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千萬樣板房即將交付 到房子里一看 他難以接受
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2025-07-11

梁先生反映

他買了一套樣板房

最近要交付了

但房子里的家電、地板等都是舊的

這讓他難以接受

梁先生結(jié)果就是類似于像這種根本是擦不掉的。

記者:你覺得是什么原因?qū)е拢?/span>

梁先生:我就是覺得他們當(dāng)時(shí)可能一開始樣板間的人太多,然后到后面的時(shí)候,連銀行付款之類的也全部都是在我這個(gè)房子里面進(jìn)行的。

記者:多少人來看過?

梁先生也是一兩千人。


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2022年10月

梁先生通過搖號

買了杭州上城區(qū)

建發(fā)華發(fā)江華璽云小區(qū)的房子

在二樓 是樣板房 174平方

花了996萬左右


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原定2026年6月份交付

最近開發(fā)商通知

說是今年9月就可以交付了

梁先生發(fā)現(xiàn)一堆問題沒解決


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梁先生當(dāng)時(shí)這里的房子比較熱銷,所以前面的人房子全部都選完了,所以我選的這個(gè)房子。

記者:所以可以理解為這個(gè)房子會(huì)便宜一點(diǎn)?

梁先生:不會(huì),它這個(gè)房子的價(jià)格跟二樓全部都是統(tǒng)一的。家具就是他們昨天已經(jīng)明確地表示過,說類似于像冰箱、空調(diào)之類的這一些全部都是舊的,他們當(dāng)時(shí)承諾過,我是說我的,我這屋子一共有三個(gè)馬桶,三個(gè)馬桶的價(jià)值是18萬,就是這三個(gè)馬桶。

記者:這什么馬桶價(jià)值18萬啊?

梁先生:它是一個(gè)勞芬的馬桶,說是6萬塊錢一個(gè),然后屋子里面一共裝三個(gè),然后這個(gè)馬桶就是非常多的使用的痕。


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梁先生介紹

房子當(dāng)時(shí)賣得很俏

有不少人來樣板間看過

所以房子里的壁紙、家電等都有折損

最開始銷售和他說過

地暖還沒有安裝

交付前

整個(gè)屋子會(huì)重新裝修一遍

家電也都會(huì)更換

沒想到

到了今年6月份

他得到的回復(fù)是房子不需要裝修了

地暖最開始就是裝好的


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梁先生當(dāng)時(shí)這里是擺滿了桌子,就是付款,就是所有的業(yè)主又到我這邊來把所有的錢之類在這里交的。覺得它這里面的這些細(xì)節(jié),包括這些踢腳線,全部都是臟的。我糾結(jié)的點(diǎn)在于,他們所有人的口徑都不統(tǒng)一,根本沒有一個(gè)人有一個(gè)準(zhǔn)確的回復(fù),或者說是一個(gè)明確的回復(fù)。地暖、裝修包括家電(是否)全部的更換?


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梁先生說

如果真按照工作人員所說

地暖在兩年前就鋪好了

那么質(zhì)保時(shí)間也會(huì)比其他業(yè)主早兩年到期

他無法接受

梁先生手里有份

《展示樣板房買賣合同》

“裝修、交付相關(guān)約定”中提到

商品房在展示或使用過程中

裝修、電器和設(shè)備等

可能會(huì)出現(xiàn)自然陳舊、磕碰刮痕

地板磨損等現(xiàn)象

考慮到這些已出現(xiàn)或許將來可能出現(xiàn)的因素

雙方確定了主合同以及本合同所約定的價(jià)格

此部分價(jià)格已考慮對可能出現(xiàn)的情況補(bǔ)償

乙方無權(quán)再要求甲方

對裝修電器和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)


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梁先生房修的主管過來,我們面對面地溝通過,但是他們那邊的態(tài)度也比較地差,就說這里面的地暖,他們是在去年的時(shí)候全部重新裝修過的,又變成了另外一種說法。這些家電之類的全部都是舊的,一開始就在這的。然后我就問他們,我說你們這么多種說法,到底應(yīng)該聽誰的?


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梁先生說

他有一系列問題需要解開

地暖到底有沒有重新裝修過?

部分地板有印記和破損的情況

能不能更換?

家電能否換成新的?

梁先生他就跟我說,讓我去直接找一開始的銷售,誰答應(yīng)我的我去找誰,但是我的銷售現(xiàn)在已經(jīng)撤離了,已經(jīng)不在,那這是一個(gè)非常非常推卸責(zé)任的說法。


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梁先生說

他沒有對接他的銷售的聯(lián)系電話

倒是有房修工作人員的電話

杭州建發(fā)華發(fā)江華璽云小區(qū) 房修工作人員昨天那個(gè)我主管這邊已經(jīng)跟你說得很清楚了這些東西。

梁先生:昨天你們不是扭頭就走了嗎?那你昨天到底得到了什么樣子的答復(fù)呢?

杭州建發(fā)華發(fā)江華璽云小區(qū) 房修工作人員:稍微等會(huì),我們現(xiàn)在在吃飯。

梁先生:那你們什么時(shí)候午休結(jié)束?喂,喂,喂!


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梁先生找到了房修負(fù)責(zé)人

對方說不方便回復(fù)

會(huì)有媒體對接人回應(yīng)


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后來杭州兆越房地產(chǎn)有限公司

發(fā)來情況說明:

梁先生購買的房源是展示樣板房

銷售簽約已明確告知

業(yè)主也簽訂了

《展示樣板房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書》

項(xiàng)目在交付前已對部分電器進(jìn)行換新

不存在用舊電器的說法

實(shí)際交付針對該房屋已進(jìn)行換新

已高于前期業(yè)主簽訂的

《補(bǔ)充協(xié)議書》的標(biāo)準(zhǔn)

所以沒有折舊的說法

項(xiàng)目已于交付前

針對該房屋地暖進(jìn)行換新施工

且質(zhì)保與其他房屋標(biāo)準(zhǔn)一致


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梁先生說

他需要公司拿出明確證據(jù)來證明已換新


TAGS:快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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