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業(yè)主乘坐電梯需打卡 物業(yè)費(fèi)捆綁電梯卡?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-01-26


 
 

周女士給我們打來(lái)熱線,說(shuō)他們小區(qū)的電梯很不合理,上下都要打卡,這個(gè)卡的使用期限牢牢掌握在物業(yè)手里,居民們覺(jué)得不公平。


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周女士她們家住四流南路雍翠華苑小區(qū),小區(qū)是2011年左右交付的,幾年前物業(yè)安裝了一套梯控系統(tǒng),本以為是件好事,但不少業(yè)主卻表示,這其中有貓膩,因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi),就甭想坐電梯,此外,電梯里的廣告收益,物業(yè)方面也從未公示過(guò)。


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業(yè)主們牢騷不少,可卻沒(méi)有一個(gè)說(shuō)理的地方,因?yàn)闃I(yè)委會(huì)遲遲成立不起來(lái)。


記者在電梯間拍攝到了疑似廣告的視頻,關(guān)于電梯廣告收益的問(wèn)題,物業(yè)方面如何回復(fù)呢?


提到電梯廣告收益的問(wèn)題,物業(yè)方面表示兩年前他們就取消了廣告的投放,但是記者確實(shí)是在電梯間的屏幕中拍攝到了疑似廣告的畫(huà)面,對(duì)于這個(gè)問(wèn)題記者多次詢(xún)問(wèn)這是不是廣告,物業(yè)方面都堅(jiān)稱(chēng)電梯里沒(méi)有廣告信息。此外對(duì)于業(yè)主們關(guān)心的小區(qū)電梯問(wèn)題,物業(yè)方面是個(gè)什么態(tài)度呢?真的存在捆綁消費(fèi)嗎?


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橙心優(yōu)選是不是誠(chéng)心的咱不知道,但是看起來(lái)這個(gè)恒福物業(yè)確實(shí)是成心的,成心來(lái)考一考大家認(rèn)不認(rèn)識(shí)廣告,知不知道電梯廣告收入歸全體業(yè)主所有。


至于梯控,有梯控是好事,給業(yè)主多了一層保障,但是如果綁定物業(yè)費(fèi),這個(gè)事不好理解,物權(quán)法第七十六條規(guī)定,第七十六條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定,當(dāng)中第六條是改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,決定第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。


強(qiáng)裝梯控,業(yè)主有充分的理由給你拆掉,更別說(shuō)綁定物業(yè)費(fèi)了,對(duì)物業(yè)來(lái)說(shuō)這絕不是上上策,因?yàn)槿绻麡I(yè)主不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)有正當(dāng)途徑來(lái)維權(quán)的,他可以起訴業(yè)主啊,除非確實(shí)太多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),起訴起來(lái)太麻煩,不過(guò)如果真是后者,建議物業(yè)反思一下自己究竟有多不得人心,這個(gè)事還是得由專(zhuān)業(yè)職能部門(mén)來(lái)調(diào)查一下。

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安裝梯控統(tǒng)計(jì)材料齊不齊全,以及到底綁沒(méi)綁定物業(yè)費(fèi)。十年間沒(méi)成立起業(yè)委會(huì)的,業(yè)主維權(quán)也沒(méi)有抓手,那么這其中究竟有什么波折咱們也無(wú)從得知,不過(guò)現(xiàn)在既然已經(jīng)把事挑明,不如趁著這個(gè)機(jī)會(huì)抓緊成立業(yè)委會(huì),買(mǎi)個(gè)房子也不便宜,自己的家,總不能讓別人來(lái)做主吧。

信息來(lái)源于《翼展心觀點(diǎn)》


青島恒福物業(yè)管理有限公司方面表示,他們沒(méi)有將物業(yè)費(fèi)和電梯的使用進(jìn)行捆綁,如果業(yè)主有需求,想要取消梯控系統(tǒng),他們會(huì)進(jìn)行意見(jiàn)征詢(xún)。隨后記者來(lái)到了水清溝街道南豐路社區(qū)居民委員會(huì),對(duì)于物業(yè)公司方面的解釋?zhuān)鐓^(qū)方面是什么態(tài)度呢?


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水清溝街道南豐路社區(qū)居民委員會(huì)李主任表示,2014年發(fā)生的事情她不知情,如果雍翠華苑小區(qū)的業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì),是可以按照流程申請(qǐng)的。


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圖文來(lái)源于《生活在線》、《愛(ài)青島》APP

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