HM杭州濱江寶龍城店 張經(jīng)理：6月28號(hào)準(zhǔn)備正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，開(kāi)門(mén)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)我們門(mén)頭，包括樓上男裝跟樓下女裝，都被擋了一個(gè)很大的圍擋。我們當(dāng)時(shí)就詢問(wèn)了“寶龍”的物業(yè)，物業(yè)給的答復(fù)是維修。我們也詢問(wèn)了具體時(shí)間，他說(shuō)不知道。

HM杭州濱江寶龍城店 張經(jīng)理：我們也詢問(wèn)了公司，公司說(shuō)（6月）27號(hào)收到了一個(gè)函，是寶龍單方面要求我們7月31號(hào)撤離商場(chǎng)，不跟我們續(xù)租了。具體情況我們也不是很清楚。

海恩斯莫里斯（上海）商業(yè)有限公司法務(wù) 韓律師：因?yàn)槲覀冏鳛樯虉?chǎng)開(kāi)業(yè)的首批租戶，“寶龍”在引進(jìn)我們的時(shí)候，也給我們了一定的租金優(yōu)惠。根據(jù)合同約定，在2016年到2019年期間，我們享有一定額度的租金減免，所以我們是無(wú)需支付租金的，也包括預(yù)付租金。但是后續(xù)為了考慮到大家能有一個(gè)長(zhǎng)久的合作以及利益的平衡，所以我們?cè)?019年的時(shí)候和“寶龍”這邊進(jìn)行了進(jìn)一步的協(xié)商，并簽署了協(xié)議確認(rèn)我們會(huì)從2019年開(kāi)始付租金。

記者：從2016年12月24號(hào)開(kāi)始算，那就是到2017年的12月31號(hào)，那2018年和2019年是不是應(yīng)該正常支付租金的呢？

海恩斯莫里斯（上海）商業(yè)有限公司法務(wù) 韓律師：您這邊可以看到我后期簽的補(bǔ)充協(xié)議，雙方確認(rèn)了金額。我們是可以享受500萬(wàn)的租金免除，他的意思是租金考核期內(nèi)確認(rèn)我們到底能享受多少的租金免除。假設(shè)我們有500萬(wàn)租金免除，開(kāi)業(yè)日支付租金就在500萬(wàn)里面扣除，一直到500萬(wàn)整個(gè)扣除完畢以后，我們才開(kāi)始支付租金。它是這樣一個(gè)概念，不是一個(gè)期限而是額度。

記者：那商場(chǎng)這邊攔起來(lái)敲墻是什么原因？

海恩斯莫里斯（上海）商業(yè)有限公司法務(wù) 韓律師：我們只能推測(cè)，業(yè)主想要干擾我們經(jīng)營(yíng)，不想讓我們經(jīng)營(yíng)下去。

記者：解約函說(shuō)你們這邊經(jīng)營(yíng)能力較差，品牌影響力逐年下降，后面付的租金極低，嚴(yán)重偏離市場(chǎng)正常租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

海恩斯莫里斯（上海）商業(yè)有限公司法務(wù) 韓律師：這是一個(gè)商業(yè)行為，雙方是有簽署合同的。對(duì)于后期經(jīng)營(yíng)的情況，大家在簽署合同的時(shí)候都可以預(yù)見(jiàn)到的。你就是要有一個(gè)誠(chéng)信去繼續(xù)履行。他們的行為已經(jīng)不是單純違約，有故意破壞、故意斷電，而且實(shí)施這些行為也沒(méi)有給我們?nèi)魏翁崆巴ㄖ��?/span>

杭州濱江寶龍城新聞發(fā)言人 孫經(jīng)理：就是因?yàn)橹�前下雨之后影響了屋頂，現(xiàn)在在維修。

記者：就他們這一塊有損壞嗎？

杭州濱江寶龍城新聞發(fā)言人 孫經(jīng)理：對(duì)，正好就到了這邊，現(xiàn)在工程正在搶修。

記者：那他們的電力什么時(shí)候能恢復(fù)？

杭州濱江寶龍城新聞發(fā)言人 孫經(jīng)理：這個(gè)我要再去跟部門(mén)了解一下，我也不知道具體時(shí)間。

記者：你們是不是在6月25號(hào)給他們發(fā)了一個(gè)解約函？他們現(xiàn)在認(rèn)為你們“寶龍”這邊單方違約的情況了，說(shuō)他們長(zhǎng)達(dá)3年沒(méi)有交任何租金，但他們說(shuō)這個(gè)是有在合同內(nèi)都約定好的。

杭州濱江寶龍城新聞發(fā)言人 孫經(jīng)理：合約什么的是高層在溝通的，我們現(xiàn)在維修這個(gè)事情，就是因?yàn)槁┧�引起的，這是一碼歸一碼的事情。

記者：那你們這邊為什么要解約呢？

杭州濱江寶龍城新聞發(fā)言人 孫經(jīng)理：總的來(lái)說(shuō)，HM整體品牌的發(fā)展方向，不管是消費(fèi)者還是媒體也是看在眼里的。商場(chǎng)有根據(jù)它的一些營(yíng)收情況，整個(gè)品牌影響力做出一些調(diào)整，我覺(jué)得也是在收入的一些考量上面去做的。