去年3月份 章女士找了村里的一位師傅 幫她造房子準備做民宿 說是造完后出現問題 隨后發(fā)現承重柱的尺寸“縮水”了 章女士的民宿 在湖州安吉獅古橋村 就建在自家的宅基地上 房子已經造好 正在裝修 她說當初請了村里的費師傅來蓋房 材料她自己買 記者:費用多少錢,他造一下? 章女士:沒有說,因為本村都比較信任的。 記者:那總有個范圍的吧? 章女士:沒有說。 章女士說 她估計施工費在十七八萬左右 已經付給費師傅十五萬 前段時間 民宿開始裝修 結果門口的玻璃移門裝不上了 章女士:中間承重梁的地方,往下面垂了兩厘米,門裝不上去了。后來同村的人就是提醒我們,說去做個鑒定。 章女士找 浙江億橋工程技術研究有限公司 進行了檢測 對混凝土構件截面尺寸進行了抽檢 實測混凝土梁、柱類構件5個 均不滿足設計要求 軸柱的設計尺寸 是400毫米乘以400毫米 實測尺寸在350毫米左右 超出了允許誤差正10到負5之間 章女士:沒包之前是35(厘米),等于說是350毫米的。 記者:那現在兩邊都包過了? 章女士:對,兩邊包了兩個這樣的圓角,等于包完之后的話,是37(厘米)不到一點。 章女士隨機找了兩根柱子 尺寸都沒有到設計的尺寸400毫米 章女士:所有的承重柱,每一層的話是14根,都是偏小了。 記者:總共幾根? 章女士:總共的話,是3層,一共是42根。安全隱患的問題,有點擔憂,因為畢竟新造的房子,總想牢固一點,準備做民宿的。 記者:你要對外經營的咯? 章女士:對啊。
章女士:他現在解釋就是說,憑我的經驗,我們村委才造了35(厘米)就夠了,我不需要按照圖紙,他就這個意思。
章女士對房屋的承重有擔心
之前村里和鎮(zhèn)里都組織雙方協(xié)商過
她希望費師傅能進行加固
章女士:加固的話,好像是給梁和柱子的話,是貼碳化什么,我也不是很專業(yè)。
記者:碳纖維嗎?
章女士:碳纖維,對。
記者:大概要多少錢?
章女士:大概的話,可能要三四十萬的樣子。我的意思就是不需要全部都加固。他的意思就是說,他擔保不會倒的他說。
建房施工方 費師傅:35(厘米)左右,我建的時候我都講好的,她老爸一起講好的。
記者:那當時為什么不按圖施工?
建房施工方 費師傅:他是主人家。
記者:他說你跟他說35厘米?
章女士的父親:我沒有說過。
章女士:他們來鑒定的時候,你也在現場,你說是你自己改掉的,你的經驗就是說,我們村委只有35(厘米),現在你的經驗說,35(厘米)就夠了。然后在村里面說是設計師說的,讓你改掉的。
費師傅說
當時建房的時候
跟章女士的父親確認過承重柱的尺寸
是35厘米
記者也聯系了
村委會的工作人員了解了情況
記者:他有沒有承認他自己改了圖紙?
湖州安吉獅古橋村村委會 工作人員:那他承認的,是變小了呀。他說是跟那個設計圖紙的,聯系過的,他又沒明確說,設計的說柱子能變小,他沒說的。
記者:費師傅之前有沒有跟你打過電話?
圖紙設計師:沒有。
記者:電話都沒打過?
圖紙設計師:對,我都不認識。
設計師告訴記者
建房過程中
費師傅沒聯系過自己
承重柱之所以設計為40厘米
是經過多方計算的
圖紙設計師:每棟樓的荷載,包括它的層高,包括它的功能用途都不一樣的,就是根據每棟樓的一個特殊情況,通過軟件計算出來的。
記者:這是最低標準嗎?
圖紙設計師:那也不是最低標準,我們一般也會稍微留點余量的,但他也不能這樣子做。你如果說要調整的話,至少要跟我們說一下,看看35(厘米),至少我們要算一遍,看看能不能過,荷載上面。
設計師表示
每根承重柱都縮小了尺寸
對承重多少會有影響
現在也可以通過鋼構進行加固
這樣能省不少成本
章女士拿出
《浙江省農村住房建設管理辦法》
是2018年5月1號起施行的
上面約定建筑施工企業(yè)
或者農村建筑工匠
對農村住房建設的
施工質量和安全負責
應當按照設計圖紙
施工技術標準和操作規(guī)范施工
在施工過程中采取安全施工措施
及時發(fā)現和消除施工
消防等安全隱患
《辦法》還約定
未按照設計圖紙施工技術標準
和操作規(guī)范施工的
造成農村住房質量不符合規(guī)定標準的
要進行返工、修理
并賠償因此造成的損失
章女士表示
接下去會考慮走法律途徑
·請注意語言文明,尊重網絡道德,并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律責任。
·長沙社區(qū)通管理員有權保留或刪除其管轄留言中的任意非法內容。