無論是開店還是自住，很多時候都繞不開租房這一環(huán)節(jié)。此前，視障人士曾女士通過中介公司準備在南京威尼斯九街區(qū)租一套房子，可過程非常不順利。

因為房內(nèi)部分設(shè)施需要維修，雙方約定等維修完再簽訂租賃協(xié)議。沒想到幾天后，房主在收了600元定金后突然反悔。在曾女士看來，不想出租沒關(guān)系，退回定金即可。可根據(jù)中介的反饋，這位房東不想出租房屋，也不想退回定金，理由則是因為曾女士看不見。

看不見和租房子有什么關(guān)系？為了了解情況，零距離記者聯(lián)系上了幫曾女士租房子的中介公司，中介公司工作人員張女士表示，她從業(yè)十年來也是第一次遇到這樣的情況。當時曾女士和她一起去看的房子，也和房主的父親見了面�，F(xiàn)在房主卻倒打一耙說中介公司欺詐，隱瞞曾女士有視力障礙。

南京某中介公司 張女士

<,/span>

曾女士看不見，房東是知道的，后來他說不知道。租房時也沒有說不租給殘障人士這種附加條件。曾女士本人去看房，難道察覺不到客戶看不見嗎？

張女士之前也遇到過房主突然不肯出租的情況，但經(jīng)過協(xié)調(diào)一般都會退還定金。但這次即使報警協(xié)調(diào)，房東一方也不肯退還定金。無奈之下，張女士向領(lǐng)導(dǎo)匯報后，中介公司決定承擔(dān)曾女士的損失，并向?qū)俚叵嚓P(guān)部門提供了材料，決定聯(lián)合曾女士一起起訴房主。

對此，零距離記者也咨詢了法律界人士。律師表示，在租房時，盲人應(yīng)該和普通人一樣享受同等的權(quán)利。目前，中介公司已經(jīng)幫曾女士租到了房子，解決了曾女士的租房需求。

對于租房踩坑，不少人都有過類似經(jīng)歷。針對租房市場亂象，7月21日，國務(wù)院簽署公布了《住房租賃條例》，該條例將于今年9月15日開始施行。

《住房租賃條例》共7章50條，涉及規(guī)范出租承租活動、規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)行為、強化監(jiān)督管理等多方面內(nèi)容。業(yè)內(nèi)人士表示，該條例為住房租賃市場提供了明確的制度框架和行為準則。近年來，房東隨意中止合同、押金退還難等問題頻出，嚴重侵害了承租人的合法權(quán)益。對此，《住房租賃條例》做出了明確規(guī)定。

江蘇國頌律師事務(wù)所律師 徐小祥

強化承租人權(quán)益保護。例如禁止單方面強行退租解約，非因法定或約定情形，出租人不得解除合同或驅(qū)趕承租人；限制押金數(shù)額，押金不得超過一個月租金和禁止克扣押金。

此外，部分租賃房屋存在設(shè)施陳舊、衛(wèi)生條件差、安全隱患多等問題，尤其還包括“隔斷房”和“甲醛房”等現(xiàn)象，《住房租賃條例》也加強了出租人責(zé)任和限制。

江蘇國頌律師事務(wù)所律師 徐小祥

加強出租人責(zé)任和限制。條例提到禁止出租問題房，比如甲醛、隔斷、危房等、出租期內(nèi)禁止單方面漲租，同時也禁止房東進入租客的承租房間內(nèi)。

與此同時，《住房租賃條例》還規(guī)范住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)行為。強制要求進行合同備案、嚴控“租金貸”和押金及長租租金強制資金監(jiān)管。業(yè)內(nèi)人士表示，該條例對于出租人、租賃企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)等主體的違法行為都設(shè)定了具體的處罰措施，為有效治理住房租賃市場中的問題和亂象，提供了很有力的法律武器。