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近日，家住龍崗區(qū)吉華街道三聯(lián)社區(qū)里城璽樾山小區(qū)三期的李先生向南都記者反映，自今年年初收房起，其陸續(xù)發(fā)現(xiàn)該小區(qū)多處避難層被侵占的情況。

其介紹，該小區(qū)三期4棟建筑，均為40層的超高層住宅，每棟配備兩處避難層，分別是9層和25層。但細心的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)這兩層并非全部用作避難層，在01、06戶型相對應(yīng)的位置被用厚墻隔擋，進而形成一個相對獨立的空間。

李先生表示，正因如此詭異的結(jié)構(gòu)，恰恰給了避難層之下的人家實施違法建設(shè)提供了“可乘之機”。

李先生反映，由于避難層的厚墻在收房前就已建好，加上樓下施工時極為謹慎，就算是隔壁鄰居也難以覺察到。為了取證，甚至有業(yè)主自購了無人機拍攝，但由于玻璃反光無法看清房屋內(nèi)部情況。

業(yè)主使用無人機拍攝，但無法看清內(nèi)部情況

7月4日，有業(yè)主收到吉華街道辦的回復(fù)，回復(fù)稱街道執(zhí)法隊已對可能存在違法建設(shè)的10、11、12棟的8樓和24樓01、06戶型共12個房間依法開具《入戶檢查/勘驗通知書》各1份，共12份。

“投訴了那么久，究竟有多少戶違建都搞不清楚？”很顯然，李先生對執(zhí)法部門的回復(fù)不甚滿意。

一天之后，一次偶然的機會，一名業(yè)主進入了一套01戶型內(nèi)，匆忙拍下了違法現(xiàn)場。

李先生提供的照片顯示，緊挨衛(wèi)生間的臥室的天花板被鑿穿了一個長方形的大洞，下面已搭建起鐵制樓梯，可以上下樓，現(xiàn)場堆放著大量建筑材料，裝修已進入尾聲。

一戶的天花板被鑿穿，鐵制樓梯已經(jīng)安裝

為了一探究竟，南都記者連日來到里城璽樾山小區(qū)。該小區(qū)建在三聯(lián)郊野公園旁，東邊則挨著廣深鐵路，分三期建設(shè)共13棟，其中第三期均為40層超高層住宅，2024年12月31日交房。

南都記者走訪三期所有避難層時發(fā)現(xiàn)，電梯均不�？窟@兩層，需通過步行樓梯才能進入。記者看到，目前避難層還處于毛坯狀態(tài)，但是電梯間兩側(cè)的01、06戶型位置則用厚墻堵住，無法窺見內(nèi)部情況。

7月8日上午，當記者來到10棟8層時，竟意外偶遇2名吉華街道執(zhí)法隊隊員在現(xiàn)場調(diào)查取證，并由一名開發(fā)商員工陪同。

南都記者現(xiàn)場看到，該名員工多次嘗試打開806的房門，但密碼均不正確，執(zhí)法隊員無法入戶查勘。看見有記者拍照后，該名員工情緒激動，拒絕了記者跟隨采訪的要求。隨后，該員工與執(zhí)法隊員前往24樓，當記者抵達后，執(zhí)法隊員和該員工已在2406房間內(nèi)部，房門緊閉，記者并不清楚內(nèi)部情況。

吉華街道執(zhí)法隊2名隊員現(xiàn)場調(diào)查

之后，南都記者再次緊隨執(zhí)法隊員身后來到11棟。在經(jīng)過溝通后，記者得以跟隨執(zhí)法隊了解現(xiàn)場情況。但令記者不解的是，執(zhí)法隊先后到了10棟、11棟、13棟，其間竟跳過了12棟，而且并不是所有緊鄰避難層下方的01、06戶型都得以入戶查勘。記者現(xiàn)場追問其原因，開發(fā)商員工解釋道：“那些房子都已經(jīng)賣了，只有業(yè)主能開門。”換言之，當天執(zhí)法隊查勘的房屋均為開發(fā)商尚未出售的。

現(xiàn)場一名執(zhí)法隊員透露，他已經(jīng)記不清楚自己是第五次，還是第六次來到現(xiàn)場調(diào)查取證了，但礙于個別業(yè)主不愿意開門配合執(zhí)法，仍有幾戶的內(nèi)部情況無法了解，“我們也沒辦法破門而入”。對此，執(zhí)法隊已對不配合的住戶采取停水停電措施，“我們盡最大限度控制可能的違法行為進一步擴大和產(chǎn)生”。

日前，龍崗區(qū)吉華街道辦回復(fù)南都記者采訪時稱，里城璽樾山花園是已經(jīng)通過規(guī)劃驗收的建設(shè)工程，任何未經(jīng)審批或許可的改變結(jié)構(gòu)和功能的都屬違法行為。

目前該小區(qū)發(fā)現(xiàn)的一戶打通樓板建設(shè)復(fù)式房。經(jīng)向住建部門調(diào)取該小區(qū)竣工驗收圖，圖紙顯示里城璽樾山花園10、11、12、13棟的9層和25層并非整層是避難層，其中01、06戶型所對應(yīng)位置為“非避難區(qū)”。但未經(jīng)許可占用“非避難區(qū)”仍屬違法行為。

對此，吉華街道辦已責(zé)令當事人自行拆除加建的構(gòu)筑物，恢復(fù)原貌。據(jù)了解，當事人配合執(zhí)法工作，現(xiàn)已自行拆除加建構(gòu)筑物，恢復(fù)房屋原貌。

吉華街道辦回復(fù)稱，街道對市民反映的問題高度重視，對涉嫌違法建設(shè)情況開展調(diào)查并做了大量的相關(guān)工作——