此前，信網(wǎng)(0532—80889431)報道了膠州青島風(fēng)景小區(qū)為更換物業(yè)公司一事，(詳見《與民法典規(guī)定相沖突 青島風(fēng)景小區(qū)選聘物業(yè)被叫�！�。7月19日，山東省膠州市人民法院針對該事件下達(dá)民事裁定書，認(rèn)定原告的訴訟請求不屬于法院民事案件的受理范圍，駁回原告的起訴。

青島風(fēng)景小區(qū)的業(yè)主告訴信網(wǎng)，前幾日，山東省膠州市人民法院針對該事件已下達(dá)民事裁定書，信網(wǎng)看到該民事裁定書中寫道：原告依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十八條規(guī)定，要求撤銷被告(青島風(fēng)景小區(qū)業(yè)主委員會)于2021年4月23日作出的決議，膠州市人民法院認(rèn)為，首先，被告于2021年4月23日作出的表決結(jié)果僅是對小區(qū)投票行為的公示，并非依據(jù)投票行為做出的決定;其次，原告如果認(rèn)為業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令限期整改或者撤銷其決定。因此，原告的訴訟請求不屬于法院民事案件的受理范圍。駁回原告的起訴。

針對該情況，信網(wǎng)聯(lián)系了青島風(fēng)景小區(qū)業(yè)委會的代理律師，他表示，法院駁回原告的訴訟請求，但新物業(yè)公司順利入駐小區(qū)，仍有多項工作需要進(jìn)行。

首先，業(yè)主委員會此前僅是公布了統(tǒng)計結(jié)果，并未發(fā)布具體決議。本次選舉是否有效仍需要業(yè)委會對外進(jìn)行發(fā)布公告。后續(xù)，一審判決生效后，原物公司應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行交接，新物業(yè)應(yīng)將合同面向小區(qū)居民進(jìn)行公示，無任何異議后，業(yè)委會才可與新物業(yè)公司進(jìn)行簽約。

該律師告訴信網(wǎng)，按照相關(guān)法律法規(guī)，以及小區(qū)業(yè)委會議事規(guī)則，相關(guān)事宜應(yīng)由業(yè)委會主導(dǎo)進(jìn)行，居委會以及相關(guān)政府單位均起到指導(dǎo)以及監(jiān)督作用。

對于下一步的工作進(jìn)程，信網(wǎng)采訪了青島風(fēng)景小區(qū)業(yè)委會主任，他表示，針對民事裁定書所說，該事件不屬于法院受理范圍，并且未給出明確判決結(jié)果�！胺ㄔ憾疾慌校�我也不知道該怎么辦，這種情況下，我沒辦法讓上一家走，下一家馬上入駐�！�

負(fù)責(zé)青島風(fēng)景小區(qū)的居委會主任也告訴信網(wǎng)，只有小區(qū)業(yè)委會做出了決定，政府才能進(jìn)行指導(dǎo)。在其未作出決定之前，不可能給予指導(dǎo)。信網(wǎng)也將持續(xù)追蹤報道。信網(wǎng)記者 王田