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入住排屋兩年 一下要說兩件事情
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2025-11-07


1

“背靠背”改動管道

味道困擾近兩年


毛女士反映

她住進自己排屋快兩年了

一直被隔壁飄來的味道困擾

很影響生活質(zhì)量


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泰禾杭州院子位于余杭區(qū)

毛女士在這有套排屋

地上地下加起來總共5層

看上去很有江南宅院的風格


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她說當初收房時

因為開發(fā)商資金困難

小區(qū)并沒有完全建設(shè)好

收尾工作都是業(yè)主們自己出的錢

去年2月

房子裝修完成后她搬了進來


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毛女士:這個是我家,這個是隔壁的,我們是背靠背的。在他裝修的時候,我應(yīng)該是2023年底的12月份吧,發(fā)現(xiàn)它這個。

記者:那個時候他們剛裝修完是吧?

毛女士:對對對,他們還沒裝修完還沒入住,有些時候可能有油煙,他只要燒飯我們才會發(fā)現(xiàn)。


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毛女士說

跟她家背靠背的這戶鄰居

之前裝修時改動了廚房的油煙管道

在墻側(cè)重新打了兩個孔


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毛女士:這兩個孔都是排煙的,后來投訴,本來朝下的,后來物業(yè)叫他轉(zhuǎn)了個向,看看有沒有用。轉(zhuǎn)到那邊也沒用,還是要往我家來。


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毛女士:我們是往屋頂,油煙都往最上面走的。

記者:那他們家為什么是這樣出來的?

毛女士:因為他把原始的那個拆掉了,直接自己開(孔)到這里來了。


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毛女士:就是那個四四方方的(排煙口),一家一半的,直接開發(fā)商預(yù)留的。

記者:灰色的那個是吧?

毛女士:對對對,這半沒有了呀,敲掉了呀,底下封掉了。

記者:為什么要這么做呢?

毛女士:我不知道呀,這個又沒多少面積的。


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毛女士告訴記者

排煙管道出口的位置剛好是過道

風都是往她家吹的

每次只要鄰居一做飯

她就能聞到味道

影響日常生活

毛女士:我們有建議他拉到這邊,到他自己那里去。不行,因為到他自己家他就不行。


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毛女士我整個房子都是油煙,連門頭那里都油煙。因為他是炒菜味道比較重的那種,社區(qū)說跟他調(diào)解,調(diào)解他不同意,好,就不了了之了。

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采訪時

記者敲了敲鄰居的門

沒有人回應(yīng)

毛女士沒有對方的聯(lián)系方式


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杭州泰禾杭州院子物業(yè)服務(wù)中心 工作人員提前通知說要采訪干嘛的,我們可以跟公司申請報備。


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記者把號碼留給了物業(yè)前臺

也請對方把采訪訴求

轉(zhuǎn)達給毛女士的鄰居


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杭州市余杭區(qū)五常街道辦事處 工作人員已經(jīng)開過協(xié)調(diào)會了,但是雙方沒達成一致意見。

記者:當時你們有沒有了解過,那戶人家為什么要把煙道改到那邊去?

杭州市余杭區(qū)五常街道辦事處 工作人員:從我收集的信息來說,沒有這一塊內(nèi)容的,兩邊都不愿意協(xié)調(diào)。投訴的那戶人家說你們弄好就行了,他這個東西民事糾紛,又不是涉及違建什么的,我們也強制不了,只能雙方自己協(xié)調(diào)。


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2

屋檐上的光伏板

溝通好后又反悔?


現(xiàn)場

毛女士又帶記者來到北面鄰居的家門口

說是跟這家也有點矛盾


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毛女士:就是靠近黃色的那個柱子開始,這是我家的這一邊。那你看到屋頂上我的屋檐,它是不是有太陽能板架在我的屋檐上?
記者:是那個高出來。
毛女士高出來的那一塊,四四方方的那塊。那從去年2月份我搬進來發(fā)現(xiàn)時就跟他協(xié)商,當時我說你做平都可以。后面就就不做,(他說)我就不改了,你只有接受。


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毛女士告訴記者

這塊位置是兩家之間

一個類似小露臺的區(qū)域

交房時是露天的

現(xiàn)在鄰居把這里封包起來

用來晾衣服

還在頂上安裝了太陽能光伏板

其中一小部分架在了她家的屋檐上


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隔壁鄰居 姜先生它這個也不叫屋檐,是它的一個下水溝吧,是挑到了我的使用空間。其實是這樣的,這個溝對上去是我的使用空間,不是她的使用空間,所以我就是架在她的排水溝上,也是在我的使用區(qū)域上面。太陽能它是有一定的長寬高的嘛,就是它有體積的嘛,所以一定要擱在兩個中間,那才能放上去。放上去當時她同意的,無非就說讓我把那個缺口幫她補補就好了。那我后面花了2萬不到,因為這個是涉及到3樓……

毛女士:我沒有同意過。他把證據(jù)拿出來,我同意的證據(jù)拿出來,不是講完,你要把證據(jù)拿出來。你說的話,你不是對著電視臺這樣子說,我沒同意你架在我的屋頂。


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鄰居姜先生說

如果當時雙方?jīng)]有溝通好

他不可能花錢去補缺口

之后是毛女士聽完別人一席話

反悔


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隔壁鄰居 姜先生她說她不同意了,那這樣的情況我是很委屈的。

毛女士我們朋友來看,他說你隔壁鄰居怎么架在你屋頂上,是說過這個話。后來我就跟他協(xié)商,我給你圖片看過了,我要他做平,做平了嗎?這塊東西不是還在這里嗎?管你做什么板,你都不能架在我的屋檐上,管我是伸在這邊還是伸在那邊,是不是我的屋頂?你在我的屋頂上打孔,你覺得合理嗎?


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毛女士強調(diào)

雖然小露臺確實是姜先生家的使用區(qū)域

但太陽能光伏板架在她家的屋檐上

也是事實

雙方之前溝通過好多次

都沒能達成一致


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毛女士:你讓我接受我就是不接受,你這個屬不屬于違章,我想問你屬不屬于違章,你裝太陽能板就應(yīng)該架在我屋頂上嗎?
隔壁鄰居 姜先生:違章并不是你業(yè)主說了算,也不是我說了算,是政府相關(guān)部門會認定的。


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3

城管認定違章

兩家都被立案


毛女士說

自從兩家談崩以后

她就一直在投訴

職能部門已經(jīng)認定是違章建筑

杭州市余杭區(qū)五常街道綜合行政執(zhí)法隊 俞副中隊長經(jīng)過現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn),1樓有封包地下室庭院,2樓有一個陽光房,3樓有一個露臺的封包,有這么3處違章建筑,4月7號的時候經(jīng)過同意已經(jīng)立案了。7月30號我們給當事人郵寄送達了決定書,當事人有6個月的行政訴訟期,及60日內(nèi)可以提出行政復(fù)議。

隔壁鄰居 姜先生:我也還在申請行政復(fù)議,我到現(xiàn)在都不承認封包陽臺搭建違章設(shè)施的。


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姜先生表示

既然提到了違章

他也想說說毛女士家的問題


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隔壁鄰居 姜先生:她是一樓客廳這個地方,把這個頂敲掉了,自己搭了違章建筑,伸到我的地方來了。那么當時過來跟我商量,因為她先裝修,跟我商量我這邊也同意的,高度不要超過,該美化的美化一下,所以她鋁合金都包起來的。她既然這樣,那我覺得就沒有必要,我也不同意,因為她出爾反爾在先。

毛女士:就是這一個呀,這一個本身就是開發(fā)商的廚房跟衛(wèi)生間,開發(fā)商后來把它改掉了,改掉后開發(fā)商把廚房移掉,那這里是不是共同墻,那大家就把它做平。原來開發(fā)商做得不好,那我自己做了我自己這半,我沒搭到他任何東西,他不允許我做高我就不做高,因為人家住在這里就是這樣子的。

杭州市余杭區(qū)五常街道綜合行政執(zhí)法隊 俞副中隊長:搭建非落地的雨篷,只要外挑的部分最寬不超過80厘米,它是不需要經(jīng)過規(guī)劃審批的,它不在規(guī)劃管理范圍之內(nèi)。


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俞副中隊長說

在檢查過程中

他們發(fā)現(xiàn)毛女士家

也存在一處違章建筑


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杭州市余杭區(qū)五常街道綜合行政執(zhí)法隊 俞副中隊長整個以前這里都是空的,她現(xiàn)在相當于是用鋼架結(jié)構(gòu),先擴出去然后在上面鋪了防腐木,然后這個欄桿,相當于做了一個平臺出來,也是增加了使用面積。


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杭州市余杭區(qū)五常街道綜合行政執(zhí)法隊 俞副中隊長一樓她把下沉式庭院進行了封包,這個違法行為經(jīng)過同意也已經(jīng)立案查處。

毛女士:因為隔壁他就要找我事情,我家你看到的,我只是做了三分之二,他家是全做。我跟他一起拆呀,大家都鄰居不需要做到這個樣子,他就把屋頂上這塊太陽能板(拆掉),真的不喜歡這樣,很忌諱人家壓在你屋頂?shù)闹恢溃?/span>

杭州市余杭區(qū)五常街道綜合行政執(zhí)法隊 俞副中隊長:訴訟期6個月到了之后,我們會給兩個當事人都發(fā)一個催告書,然后會申請余杭區(qū)人民政府要求執(zhí)行。


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