近日

銀川市金鳳區(qū)金地花園B區(qū)

業(yè)主向記者反映

小區(qū)開發(fā)商在未與

業(yè)主溝通公示的情況下

將地下閑置車位

租給附近單位

再加上近期地下儲(chǔ)藏間

盜竊事件頻發(fā)

讓業(yè)主們對(duì)居住安全

憂心忡忡

據(jù)業(yè)主介紹，今年6月份，開發(fā)商曾聯(lián)合物業(yè)公司下發(fā)通知，明確地下車庫禁止外來車輛停放。但從8月份起，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)大量外來車輛進(jìn)入地庫。

經(jīng)詢問物業(yè)才得知，開發(fā)商已將上百個(gè)閑置車位出租給附近單位，供工作人員停放。“全程沒有任何公示文件，業(yè)主群里互相告知后才知曉此事�！�業(yè)主楊女士說。

外來車輛的涌入，不僅導(dǎo)致經(jīng)常占用私人車位、堵塞通道甚至占用消防車位，更讓業(yè)主擔(dān)憂安全隱患。

“外來車主需刷小區(qū)人臉識(shí)別或門卡進(jìn)入，出門還得經(jīng)過業(yè)主單元門，人員流動(dòng)復(fù)雜�！�楊女士表示，更讓業(yè)主不安的是，地下車庫監(jiān)控?cái)?shù)量少、布局不合理，部分?jǐn)z像頭紅外感應(yīng)燈不亮，存在大量監(jiān)控死角。

此外，業(yè)主還告訴記者，地下儲(chǔ)藏間更是無任何監(jiān)控設(shè)施，最近已多次發(fā)生盜竊事件，“我家儲(chǔ)藏間一個(gè)月內(nèi)被撬兩次，雖然沒丟貴重物品，但心里全是陰影。”業(yè)主左女士說，“現(xiàn)在擔(dān)心的是，地庫能直接進(jìn)各單元樓道，萬一家里被盜，責(zé)任誰來負(fù)？”

業(yè)主們認(rèn)為，開發(fā)商如果要出租車位，必須拿出具體的安防手段和相關(guān)文件，清晰告知業(yè)主外來人員與車輛的安全管理方案，確保業(yè)主利益不受損害。

“大家需要看到安全說明文件、新增的監(jiān)控設(shè)備、完善的人臉識(shí)別系統(tǒng)，而非一句輕飄飄的口頭承諾�！睒I(yè)主楊女士說。

面對(duì)業(yè)主質(zhì)疑，開發(fā)商寧夏農(nóng)墾集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，租賃車位是基于《銀川市物業(yè)管理?xiàng)l例》，在充分滿足業(yè)主停車需求后，對(duì)空余車位開展臨時(shí)租賃，旨在提高資源利用率、保障國有資產(chǎn)權(quán)益，且外來單位人員有登記記錄，安全系數(shù)高于無登記外來人員。

同時(shí)，該負(fù)責(zé)人承認(rèn)地下車庫存在監(jiān)控死角，已安排工程部門實(shí)地踏勘、測試，計(jì)劃補(bǔ)充監(jiān)控設(shè)施、安裝門禁識(shí)別，杜絕外人進(jìn)入單元樓道，相關(guān)工作已啟動(dòng)。

隨后，記者也來到該小區(qū)的物業(yè)公司，相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，地庫沒有配套門禁系統(tǒng)，儲(chǔ)藏間也無信號(hào)，并且物業(yè)未收取儲(chǔ)藏間物業(yè)費(fèi)。

針對(duì)業(yè)主所反映的車位出租問題，目前已聯(lián)動(dòng)社區(qū)、街道與開發(fā)商開展過協(xié)商，已經(jīng)明確在安防設(shè)施未完善前,，暫不讓租賃單位車輛錄入信息、進(jìn)入地庫，后續(xù)將繼續(xù)協(xié)調(diào)各方，召開協(xié)調(diào)會(huì)向業(yè)主說明情況，推進(jìn)監(jiān)控、門禁等問題解決，再由業(yè)主決定是否能夠?qū)⒌叵麻e置車位對(duì)外出租。