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近日，家住龍崗區(qū)吉華街道三聯(lián)社區(qū)里城璽樾山小區(qū)三期的李先生向南都記者反映，自今年年初收房起，其陸續(xù)發(fā)現(xiàn)該小區(qū)多處避難層被侵占的情況。

其介紹，該小區(qū)三期4棟建筑，均為40層的超高層住宅，每棟配備兩處避難層，分別是9層和25層。但細(xì)心的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)這兩層并非全部用作避難層，在01、06戶(hù)型相對(duì)應(yīng)的位置被用厚墻隔擋，進(jìn)而形成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的空間。

李先生表示，正因如此詭異的結(jié)構(gòu)，恰恰給了避難層之下的人家實(shí)施違法建設(shè)提供了“可乘之機(jī)”。

李先生反映，由于避難層的厚墻在收房前就已建好，加上樓下施工時(shí)極為謹(jǐn)慎，就算是隔壁鄰居也難以覺(jué)察到。為了取證，甚至有業(yè)主自購(gòu)了無(wú)人機(jī)拍攝，但由于玻璃反光無(wú)法看清房屋內(nèi)部情況。

業(yè)主使用無(wú)人機(jī)拍攝，但無(wú)法看清內(nèi)部情況

7月4日，有業(yè)主收到吉華街道辦的回復(fù)，回復(fù)稱(chēng)街道執(zhí)法隊(duì)已對(duì)可能存在違法建設(shè)的10、11、12棟的8樓和24樓01、06戶(hù)型共12個(gè)房間依法開(kāi)具《入戶(hù)檢查/勘驗(yàn)通知書(shū)》各1份，共12份。

“投訴了那么久，究竟有多少戶(hù)違建都搞不清楚？”很顯然，李先生對(duì)執(zhí)法部門(mén)的回復(fù)不甚滿(mǎn)意。

一天之后，一次偶然的機(jī)會(huì)，一名業(yè)主進(jìn)入了一套01戶(hù)型內(nèi)，匆忙拍下了違法現(xiàn)場(chǎng)。

李先生提供的照片顯示，緊挨衛(wèi)生間的臥室的天花板被鑿穿了一個(gè)長(zhǎng)方形的大洞，下面已搭建起鐵制樓梯，可以上下樓，現(xiàn)場(chǎng)堆放著大量建筑材料，裝修已進(jìn)入尾聲。

一戶(hù)的天花板被鑿穿，鐵制樓梯已經(jīng)安裝

為了一探究竟，南都記者連日來(lái)到里城璽樾山小區(qū)。該小區(qū)建在三聯(lián)郊野公園旁，東邊則挨著廣深鐵路，分三期建設(shè)共13棟，其中第三期均為40層超高層住宅，2024年12月31日交房。

南都記者走訪(fǎng)三期所有避難層時(shí)發(fā)現(xiàn)，電梯均不�？窟@兩層，需通過(guò)步行樓梯才能進(jìn)入。記者看到，目前避難層還處于毛坯狀態(tài)，但是電梯間兩側(cè)的01、06戶(hù)型位置則用厚墻堵住，無(wú)法窺見(jiàn)內(nèi)部情況。

7月8日上午，當(dāng)記者來(lái)到10棟8層時(shí)，竟意外偶遇2名吉華街道執(zhí)法隊(duì)隊(duì)員在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證，并由一名開(kāi)發(fā)商員工陪同。

南都記者現(xiàn)場(chǎng)看到，該名員工多次嘗試打開(kāi)806的房門(mén)，但密碼均不正確，執(zhí)法隊(duì)員無(wú)法入戶(hù)查勘。看見(jiàn)有記者拍照后，該名員工情緒激動(dòng)，拒絕了記者跟隨采訪(fǎng)的要求。隨后，該員工與執(zhí)法隊(duì)員前往24樓，當(dāng)記者抵達(dá)后，執(zhí)法隊(duì)員和該員工已在2406房間內(nèi)部，房門(mén)緊閉，記者并不清楚內(nèi)部情況。

吉華街道執(zhí)法隊(duì)2名隊(duì)員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

之后，南都記者再次緊隨執(zhí)法隊(duì)員身后來(lái)到11棟。在經(jīng)過(guò)溝通后，記者得以跟隨執(zhí)法隊(duì)了解現(xiàn)場(chǎng)情況。但令記者不解的是，執(zhí)法隊(duì)先后到了10棟、11棟、13棟，其間竟跳過(guò)了12棟，而且并不是所有緊鄰避難層下方的01、06戶(hù)型都得以入戶(hù)查勘。記者現(xiàn)場(chǎng)追問(wèn)其原因，開(kāi)發(fā)商員工解釋道：“那些房子都已經(jīng)賣(mài)了，只有業(yè)主能開(kāi)門(mén)。”換言之，當(dāng)天執(zhí)法隊(duì)查勘的房屋均為開(kāi)發(fā)商尚未出售的。

現(xiàn)場(chǎng)一名執(zhí)法隊(duì)員透露，他已經(jīng)記不清楚自己是第五次，還是第六次來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證了，但礙于個(gè)別業(yè)主不愿意開(kāi)門(mén)配合執(zhí)法，仍有幾戶(hù)的內(nèi)部情況無(wú)法了解，“我們也沒(méi)辦法破門(mén)而入”。對(duì)此，執(zhí)法隊(duì)已對(duì)不配合的住戶(hù)采取停水停電措施，“我們盡最大限度控制可能的違法行為進(jìn)一步擴(kuò)大和產(chǎn)生”。

日前，龍崗區(qū)吉華街道辦回復(fù)南都記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，里城璽樾山花園是已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收的建設(shè)工程，任何未經(jīng)審批或許可的改變結(jié)構(gòu)和功能的都屬違法行為。

目前該小區(qū)發(fā)現(xiàn)的一戶(hù)打通樓板建設(shè)復(fù)式房。經(jīng)向住建部門(mén)調(diào)取該小區(qū)竣工驗(yàn)收?qǐng)D，圖紙顯示里城璽樾山花園10、11、12、13棟的9層和25層并非整層是避難層，其中01、06戶(hù)型所對(duì)應(yīng)位置為“非避難區(qū)”。但未經(jīng)許可占用“非避難區(qū)”仍屬違法行為。

對(duì)此，吉華街道辦已責(zé)令當(dāng)事人自行拆除加建的構(gòu)筑物，恢復(fù)原貌。據(jù)了解，當(dāng)事人配合執(zhí)法工作，現(xiàn)已自行拆除加建構(gòu)筑物，恢復(fù)房屋原貌。

吉華街道辦回復(fù)稱(chēng)，街道對(duì)市民反映的問(wèn)題高度重視，對(duì)涉嫌違法建設(shè)情況開(kāi)展調(diào)查并做了大量的相關(guān)工作——