章先生：簽過(guò)競(jìng)拍保證函，然后租這個(gè)店面，然后設(shè)計(jì)圖紙都出好了，然后做那個(gè)公示，公示公了之后，隔壁鄰居不讓開(kāi)，整棟樓的這么多居民都簽名簽下來(lái)不讓我開(kāi)，我只好跟醫(yī)藥公司說(shuō)不讓我開(kāi)，我沒(méi)辦法，如果我不交保證金的話，那個(gè)店面也不是我的，我也不可能做公示，這個(gè)是很矛盾的東西，我只能公示了之后他不讓我開(kāi)，所以沒(méi)辦法開(kāi)，因?yàn)楝F(xiàn)在和諧社會(huì)嘛，不能搞得隔壁鄰居都投訴。不讓我開(kāi)，我也沒(méi)辦法，只能跟醫(yī)藥公司說(shuō)競(jìng)拍保證金要退給我。

溫州市醫(yī)藥實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部負(fù)責(zé)人 劉躍：這個(gè)之前這個(gè)事情，我們也經(jīng)過(guò)考慮，他這個(gè)之前我們也簽過(guò)一個(gè)競(jìng)拍承諾函這個(gè)事情，我們都已經(jīng)約定好了，這個(gè)是我們?cè)谝粋�(gè)公開(kāi)網(wǎng)的招租結(jié)果公示，按照我們的規(guī)定公示結(jié)果以后就是說(shuō)要五個(gè)工作日內(nèi)要過(guò)來(lái)簽租賃合同。他現(xiàn)在臨時(shí)提出來(lái)，我們是沒(méi)有一個(gè)規(guī)定是這樣直接把這個(gè)退了，再說(shuō)我們這個(gè)是之前約定好的。（記者：不是他本人意愿不想租，而是他周邊的業(yè)主不讓他去開(kāi)的話，這個(gè)是不是相對(duì)來(lái)說(shuō)特殊一點(diǎn)？）這個(gè)特殊是這樣的我們沒(méi)有規(guī)定，就是說(shuō)碰到這樣情況是要給他退的。

浙江嘉瑞成律師事務(wù)所合伙人  邵見(jiàn)娣：我認(rèn)為首先這個(gè)店鋪它是屬于一個(gè)商用性質(zhì)的店鋪，那么全體業(yè)主聯(lián)名可能并不能夠成為一個(gè)阻礙理由。簡(jiǎn)單地說(shuō)就是競(jìng)拍人，不能以這個(gè)作為一個(gè)解除合同要求對(duì)方退款的理由，因?yàn)槿绻�是一個(gè)民用住宅，那么可能還會(huì)有相關(guān)法律規(guī)定，是要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主的同意，才能夠?qū)⑦@個(gè)住宅的性質(zhì)變成一個(gè)商用的性質(zhì)對(duì)外去經(jīng)營(yíng)，它這個(gè)是一個(gè)臨街的店鋪，本身就是具有經(jīng)營(yíng)的性質(zhì)的，我覺(jué)得他的退款理由并不是很充分。第二個(gè)本身在這里開(kāi)這個(gè)店鋪只要沒(méi)有違反工商以及環(huán)保的相關(guān)規(guī)定的話，那我覺(jué)得他是有理由有權(quán)利去開(kāi)的，所以我覺(jué)得綜合上來(lái)講，可能要他繼續(xù)去開(kāi)這個(gè)店鋪，競(jìng)拍人也沒(méi)有辦法去退這個(gè)款項(xiàng)。