今年2月份我們欄目播出了海東市民和縣川海中心文旅小鎮(zhèn)的業(yè)主向幫女郎欄目反映了小區(qū)公攤面積過大、開發(fā)商或存在虛假宣傳的報道，幫女郎介入采訪后，開發(fā)商負(fù)責(zé)人承諾會立即展開調(diào)查，并且公布公攤面積的計算與測量，眼下開發(fā)商所承諾解決問題的期限已到，他們做出的承諾兌現(xiàn)了嗎，幫女郎再次來到了現(xiàn)場進(jìn)行了回訪。

求助人 王芬英

開發(fā)商的剛開始買房的是純粹是欺騙購房者 就是糊弄買房子的 我買的是113平方米的房子總共是多少錢 總共是69萬多 公攤就太大了 我就接受不了 因?yàn)槲以谙旅娴姆孔庸珨?7個平方 那是兩室兩廳的房子 您現(xiàn)在買這個房子公攤是多少 公攤是30.89個平方米

求助人 李樹清

2020年買的房子 大概是四五月份買的 然后我買的面積是139個平方現(xiàn)在公攤面積將近是三十七個平方米 反正現(xiàn)在使用面積就是102平方米的樣子 當(dāng)時銷售工作人員給我們宣傳的是二三十個平方米這現(xiàn)在已經(jīng)超了將近十個平米

根據(jù)和業(yè)主的溝通，幫女郎了解到，現(xiàn)在他們所購買的川海中心文旅小鎮(zhèn)的房子，總共有三大問題，一是公攤面積的問題，二是陽臺贈送的問題，三是維修基金和定金退還的問題，于是幫女郎聯(lián)系到了相關(guān)單位的工作人員，來到了開放商的工作地點(diǎn)，將群眾的問題進(jìn)一步反映。

青海和園文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 副總經(jīng)理 韓忠德

公攤面積沒有硬性指標(biāo) 我們是屬于合理合法合規(guī) 我會讓測繪隊(duì)給你們出一份公式 為什么公攤面積這么大 書面的東西貼到售房部 你們可以看公攤是怎么來的 為什么有些公攤大 有些公攤小

青海和園文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 常務(wù)副總 張杰

銷售存在虛假宣傳這個問題 我可以接下來去落實(shí) 落實(shí)后如果是真的 我們一定會商量出解決方案給你們答復(fù) 這個簡單 什么時候 你們調(diào)查需要多久什么時候能給回復(fù) 我們先定在正月十五的前后 可以嗎 可以

根據(jù)幫女郎上次的采訪 民和川海中心文旅小鎮(zhèn)的開發(fā)商承諾會對虛假宣傳展開調(diào)查 也會讓測繪隊(duì)將公攤面的的計算和測量公式在售樓部內(nèi)陽臺問題也會跟業(yè)主達(dá)成一致 如今約定的時間已經(jīng)到了 開發(fā)商調(diào)查的如何呢 于是幫女郎再次來到了文旅小鎮(zhèn)

海東市民和縣川海中心文旅小鎮(zhèn) 業(yè)主 張三娃

上次我們采訪后 開發(fā)商有沒有將公攤面積的測量給你們公式在售樓中心 沒有沒有 到現(xiàn)在沒有做到 那陽臺的問題呢 陽臺外面就不提了 現(xiàn)在就說公攤所有人接受不了 在民和縣沒有這么大的公攤 100個平方米的房子 公攤是29.98平方米這個公攤我們不認(rèn)可 我們的訴求是 開發(fā)商說公攤測量是民和縣測繪隊(duì) 要不就把公攤是怎么樣算的 給大家具體說明一下 說明不了 我們外聘其他測繪隊(duì)說明一下

跟業(yè)主代表進(jìn)行溝通后幫女郎了解到，開發(fā)商并沒有履行承諾，將公攤面積的測量與計算公示于眾，也沒有給業(yè)主任何關(guān)于虛假宣傳的調(diào)查結(jié)果，于是幫女郎來到了青海和園文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司了解情況。

青海和園文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 副總經(jīng)理 韓忠德

采訪的話 需要在宣傳部報備之后 讓我們再接受采訪 給哪個宣傳部 民和縣宣傳部 你們歸宣傳部管嗎 你們是私企 不是行政單位 是 是然后城建 規(guī)劃 房產(chǎn) 市場監(jiān)督局 他們也都在調(diào)查 調(diào)查完了我們統(tǒng)一接受采訪 是這樣子的 那你準(zhǔn)確給我們個時間 這樣一而再再而三的拖到什么時候 上次你們說正月十五過后出通告我知道 現(xiàn)在各部門調(diào)查完 我們統(tǒng)一把這事解決掉

按照該開發(fā)商的承諾，幫女郎再次來到現(xiàn)場時對方卻不愿意正面接受我們的采訪，也不愿透露事件的調(diào)查結(jié)果。面對開發(fā)商的爽約， 廣大購房者接下來又該如何正確的維護(hù)自身的權(quán)益呢？幫女郎也咨詢了律師。

青海立詹律師事務(wù)所 律師 韓永文

前期房產(chǎn)公司和購房者之間 他們有基于開發(fā)商的宣傳 相當(dāng)是一個邀約 購房者基于這個邀約 基于這份信賴 大家去簽認(rèn)購合同 對于購房者來說公攤面積的大小 對于購房者簽訂合同 或者說購房者居住來說 是非常重要的一個內(nèi)容 這是無法忽視的一個內(nèi)容 所以說對購房者簽訂合同有著非常重要的意義 因此來說 購房者基于這份信賴去簽認(rèn)購合同 但是后來在具體簽訂購房份合同內(nèi)容的當(dāng)中 又發(fā)現(xiàn)這個公攤面積變大了 肯定對購房者來說是不利的 房地產(chǎn)公司可以說是出爾反爾 不講究誠信 那么根據(jù)民法典來說開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)締約過失的責(zé)任 相關(guān)的購房者可以要求開發(fā)商歸還預(yù)付款或者首付 然后承擔(dān)相應(yīng)的締約過失責(zé)任 可以起訴的 在房產(chǎn)所在地或者是被告所在地都可以 因?yàn)檫@是一個合同關(guān)系締約過失責(zé)任

根據(jù)律師的解答 購房者是可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益的 而幫女郎也會一直關(guān)注此事 等待開發(fā)商的調(diào)查結(jié)果 看開發(fā)商何時能公開公攤面的測量好的今天小朦的忙就幫到這里了 美麗幫女郎 天天幫你忙 如果你有什么需要幫忙的 請撥打我們的欄目熱線 0971-5134567或者6123456我們給您幫忙。