業(yè)主交房交錢(qián) 公司承諾“保底收益”

　　劉女士今年5月與呆享民宿簽訂合同，將自家的住房交由其運(yùn)營(yíng)。公司收取了8800元運(yùn)營(yíng)費(fèi)，承諾線上民宿運(yùn)營(yíng)收入三七分賬。合同中還有手寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議，明確：“按每月1800元計(jì)算，一年21600元。如分成不足，由公司補(bǔ)足差額�！薄跋胫�哪怕運(yùn)營(yíng)不好，也有兩萬(wàn)多的保底，我就放心交房交錢(qián)了�！眲⑴�士說(shuō)。

　　她的房子隨后被公司更換了門(mén)鎖，布置軟裝，采購(gòu)床上用品、牙膏牙刷等日常用品。線上運(yùn)營(yíng)也正常。直到前不久，她被公司前員工拉入一個(gè)群——群里發(fā)送的并不是和民宿相關(guān)的服務(wù)信息，而是員工發(fā)出的“風(fēng)險(xiǎn)提醒”，提醒劉女士報(bào)警維權(quán)。

“保底收益”成空談？房東陷入“信任危機(jī)”

　　和劉女士有同樣遭遇的還有長(zhǎng)期在南寧生活的李先生（化名），5月初，他將位于金沙角的房子交由呆享民宿托管，交了6800元軟裝和布草費(fèi)，也簽訂了保底2100元/月的協(xié)議。但至今只出租了3天，一分錢(qián)沒(méi)見(jiàn)著�！艾F(xiàn)在員工爆料說(shuō)公司跑路了，我估計(jì)是挨騙了。所以，我也不想跟他們?cè)俑懔�，他能把我的錢(qián)退給我就算了�！崩钕壬�說(shuō)。

　　為了核實(shí)運(yùn)營(yíng)情況，記者打開(kāi)美團(tuán)APP，搜索“柳州呆享民宿”關(guān)鍵詞，確實(shí)能查到該公司上線的房源。但目前僅剩2套房源可預(yù)訂，另有3套顯示“不可預(yù)訂”。

平臺(tái)截圖

員工工資沒(méi)拿到 負(fù)責(zé)人承諾失約、拉黑

　　記者隨后聯(lián)系上幾名發(fā)出提醒的員工。被欠薪的員工小龍告訴記者，他6月中旬入職，不到半個(gè)月因考勤糾紛離職，離職當(dāng)天，公司答應(yīng)結(jié)工資，但一拖再拖，最終將他微信拉黑。小張則早在5月25日就辭職了，公司承諾6月20日結(jié)清工資，但一直沒(méi)有兌現(xiàn)。他懷疑，呆享民宿的模式和他原先任職的“木舍美居”如出一轍：“用高回報(bào)誘導(dǎo)房東繳納運(yùn)營(yíng)費(fèi)，收取幾千到幾萬(wàn)元不等的裝修費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)，后期兌現(xiàn)不了承諾，公司可能就跑路�！�

　　據(jù)他們不完全統(tǒng)計(jì)，目前十多名員工工資被拖欠，金額超過(guò)2萬(wàn)元。7月1日，8名離職員工和2名在職員工上門(mén)討薪，同時(shí)向勞動(dòng)監(jiān)察、市場(chǎng)監(jiān)管、公安部門(mén)報(bào)案。當(dāng)天，在勞動(dòng)監(jiān)察人員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)下，公司負(fù)責(zé)人覃蟬向兩名在職員工支付了部分工資；拿出公司賬戶(hù)中僅剩的1000元，給每位離職員工發(fā)了125元，并簽下工資欠條，承諾7月15日和30日分兩次結(jié)清剩余工資。結(jié)果第二天，小龍發(fā)現(xiàn)自己被拉黑，公司也關(guān)門(mén)停業(yè)。小龍表示，擔(dān)心對(duì)方跑路，他建了員工維權(quán)群，也建了一個(gè)提醒業(yè)主的微信群。

公司大門(mén)上鎖只是“裝修調(diào)整”？

　　記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，呆享民宿在樂(lè)和大廈的辦公室已關(guān)門(mén)停業(yè)，玻璃門(mén)上加裝U型鎖。旁邊公司的員工說(shuō)，呆享民宿的員工在7月1日討薪后就沒(méi)再出現(xiàn)。記者向大廈物業(yè)了解到，公司原名“宅修樂(lè)”，去年11月入駐，最初辦理入場(chǎng)手續(xù)的是一位王姓負(fù)責(zé)人。記者撥打其留在物業(yè)的聯(lián)系電話，始終無(wú)人接聽(tīng)。

　　記者聯(lián)系到一名仍在“收房”的彭姓工作人員，他在電話中告訴記者：“公司并未跑路，民宿還在正常運(yùn)營(yíng)，辦公室關(guān)門(mén)是在做裝修調(diào)整�！�

記者 王攀峰 攝

　　隨后，記者電話聯(lián)系了呆享民宿的法定代表人張文彬，對(duì)方確認(rèn)公司是他開(kāi)的。當(dāng)記者追問(wèn)為何關(guān)門(mén)時(shí)，他回答：“公司對(duì)公賬戶(hù)沒(méi)辦好�！标P(guān)于欠薪問(wèn)題，他稱(chēng)“不太清楚，得問(wèn)財(cái)務(wù)”，隨后匆匆掛斷電話，之后再未接聽(tīng)。

律師：員工可直接起訴

　　面對(duì)種種疑問(wèn)，呆享民宿方面暫未作出統(tǒng)一回應(yīng)。而對(duì)于員工討薪問(wèn)題，律師王一辰表示：“根據(jù)前期勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查取證，以及相關(guān)欠薪憑證，已經(jīng)能認(rèn)定公司與員工存在勞動(dòng)關(guān)系，員工完全可以通過(guò)法院提起訴訟，要求支付工資。”值得注意的是，呆享民宿為一人公司。根據(jù)《公司法》第二十三條規(guī)定：如果法定代表人與公司財(cái)產(chǎn)混同，本人可能需要承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　對(duì)于業(yè)主們關(guān)心的“裝修費(fèi)能不能退”，王一辰表示，這類(lèi)糾紛較復(fù)雜，需看合同細(xì)節(jié)和實(shí)際履約情況。如確實(shí)存在虛假承諾、經(jīng)營(yíng)模式有誤導(dǎo)成分，不排除涉嫌欺詐。

　　公司稱(chēng)"裝修調(diào)整"，員工卻擔(dān)憂(yōu)"跑路風(fēng)險(xiǎn)"，業(yè)主們則陷入"信任危機(jī)"。民宿平臺(tái)看似門(mén)檻低、收益高，但背后可能埋著合同陷阱和運(yùn)營(yíng)套路。面對(duì)“保底收益”等美好承諾，市民更要睜大眼睛，看清合同背后藏著的真相。