浙江省杭州市國立公證處副主任 童豐：“今天搖號一共是6個盤，是濱江的博語華庭，濱江的嘉品、濱江的觀品、還有御潮府、中糧的沐宸院、還有星創(chuàng)城，根據(jù)報名的情況，搖號的過程正常，6個盤中有3個盤，報名比例人數(shù)是低于10%的�！�

浙江省杭州市國立公證處的童副主任介紹，據(jù)統(tǒng)計，中簽率低于10%的三個樓盤為：濱江博語華庭、濱江嘉品和御潮府。針對最近熱議的購房“代凍資”問題，童副主任表示，因該問題而被開發(fā)商取消搖號資格的名單，他暫時不掌握，但據(jù)他了解，目前只有中糧沐宸院公開發(fā)布了《變更登記說明》，記者隨后也做了進一步確認，中糧沐宸院有效報名家庭為2651戶，比前一日公布的報名數(shù)減少了12戶，其中有11戶因存在不規(guī)范凍資行為被取消了搖號資格。

“代凍資”的行為究竟會對市場、對購房者帶來哪些具體影響，記者也專門咨詢了律師。

浙江豐國律師事務(wù)所律師 李江華：“首先呢我們認為，作為購房者，如果確實沒有這筆資金，相關(guān)的金融機構(gòu)幫他出具這個證明，首先是涉嫌一個不誠信的行為，它主要是損害了潛在客戶購房者公平交易的權(quán)利。比如說，我要購買一個紅盤，或者同時聚焦10個紅盤的話，我需要每個樓盤凍資500萬的話，如果不同的金融機構(gòu)給我出具了10個500萬的存款證明，那我就可以同時去搖10個盤，幾率就比一般購房者高10倍，那么損害了廣大潛在購房者的公平交易權(quán)，他主要違規(guī)（背）了我國《民法典》�！�

李律師表示，《民法典》里明確規(guī)定了要維護社會和經(jīng)濟秩序，其中強調(diào)了民事主體從事民事活動，應(yīng)當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。

而近期杭州出現(xiàn)的購房“代凍資”行為，事實上已經(jīng)影響到了經(jīng)濟秩序。

浙江豐國律師事務(wù)所律師 李江華：“很顯然是和我國《民法典》規(guī)定是相違背的，另外一點還有一種可能性，如果購房者根本就不具備購買能力，是相關(guān)金融機構(gòu)出具了存款證明，他一旦搖中之后，就會向親戚朋友借錢，如果沒有辦法支持首付，他就可能找到一些高利貸，涉及到不正當不合法的融資渠道，可能會造成一些社會的不穩(wěn)定因素。”

同時，李律師認為，作為金融機構(gòu)，出具沒有實際存款的凍資證明，法律上是不認可的，國家相關(guān)主管部門如銀保監(jiān)會也會對相關(guān)行為進行管理規(guī)范。