶著律師一起
大家坐下來再談一談
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