浙江省杭州市國立公證處副主任 童豐：“今天搖號(hào)一共是6個(gè)盤，是濱江的博語華庭，濱江的嘉品、濱江的觀品、還有御潮府、中糧的沐宸院、還有星創(chuàng)城，根據(jù)報(bào)名的情況，搖號(hào)的過程正常，6個(gè)盤中有3個(gè)盤，報(bào)名比例人數(shù)是低于10%的�！�

浙江省杭州市國立公證處的童副主任介紹，據(jù)統(tǒng)計(jì)，中簽率低于10%的三個(gè)樓盤為：濱江博語華庭、濱江嘉品和御潮府。針對(duì)最近熱議的購房“代凍資”問題，童副主任表示，因該問題而被開發(fā)商取消搖號(hào)資格的名單，他暫時(shí)不掌握，但據(jù)他了解，目前只有中糧沐宸院公開發(fā)布了《變更登記說明》，記者隨后也做了進(jìn)一步確認(rèn)，中糧沐宸院有效報(bào)名家庭為2651戶，比前一日公布的報(bào)名數(shù)減少了12戶，其中有11戶因存在不規(guī)范凍資行為被取消了搖號(hào)資格。

“代凍資”的行為究竟會(huì)對(duì)市場、對(duì)購房者帶來哪些具體影響，記者也專門咨詢了律師。

浙江豐國律師事務(wù)所律師 李江華：“首先呢我們認(rèn)為，作為購房者，如果確實(shí)沒有這筆資金，相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)幫他出具這個(gè)證明，首先是涉嫌一個(gè)不誠信的行為，它主要是損害了潛在客戶購房者公平交易的權(quán)利。比如說，我要購買一個(gè)紅盤，或者同時(shí)聚焦10個(gè)紅盤的話，我需要每個(gè)樓盤凍資500萬的話，如果不同的金融機(jī)構(gòu)給我出具了10個(gè)500萬的存款證明，那我就可以同時(shí)去搖10個(gè)盤，幾率就比一般購房者高10倍，那么損害了廣大潛在購房者的公平交易權(quán)，他主要違規(guī)（背）了我國《民法典》。”

李律師表示，《民法典》里明確規(guī)定了要維護(hù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序，其中強(qiáng)調(diào)了民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，秉持誠實(shí)，恪守承諾。

而近期杭州出現(xiàn)的購房“代凍資”行為，事實(shí)上已經(jīng)影響到了經(jīng)濟(jì)秩序。

浙江豐國律師事務(wù)所律師 李江華：“很顯然是和我國《民法典》規(guī)定是相違背的，另外一點(diǎn)還有一種可能性，如果購房者根本就不具備購買能力，是相關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具了存款證明，他一旦搖中之后，就會(huì)向親戚朋友借錢，如果沒有辦法支持首付，他就可能找到一些高利貸，涉及到不正當(dāng)不合法的融資渠道，可能會(huì)造成一些社會(huì)的不穩(wěn)定因素。”

同時(shí)，李律師認(rèn)為，作為金融機(jī)構(gòu)，出具沒有實(shí)際存款的凍資證明，法律上是不認(rèn)可的，國家相關(guān)主管部門如銀保監(jiān)會(huì)也會(huì)對(duì)相關(guān)行為進(jìn)行管理規(guī)范。