墻皮砸落

心驚肉跳

小區(qū)1號樓業(yè)主張先生向新民晚報(bào)夏令熱線記者介紹，錦繡天地共計(jì)9幢住宅樓500多戶，于2017年建成交付。業(yè)主入住后，外墻在房屋質(zhì)保期內(nèi)就頻頻出現(xiàn)滲水問題。隨著時(shí)間推移，問題愈發(fā)嚴(yán)重，墻皮開裂、脫落成了家常便飯。

張先生說，小區(qū)實(shí)行人車分流，車輛都停在地庫，要是停在地面，肯定要遭殃了，但如果砸到人身上，后果讓人想想都心驚肉跳。

質(zhì)量檢測

不符要求

新民晚報(bào)夏令熱線記者了解到，錦繡天地在建造時(shí)，外墻采用的是保溫裝飾一體板，該材料能同時(shí)滿足建筑保溫和裝飾的需求，提升建筑的整體美觀性和節(jié)能性能。但頻繁的墻皮脫落，讓業(yè)主們紛紛懷疑是保溫裝飾一體板施工存在質(zhì)量問題。

為弄清原因所在，開發(fā)商委托上海市房屋建筑設(shè)計(jì)院有限公司房屋質(zhì)量檢測站對小區(qū)9幢住宅樓的外墻進(jìn)行鑒定，并于2021年9月出具了《房屋質(zhì)量檢測報(bào)告》。檢測結(jié)果顯示：9幢住宅樓外墻面存在滲水、局部開裂、保溫裝飾復(fù)合板脫落、接縫處不平整、空調(diào)板與墻體連接陰角部位防水措施不到位、密封膠開裂等現(xiàn)象，局部區(qū)域有修補(bǔ)痕跡。經(jīng)紅外熱像檢測，9幢住宅樓外墻面保溫裝飾復(fù)合板固定卡件數(shù)量不符合相關(guān)要求，其中2幢住宅樓抽檢部位的外保溫系統(tǒng)平均拉伸粘結(jié)強(qiáng)度也不符合要求。

法院判決

修復(fù)外墻

 新民晚報(bào)夏令熱線記者在小區(qū)看到，從大門進(jìn)入右轉(zhuǎn)就是1號樓，樓前搭建了一道長度達(dá)到二三十米的腳手架，在門洞入口處轉(zhuǎn)彎，形成一個“T”字形，腳手架為鋼制，兩邊有護(hù)欄，頂上有雙層擋板，無論是進(jìn)出樓棟，都要從這道“安全通道”中通行，兩側(cè)還有“小心安全、注意碰撞”“必須戴安全帽”等警示語。

在小區(qū)步行一周，幾乎每幢樓前都有長度不一的腳手架，占了小區(qū)通道約一半面積，業(yè)主回家都得在腳手架下走。2號樓、3號樓等外墻雖無大面積墻皮脫落，但修復(fù)痕跡明顯，殘留的孔洞十分扎眼。

三幢大樓

仍未維修

維修何時(shí)繼續(xù)？腳手架何時(shí)拆除？對于業(yè)主關(guān)心的兩個焦點(diǎn)問題，新民晚報(bào)夏令熱線記者聯(lián)系到小區(qū)開發(fā)商，并收到回復(fù)。

開發(fā)商回應(yīng)稱，關(guān)于小區(qū)外墻一體板加固工程，已完成6幢，尚余2、3、6號樓未開展。因涉及與原責(zé)任單位訴訟，尚未開展維修的3幢樓，按訴訟推進(jìn)需要，尚待進(jìn)行現(xiàn)場司法鑒定，因此維修工作暫未開展。目前司法鑒定已啟動，正在積極推進(jìn)中，7月至8月將具體現(xiàn)場實(shí)施該項(xiàng)工作，之后即可開展外墻加固施工進(jìn)場等。