陳女士：就是說(shuō)沒(méi)有押金的，由他們來(lái)給我出租，房租由他們來(lái)給到我，是這么一個(gè)情況。因?yàn)槲易约旱脑?huà)是想找一個(gè)比較干凈的租客，因?yàn)樨埞�，特別是貓，貓毛會(huì)比較多，加上家具的原因，都是新買(mǎi)的，想保護(hù)得好一點(diǎn)，所以就跟他說(shuō)明，如果養(yǎng)寵物的話(huà)，我也不租這個(gè)租客的。

陳女士：我發(fā)現(xiàn)，托管給他以后，租客第二天就簽掉了。我就看到一些養(yǎng)寵物的痕跡了，門(mén)口有貓的一些貓糧的袋子，包括有貓毛啊什么的，陽(yáng)臺(tái)這里也有一只貓蹲在這里，就是我們租給他的房子的陽(yáng)臺(tái)，還有貓爬架。然后我多次跟他們中介，就是業(yè)務(wù)員說(shuō)嘛，業(yè)務(wù)員就是一口咬定，沒(méi)有養(yǎng)沒(méi)有養(yǎng)，還說(shuō)是喂小區(qū)里野貓的。我們是新小區(qū)哪來(lái)的野貓，后來(lái)我把所有證據(jù)給他，他說(shuō)，到時(shí)候就賠償給你好了怎么怎么的。

陳女士：請(qǐng)問(wèn)是新嵐地產(chǎn)的劉總是吧？

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：哪里？

陳女士：你好，我是你們家托管的房東，我們有約定是禁止要寵物的，然后租客一住進(jìn)來(lái)我就發(fā)現(xiàn)是養(yǎng)貓的。

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：養(yǎng)貓的事情我們說(shuō)的，養(yǎng)貓不視為違約，就是禁止養(yǎng)貓，但是沒(méi)說(shuō)養(yǎng)了貓就算違約，對(duì)不對(duì)？

陳女士：那我們寫(xiě)在這里的意義是什么，看看的嗎？

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：寫(xiě)的就是說(shuō)，針對(duì)說(shuō)，不一定讓養(yǎng)，就是說(shuō)盡量不養(yǎng)，但是養(yǎng)了也沒(méi)說(shuō)是違約，對(duì)不對(duì)？如果說(shuō)違約，得寫(xiě)得很清楚，養(yǎng)貓視為違約，后面是沒(méi)有寫(xiě)視為違約。

記者：那在出租之前，你們沒(méi)有跟租戶(hù)溝通過(guò)這個(gè)事情嗎？

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：沒(méi)有，中介幫我們租掉的，我們也付了中介費(fèi)。

記者：那合同上明確寫(xiě)了的東西，為什么在出租之前是沒(méi)有強(qiáng)調(diào)的？

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：重點(diǎn)是如果真的碰見(jiàn)養(yǎng)貓的客戶(hù)，真的要租，那我們肯定也要協(xié)商地租進(jìn)去。

記者：那就算有養(yǎng)貓，也得提前跟房東說(shuō)一聲。

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：這不是說(shuō)養(yǎng)不養(yǎng)，是后面才發(fā)現(xiàn)了，對(duì)不對(duì)？

記者：那所以說(shuō)，事先為什么沒(méi)有溝通過(guò)呢？

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：不是我管的這個(gè)事情，我怎么溝通？

記者：那她房子托管在你們這，有合同約定，咱們也有義務(wù)。

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：合同約定，那我說(shuō)了，算不算違約，如果算違約那就該怎么走怎么走，對(duì)不對(duì)。

浙江豐國(guó)律師事務(wù)所律師 陳松濤：他這個(gè)就是比較明顯的，就是違約，因?yàn)楹贤�約定是不能養(yǎng)寵物的。那么如果說(shuō)沒(méi)有管理到位，那就是構(gòu)成違約行為。作為房東的話(huà)，也可以以這條違約的話(huà)，收回房子。