張先生在青島城陽區(qū)卓越青嵐郡的房子交付不到兩年，今年接連出現(xiàn)了廚房主管道漏水和墻面裂縫，給自己家和鄰居家都造成了損失。對此，開發(fā)商青島卓信蔚藍實業(yè)有限公司（以下簡稱“卓信蔚藍”）工作人員證實接到過類似投訴，目前只能幫業(yè)主維修，公司沒錢進行額外賠償。

2021年，張先生花96萬元在卓越青嵐郡買了一套89平方米的房子，2023年8月交房后張先生把房子簡單裝修后就租了出去。

“今年5月份租客找我，說房子漏水，都漏到樓下了。我趕回去看，發(fā)現(xiàn)是廚房管道漏水。”從張先生提供的照片看，廚房主管道上有明顯開裂，“我找了開發(fā)商，他們承認有問題，后來也是開發(fā)商來修的管道�！惫艿离m然修好了，但家里的一片狼藉還得張先生自己解決，“一開始檢查的時候是我自己花錢找的人，再加上家里的瓷磚、墻面被泡，得重新鋪，還有我的誤工費，損失大約得14000元�！�

張先生說，樓下鄰居家的吊頂被泡了，自己說明情況后，鄰居也沒有找自己索賠，表示要直接找開發(fā)商協(xié)商，“我的損失也跟開發(fā)商說了，但是到現(xiàn)在也沒有賠錢�！�

除了開裂漏水的廚房主管道，張先生發(fā)現(xiàn)家里的墻面也出現(xiàn)了多處裂縫。從照片看，裂縫有粗有細，有的靠近門邊，有的在墻面中間，嚴重的地方還出現(xiàn)了墻皮外翻。同時，張先生的一位鄰居也曾給信網發(fā)過視頻，墻面被打開后，縫隙里填的是發(fā)泡膠，“裂縫的事我通過物業(yè)報修了一段時間了，到現(xiàn)在也沒修，就怕這樣拖著裂縫會越來越嚴重。”

信網聯(lián)系了卓越青嵐郡的物業(yè)管家，對方表示業(yè)主反映的情況都會上報給地產，再由地產安排專人聯(lián)系維修。

據了解，小區(qū)的開發(fā)商是青島卓信蔚藍實業(yè)有限公司，公司的工作人員表示此前確實接到過業(yè)主關于房屋裂縫的投訴，相關維修工作也都由公司負責，“但是現(xiàn)在也只能維修，公司沒錢進行額外的賠償�！毙啪W繼續(xù)詢問產生裂縫的原因，這位工作人員表示需要由專人答復，截至發(fā)稿，信網沒有再接到地產的回應。

青島市網絡糾紛人民調解委員會AI調解員表示，根據民法典的相關規(guī)定，商品房交付時應符合相應的質量標準，如果房屋存在嚴重質量問題，如墻體裂縫并且內部填充物不符合建筑規(guī)范，可能構成違反合同的情形。

北京市京師（青島）律師事務所曹嚴龍律師建議業(yè)主盡快委托專業(yè)機構，對房屋產生裂縫及墻體填充物進行鑒定，保留相關證據，以確定裂縫產生原因及是否屬于房屋建筑質量問題，“如果鑒定結果證實確實存在問題，那么開發(fā)商將必須按照法律規(guī)定承擔責任�！保ɡ钊缢嚕�