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段師傅住在寧波江東金茂府小區(qū)，他介紹，小區(qū)是2019年初交付的。入住之后，不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)，地下車庫的地坪經(jīng)常有水冒出，而且冒水的地方不止一處兩處。向開發(fā)商反映后，有人來進行過處理，但問題一直沒有得到解決。

段師傅：“地下室總共面積將近五萬平米，冒水我估計有上千平米，這個區(qū)域是廣泛散布在各個地方的。就是地下冒上來，冒成到處淌水，這個縫隙的地方都是冒水點。綠的上面做了油漆，但是油漆也有縫隙，水從油漆中由下往上鉆出來，油漆下面肯定裂了。這兩年開發(fā)商大大小小的維修，每一次維修都是治表不治根。”

段師傅說，他以前做過跟土木工程相關(guān)的工作，對車庫地坪冒水的原因還是比較了解的，之所以說之前的維修施工“治標不治本”，主要是因為地坪下面的裂縫沒有得到填補。

段師傅：“簡單分析（冒水）大概兩個方面。一個是后澆帶可能施工過程中沒做好，后澆帶就是地坪不能整體一次性澆，分塊澆，分塊間縫是后來補做，補做沒有銜接好。第二個原因是混凝土澆筑過程中，材料里收縮率 沒有掌握好，看上去混凝土強度達到了，但是澆了后養(yǎng)護期間出現(xiàn)裂縫，造成漏水冒水。就是基底產(chǎn)生問題了，基底透水了才到面上�！�

段師傅帶記者來到之前維修過的車庫區(qū)域，可以看到，冒水的位置通過增設(shè)導(dǎo)流管將水排出，從而不讓水出現(xiàn)在地坪表面。

段師傅：“水到上面來，行走問題比較嚴重，鞋跟比較滑，采光不好不注意情況下，就容易摔倒，第二個長期（潮濕），對車輛也會產(chǎn)生腐蝕，還有每年人家夏天長蚊子，我們春天就開始長蚊子，這個對蚊子來說是最好的溫床。埋了暗管以后，表面情況有所改善，但是地下水還是在往上出�！�

段師傅介紹，前段時間，開發(fā)商又公示了一份底板滲漏維修工程專項施工方案，他看了以后，覺得開發(fā)商沒抓住重點。

段師傅：“他把整個面都改成排水板，我的方法采取堵辦法，要找出所有漏點，堵住才是根本辦法，就是注膠。工程用一種高分子材料膠，專門用于地下室防滲漏。對于滲漏地方，不管哪里都要做，現(xiàn)在多大面積誰也確定不了，我們現(xiàn)在看到水的地方，是表面的裂縫，因為薄弱的環(huán)節(jié)，地下水從這里冒出來了（你的意思那邊干的地方下面）對對對，只要有水我就往前查，哪里有水要擴大面積。發(fā)現(xiàn)干的就到此為止�！�

開發(fā)商提供的施工方案中，采用的是堵排結(jié)合的方法，其中第二條的注漿封堵，和段師傅提出的方案吻合，但沒有說明會如何排查。

段師傅希望再跟開發(fā)商溝通一次。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理記下了記者的電話，沒有提供開發(fā)商的聯(lián)系方式和工作地點。記者先到寧波鄞州區(qū)住建局了解了情況，工作人員介紹，近兩年，房產(chǎn)公司對小區(qū)車庫冒水的情況進行了多次處理，接到段師傅反饋的情況后，他們再次聯(lián)系了房產(chǎn)開發(fā)公司，并督促對方提供了施工方案。

寧波鄞州區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量管理服務(wù)站監(jiān)督二科 仲科長：“我們要求房產(chǎn)公司，首先要考慮業(yè)主的顧慮，首先把這塊東西進行溝通。這次我們更加提出來，原先論證是防水協(xié)會專家，我們提出通過建筑協(xié)會或其它土木協(xié)會專家，再一次二次論證，我們針對這個問題，還有沒有更好的辦法解決（冒水具體原因有沒有找到）混凝土作業(yè)特性是一定帶裂縫作業(yè)，地下水壓大可能出現(xiàn)這種問題，完全找到滲點，是有一定困難性（跟旁邊河有沒有關(guān)系）壓力多多少少有關(guān)系，一定是某一個關(guān)系，這個也不好判斷�！�

后來，小區(qū)開發(fā)商寧波興茂地產(chǎn)開發(fā)有限公司也對維保情況進行了說明，表示“已安排專人與業(yè)主溝通，已組織相關(guān)設(shè)計及技術(shù)單位制定了專項方案，將以負責(zé)任的態(tài)度履行維保義務(wù)”。