“上門維修就修了七八次，有的工人看一眼就走，說‘不是我的活’，至今沒找到漏水原因�！苯�日，市民王女士向信網(wǎng)反映，去年年底，自己通過青島市住房保障中心申請(qǐng)到西海岸新區(qū)保利源誠領(lǐng)秀海一套租賃型人才公寓，并自費(fèi)購置空調(diào)、熱水器等家電。原以為能安穩(wěn)居住，不料今年樓上住戶入住后，家中次臥、主臥相繼漏水，開發(fā)商的房屋維修人員上門七八次始終找不到漏水點(diǎn)。

王女士所租住的保利源誠領(lǐng)秀海小區(qū)于2023年底交付，房屋尚在保修期內(nèi)。今年6月，樓上12樓住戶搬入后，她家次臥天花板開始滲漏，很快主臥也遭殃�！靶l(wèi)生間一直滲水，半夜都能聽到滴水打天花板的聲音。”王女士告訴信網(wǎng)，維修工人幾次上門都沒能找到漏水點(diǎn)，漏水情況持續(xù)得不到解決。無奈之下，她只好自費(fèi)請(qǐng)了專業(yè)的維修機(jī)構(gòu)上門進(jìn)行檢測(cè)�！皺z測(cè)報(bào)告上寫著是樓上兩戶防水層破裂，建議全面開挖翻新，重做雙層防水層，也就是只要樓上的衛(wèi)生間用水，我家就會(huì)持續(xù)漏水�！�

王女士表示，對(duì)于這家維修機(jī)構(gòu)給出的漏水原因，開發(fā)商的房修人員也表示認(rèn)同，但只進(jìn)行了局部的注膠。但在王女士看來，開發(fā)商目前給出的維修方案是暫時(shí)的，并沒有從根本上解決問題，“一個(gè)維修工跟我說過，重做防水層工程量太大了，基本是不可能的。我這房子住了半年原本沒問題，是12樓防水層壞了。按理說，應(yīng)該讓12樓住戶搬離或徹底維修。”于是她提出了換房并且讓開發(fā)商承擔(dān)她搬家費(fèi)用以及家電的拆機(jī)費(fèi)用。

“開發(fā)商的意思是可以換房，但是產(chǎn)生的費(fèi)用需要我自己承擔(dān)，明明是他們的房子質(zhì)量有問題，為啥這筆錢要我自己承擔(dān)？”

根據(jù)王女士反映的問題，信網(wǎng)聯(lián)系了保利地產(chǎn)的工作人員，工作人員表示，目前雙方對(duì)于維修方案存在差異，可以為王女士進(jìn)行換房，但是由此產(chǎn)生的搬家費(fèi)用需要王女士自行承擔(dān)。工作人員透露，該人才公寓屬于政府配租項(xiàng)目，租金較低，非開發(fā)商盈利資產(chǎn)，“起初我們也為了她跟樓上住戶協(xié)商搬離，樓上住戶也不愿意。”

信網(wǎng)了解到，目前青島西海岸新區(qū)住房發(fā)展保障中心確認(rèn)已接到王女士投訴，并前后多次協(xié)調(diào)開發(fā)商處理。“我們已經(jīng)多次向開發(fā)商協(xié)商為該住戶進(jìn)行換房，目前來看，雙方對(duì)于換房產(chǎn)生的搬家費(fèi)用未能達(dá)成一致�！�

對(duì)此，北京京師（青島）律師事務(wù)所的車秋峰律師認(rèn)為，如果漏水確實(shí)是由房屋的質(zhì)量問題導(dǎo)致，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換、賠償損失等�！敖ㄗh當(dāng)事人保留所有與此次事件相關(guān)的證據(jù)，如照片、維修記錄、費(fèi)用憑證等以證明搬家所產(chǎn)生的費(fèi)用與房屋質(zhì)量有關(guān)，那開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這筆費(fèi)用。”（趙彥閱）