章先生：簽過競拍保證函，然后租這個店面，然后設(shè)計圖紙都出好了，然后做那個公示，公示公了之后，隔壁鄰居不讓開，整棟樓的這么多居民都簽名簽下來不讓我開，我只好跟醫(yī)藥公司說不讓我開，我沒辦法，如果我不交保證金的話，那個店面也不是我的，我也不可能做公示，這個是很矛盾的東西，我只能公示了之后他不讓我開，所以沒辦法開，因?yàn)楝F(xiàn)在和諧社會嘛，不能搞得隔壁鄰居都投訴。不讓我開，我也沒辦法，只能跟醫(yī)藥公司說競拍保證金要退給我。

溫州市醫(yī)藥實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)經(jīng)營管理部負(fù)責(zé)人 劉躍：這個之前這個事情，我們也經(jīng)過考慮，他這個之前我們也簽過一個競拍承諾函這個事情，我們都已經(jīng)約定好了，這個是我們在一個公開網(wǎng)的招租結(jié)果公示，按照我們的規(guī)定公示結(jié)果以后就是說要五個工作日內(nèi)要過來簽租賃合同。他現(xiàn)在臨時提出來，我們是沒有一個規(guī)定是這樣直接把這個退了，再說我們這個是之前約定好的。（記者：不是他本人意愿不想租，而是他周邊的業(yè)主不讓他去開的話，這個是不是相對來說特殊一點(diǎn)？）這個特殊是這樣的我們沒有規(guī)定，就是說碰到這樣情況是要給他退的。

浙江嘉瑞成律師事務(wù)所合伙人  邵見娣：我認(rèn)為首先這個店鋪它是屬于一個商用性質(zhì)的店鋪，那么全體業(yè)主聯(lián)名可能并不能夠成為一個阻礙理由。簡單地說就是競拍人，不能以這個作為一個解除合同要求對方退款的理由，因?yàn)槿绻�是一個民用住宅，那么可能還會有相關(guān)法律規(guī)定，是要經(jīng)過全體業(yè)主的同意，才能夠?qū)⑦@個住宅的性質(zhì)變成一個商用的性質(zhì)對外去經(jīng)營，它這個是一個臨街的店鋪，本身就是具有經(jīng)營的性質(zhì)的，我覺得他的退款理由并不是很充分。第二個本身在這里開這個店鋪只要沒有違反工商以及環(huán)保的相關(guān)規(guī)定的話，那我覺得他是有理由有權(quán)利去開的，所以我覺得綜合上來講，可能要他繼續(xù)去開這個店鋪，競拍人也沒有辦法去退這個款項。