濟(jì)南市章丘區(qū)三箭財大馨苑小區(qū)的業(yè)主們

向我們求助，

他們2017年買房子的時候，

連帶車位的錢一塊也交了，

可現(xiàn)在交房入住快一年了，

這車位還沒能用上，

而問題的關(guān)鍵就在于，他們購買的車位，

不達(dá)標(biāo)！

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這些業(yè)主們都在濟(jì)南章丘區(qū)三箭學(xué)府財大鑫苑買了房子。眼瞅著車庫就在眼前，卻被一個桿子硬生生地?fù)踝×�，不得已之下，只能把車停在馬路邊上。望著現(xiàn)成的車庫，業(yè)主們直嘆氣，這事還得從他們買房子的時候開始說……

業(yè)主們表示，當(dāng)時買車位的時候，就不是很痛快，考慮到車位是生活中必備的，而且開發(fā)商也承諾，房和車位可以同時交付使用，他們就一起定下了�？裳巯�，房子已經(jīng)入住一年多了，這車位卻成了如今這般窘?jīng)r——延遲交付，車位寬度不達(dá)標(biāo)，車輛停不進(jìn)去。

業(yè)主們說，延期交付，他們可以勉強(qiáng)接受，但是花了十幾萬買的車位，卻達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，這實在是說不過去，不僅不方便，容易刮蹭，還會影響鄰里之間的關(guān)系。所以，在去年6月份，通知他們選車位的時候，部分業(yè)主拒絕了。

那車位是怎樣的不達(dá)標(biāo)呢？

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根據(jù)《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》，小型車輛垂直式停車方式，最小停車位的寬度為2米4。按照目前業(yè)主們測量的結(jié)果，確實有些車位的寬度不到2米4。

業(yè)主們還表示，當(dāng)初買車位的時候，也沒有簽訂車位購買合同或協(xié)議。

車庫就在眼前，而且花了錢，卻停不進(jìn)去，這確實是挺無奈的。按照業(yè)主們的說法，因為有些車位不達(dá)標(biāo)，所以才拒絕選車位。而且他們也實地進(jìn)行了測量，確實有些寬度不到2米4。針對這個情況，開發(fā)商又是怎樣的態(tài)度？他們又準(zhǔn)備怎么處理呢？跟著業(yè)主們一起，特派員先來到了小區(qū)售樓處。

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雖然眼神很真摯，但不能解決問題啊。為了盡快促進(jìn)事情得到協(xié)商和解決，跟著業(yè)主們一起，特派員又來到了濟(jì)南市章丘區(qū)住建局房屋管理服務(wù)大廳的開發(fā)科。針對業(yè)主們懷疑的捆綁銷售，以及未取得車庫預(yù)售產(chǎn)權(quán)證就開始售賣的做法，張科長也給出了他們的調(diào)查結(jié)果。

張科長表示，在銷售的時候，車庫的預(yù)售許可不強(qiáng)制要求，但是如果要辦理車位不動產(chǎn)登記證的時候，這是不可少的一個文件。那車庫達(dá)不達(dá)標(biāo)，是不是也需要驗收呢？張科長說這得看具體規(guī)劃，跟著業(yè)主一起，特派員又來到了濟(jì)南市章丘區(qū)規(guī)劃中心。

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第二天一早，特派員再次來到三箭學(xué)府小區(qū)，見到了張科長。

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山東三箭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司劉經(jīng)理表示施工過程中，畫線都是人工操作的，可能出現(xiàn)誤差，后期他們將全面測一遍，對存在的問題進(jìn)行整改。但業(yè)主們說他們現(xiàn)在不想要車位，想退掉。劉經(jīng)理解釋，不同的業(yè)主有不同的訴求，他們會對每個人的訴求進(jìn)行匯總，再看下一步怎么處理，也會跟相關(guān)部門做匯報溝通。

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針對開發(fā)商的這個解釋，業(yè)主們還是不能完全接受，既然確實賣的是車位，為什么收據(jù)上未明確注明，而且也沒簽訂購買車位的協(xié)議或者合同呢？

劉經(jīng)理表示，在去年7月份辦出車庫銷售許可證之后，已經(jīng)跟選擇車位的業(yè)主們簽訂了正式購買車位的協(xié)議了。針對業(yè)主們的訴求，他會盡快匯總，在下周三之前給出具體答復(fù)。

 那怎樣的情況屬于捆綁銷售呢？我們也咨詢了齊魯頻道法律服務(wù)團(tuán)的律師。

經(jīng)過實地測量，的確有部分車位存在略微不達(dá)標(biāo)的情況，開發(fā)商表示會全面重新測量做出整改，與此同時，業(yè)主關(guān)于車位和停車方面的其他訴求，也會盡快匯總，希望開發(fā)商能說到做到，盡快給業(yè)主做出合理答復(fù)。