周女士給我們打來熱線,說他們小區(qū)的電梯很不合理,上下都要打卡,這個卡的使用期限牢牢掌握在物業(yè)手里,居民們覺得不公平。 周女士她們家住四流南路雍翠華苑小區(qū),小區(qū)是2011年左右交付的,幾年前物業(yè)安裝了一套梯控系統(tǒng),本以為是件好事,但不少業(yè)主卻表示,這其中有貓膩,因為不交物業(yè)費,就甭想坐電梯,此外,電梯里的廣告收益,物業(yè)方面也從未公示過。 業(yè)主們牢騷不少,可卻沒有一個說理的地方,因為業(yè)委會遲遲成立不起來。 記者在電梯間拍攝到了疑似廣告的視頻,關于電梯廣告收益的問題,物業(yè)方面如何回復呢? 提到電梯廣告收益的問題,物業(yè)方面表示兩年前他們就取消了廣告的投放,但是記者確實是在電梯間的屏幕中拍攝到了疑似廣告的畫面,對于這個問題記者多次詢問這是不是廣告,物業(yè)方面都堅稱電梯里沒有廣告信息。此外對于業(yè)主們關心的小區(qū)電梯問題,物業(yè)方面是個什么態(tài)度呢?真的存在捆綁消費嗎? 橙心優(yōu)選是不是誠心的咱不知道,但是看起來這個恒福物業(yè)確實是成心的,成心來考一考大家認不認識廣告,知不知道電梯廣告收入歸全體業(yè)主所有。 至于梯控,有梯控是好事,給業(yè)主多了一層保障,但是如果綁定物業(yè)費,這個事不好理解,物權法第七十六條規(guī)定,第七十六條下列事項由業(yè)主共同決定,當中第六條是改建、重建建筑物及其附屬設施,決定第六項規(guī)定的事項,應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。 強裝梯控,業(yè)主有充分的理由給你拆掉,更別說綁定物業(yè)費了,對物業(yè)來說這絕不是上上策,因為如果業(yè)主不交物業(yè)費,物業(yè)有正當途徑來維權的,他可以起訴業(yè)主啊,除非確實太多業(yè)主不交物業(yè)費,起訴起來太麻煩,不過如果真是后者,建議物業(yè)反思一下自己究竟有多不得人心,這個事還是得由專業(yè)職能部門來調查一下。 安裝梯控統(tǒng)計材料齊不齊全,以及到底綁沒綁定物業(yè)費。十年間沒成立起業(yè)委會的,業(yè)主維權也沒有抓手,那么這其中究竟有什么波折咱們也無從得知,不過現(xiàn)在既然已經(jīng)把事挑明,不如趁著這個機會抓緊成立業(yè)委會,買個房子也不便宜,自己的家,總不能讓別人來做主吧。 信息來源于《翼展心觀點》 青島恒福物業(yè)管理有限公司方面表示,他們沒有將物業(yè)費和電梯的使用進行捆綁,如果業(yè)主有需求,想要取消梯控系統(tǒng),他們會進行意見征詢。隨后記者來到了水清溝街道南豐路社區(qū)居民委員會,對于物業(yè)公司方面的解釋,社區(qū)方面是什么態(tài)度呢? 水清溝街道南豐路社區(qū)居民委員會李主任表示,2014年發(fā)生的事情她不知情,如果雍翠華苑小區(qū)的業(yè)主想成立業(yè)主委員會,是可以按照流程申請的。 圖文來源于《生活在線》、《愛青島》APP
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