梁先生反映 他買了一套樣板房 最近要交付了 但房子里的家電、地板等都是舊的 這讓他難以接受 梁先生:結(jié)果就是類似于像這種根本是擦不掉的。 記者:你覺得是什么原因?qū)е拢?/span> 梁先生:我就是覺得他們當(dāng)時(shí)可能一開始樣板間的人太多,然后到后面的時(shí)候,連銀行付款之類的也全部都是在我這個(gè)房子里面進(jìn)行的。 記者:多少人來看過? 梁先生:也是一兩千人。 2022年10月 梁先生通過搖號 買了杭州上城區(qū) 建發(fā)華發(fā)江華璽云小區(qū)的房子 在二樓 是樣板房 174平方 花了996萬左右 原定2026年6月份交付 最近開發(fā)商通知 說是今年9月就可以交付了 梁先生發(fā)現(xiàn)有一堆問題沒解決 梁先生:當(dāng)時(shí)這里的房子比較熱銷,所以前面的人房子全部都選完了,所以我選的這個(gè)房子。 記者:所以可以理解為這個(gè)房子會(huì)便宜一點(diǎn)? 梁先生:不會(huì),它這個(gè)房子的價(jià)格跟二樓全部都是統(tǒng)一的。家具就是他們昨天已經(jīng)明確地表示過,說類似于像冰箱、空調(diào)之類的這一些全部都是舊的,他們當(dāng)時(shí)承諾過,我是說我的,我這屋子一共有三個(gè)馬桶,三個(gè)馬桶的價(jià)值是18萬,就是這三個(gè)馬桶。 記者:這什么馬桶價(jià)值18萬啊? 梁先生:它是一個(gè)勞芬的馬桶,說是6萬塊錢一個(gè),然后屋子里面一共裝三個(gè),然后這個(gè)馬桶就是非常多的使用的痕跡。 梁先生介紹 房子當(dāng)時(shí)賣得很俏 有不少人來樣板間看過 所以房子里的壁紙、家電等都有折損 最開始銷售和他說過 地暖還沒有安裝 交付前 整個(gè)屋子會(huì)重新裝修一遍 家電也都會(huì)更換 沒想到 到了今年6月份 他得到的回復(fù)是房子不需要裝修了 地暖最開始就是裝好的 梁先生:當(dāng)時(shí)這里是擺滿了桌子,就是付款,就是所有的業(yè)主又到我這邊來把所有的錢之類在這里交的。覺得它這里面的這些細(xì)節(jié),包括這些踢腳線,全部都是臟的。我糾結(jié)的點(diǎn)在于,他們所有人的口徑都不統(tǒng)一,根本沒有一個(gè)人有一個(gè)準(zhǔn)確的回復(fù),或者說是一個(gè)明確的回復(fù)。地暖、裝修包括家電(是否)全部的更換? 梁先生說 如果真按照工作人員所說 地暖在兩年前就鋪好了 那么質(zhì)保時(shí)間也會(huì)比其他業(yè)主早兩年到期 他無法接受 梁先生手里有份 《展示樣板房買賣合同》 “裝修、交付相關(guān)約定”中提到 商品房在展示或使用過程中 裝修、電器和設(shè)備等 可能會(huì)出現(xiàn)自然陳舊、磕碰刮痕 地板磨損等現(xiàn)象 考慮到這些已出現(xiàn)或許將來可能出現(xiàn)的因素 雙方確定了主合同以及本合同所約定的價(jià)格 此部分價(jià)格已考慮對可能出現(xiàn)的情況補(bǔ)償 乙方無權(quán)再要求甲方 對裝修電器和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé) 梁先生:房修的主管過來,我們面對面地溝通過,但是他們那邊的態(tài)度也比較地差,就說這里面的地暖,他們是在去年的時(shí)候全部重新裝修過的,又變成了另外一種說法。這些家電之類的全部都是舊的,一開始就在這的。然后我就問他們,我說你們這么多種說法,到底應(yīng)該聽誰的? 梁先生說 他有一系列問題需要解開 地暖到底有沒有重新裝修過? 部分地板有印記和破損的情況 能不能更換? 家電能否換成新的? 梁先生:他就跟我說,讓我去直接找一開始的銷售,誰答應(yīng)我的我去找誰,但是我的銷售現(xiàn)在已經(jīng)撤離了,已經(jīng)不在,那這是一個(gè)非常非常推卸責(zé)任的說法。 梁先生說 他沒有對接他的銷售的聯(lián)系電話 倒是有房修工作人員的電話 杭州建發(fā)華發(fā)江華璽云小區(qū) 房修工作人員:昨天那個(gè)我主管這邊已經(jīng)跟你說得很清楚了這些東西。 梁先生:昨天你們不是扭頭就走了嗎?那你昨天到底得到了什么樣子的答復(fù)呢? 杭州建發(fā)華發(fā)江華璽云小區(qū) 房修工作人員:稍微等會(huì),我們現(xiàn)在在吃飯。 梁先生:那你們什么時(shí)候午休結(jié)束?喂,喂,喂! 梁先生找到了房修負(fù)責(zé)人 對方說不方便回復(fù) 會(huì)有媒體對接人回應(yīng) 后來杭州兆越房地產(chǎn)有限公司 發(fā)來情況說明: 梁先生購買的房源是展示樣板房 銷售簽約已明確告知 業(yè)主也簽訂了 《展示樣板房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書》 項(xiàng)目在交付前已對部分電器進(jìn)行換新 不存在用舊電器的說法 實(shí)際交付針對該房屋已進(jìn)行換新 已高于前期業(yè)主簽訂的 《補(bǔ)充協(xié)議書》的標(biāo)準(zhǔn) 所以沒有折舊的說法 項(xiàng)目已于交付前 針對該房屋地暖進(jìn)行換新施工 且質(zhì)保與其他房屋標(biāo)準(zhǔn)一致 梁先生說 他需要公司拿出明確證據(jù)來證明已換新
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