董先生介紹，他住在39層頂樓，房屋面積為97平方米。自8年前入住后，幾年內(nèi)樓頂開始滲水，客廳及臥室天花板出現(xiàn)不同程度漏水。他向小區(qū)物管反映，物管雖維修了兩次，但依然無法解決。

更令董先生困擾的是，漏水還引發(fā)頻繁跳閘停電�！斑@種環(huán)境下根本無法正常生活。”董先生說，3年前他搬出，并在外租房，每月支付2000多元租金。

客廳天花板上有滲水后留下的痕跡。

近期，物管向他催收費(fèi)用，他發(fā)現(xiàn)已拖欠物業(yè)費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等共計(jì)近6000元。對(duì)此，他要求物管減免相關(guān)費(fèi)用，對(duì)方僅同意減免2000元。

8月7日，南國(guó)早報(bào)全媒體記者在董先生家中看到，由于長(zhǎng)期無人居住，家具積滿灰塵。天花板上清晰可見滲水后留下的黃褐色水漬痕跡，此時(shí)屋內(nèi)處于斷水?dāng)嚯姞顟B(tài)，冰箱內(nèi)有腐爛食物。

客廳天花板上有滲水后留下的痕跡。

“由于房子漏水問題長(zhǎng)期得不到徹底解決，根本無法正常居住，在這種情況下，物管仍收取各種費(fèi)用，很不合理�！倍�先生說，基于這一原因，他僅同意支付3000元費(fèi)用�！皹琼斅┧畣栴}遲遲未解決，我不知何時(shí)才能搬回來�！�

董先生家里長(zhǎng)期無人居住。

8月7日，該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，因董先生提出減半收取費(fèi)用的訴求不合理，暫時(shí)無法滿足。

天花板漏水是樓頂天面滲水引起的，針對(duì)這一情況，物管已先后兩次組織修繕，目前漏水情況也有所緩解。下一步，物管將在大雨天加強(qiáng)樓棟天面的排水巡查，及時(shí)清理積水，同時(shí)推進(jìn)申請(qǐng)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行后續(xù)的修繕工作。

董先生說，物管修繕過的樓頂天面又開裂滲水了。

廣東金橋百信南寧律師事務(wù)所律師韋才識(shí)認(rèn)為：