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加裝電梯低層業(yè)主反對(duì)？長(zhǎng)沙一小區(qū)成功破局 還預(yù)留了維保費(fèi)用
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-11-30

老舊小區(qū)加裝電梯， 對(duì)于老年人或者行動(dòng)不便的居民來(lái)說(shuō)，有著極大的訴求。但在實(shí)際改造中，由于加裝后，可能造成的采光影響或者房屋價(jià)值的貶值等問(wèn)題，低樓層業(yè)主反對(duì)的聲音同樣不少。
那么，在加裝電梯的過(guò)程中
小區(qū)該如何協(xié)調(diào)各方意見(jiàn)呢？
我們來(lái)看看
長(zhǎng)沙雨花區(qū)金科園社區(qū)的經(jīng)驗(yàn)
↓↓↓
-01-
小區(qū)居民里老年人眾多
日夜期盼電梯加裝
預(yù)留費(fèi)用用于日后維保
交由社區(qū)進(jìn)行管理
長(zhǎng)沙雨花區(qū)金科園社區(qū)是一個(gè)老舊小區(qū)，人口3862名，其中60歲以上的老人就有1563名。
而整個(gè)小區(qū)所有的居民樓棟大多都建設(shè)于上世紀(jì)80年代，沒(méi)有安裝電梯，時(shí)至今日老人們的上下樓就成了一件費(fèi)勁事兒。
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隨著長(zhǎng)沙市老舊小區(qū)加裝電梯各項(xiàng)優(yōu)惠政策的推行，金科園社區(qū)的居民們也紛紛行動(dòng)起來(lái)。得知社區(qū)近期又有兩臺(tái)電梯即將投入使用，記者也來(lái)到了施工現(xiàn)場(chǎng)。
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金科院小區(qū)11棟的這兩臺(tái)電梯，是在去年開(kāi)始進(jìn)行摸底，今年年初開(kāi)始加裝的相關(guān)工作，近期施工外架已全部拆除，預(yù)計(jì)在今年年底就可以投入使用。
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居民告訴記者，按照樓層的遞增，分?jǐn)偟馁M(fèi)用也逐級(jí)遞增。等到電梯驗(yàn)收后，大家就可以領(lǐng)到政府的補(bǔ)貼，對(duì)于電梯日后的維保，居民們也早有計(jì)劃。
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但是
在電梯加裝成果的背后
也遇到了不少問(wèn)題
小區(qū)又是如何解決的呢？
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材料價(jià)格上漲
施工一度停滯
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作為棟長(zhǎng)的周女士告訴記者，11棟2單元大部分為租戶，1單元又都是年齡較大的老年人，因此作為棟長(zhǎng)的她責(zé)任重大。
去年因?yàn)椴牧蟽r(jià)格上漲的原因，施工一度陷入停滯。
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在周女士以及社區(qū)的督促下，施工進(jìn)度加快，終于在近期加裝施工已經(jīng)基本完成，電梯投入使用也是指日可待。
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橫梁導(dǎo)致錯(cuò)層入戶
社區(qū)設(shè)立24小時(shí)熱線助出行
社區(qū)書記蔣雯介紹說(shuō)，由于樓梯上方存在橫梁，因此11棟的這兩臺(tái)電梯采用的是錯(cuò)層入戶的方式。
對(duì)于行動(dòng)不便的居民，她已經(jīng)制定了解決方案——設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線。
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入戶平臺(tái)尺寸存在爭(zhēng)議
電梯施工暫停
13棟居民樓的兩臺(tái)電梯，目前外架、電梯井的外架已經(jīng)基本成型，樓上的入戶平臺(tái)也已經(jīng)基本搭建完畢。
但是因?yàn)楝F(xiàn)在二單元的一樓和二樓的住戶，因?yàn)槿霊羝脚_(tái)的尺寸問(wèn)題存在爭(zhēng)議，所以施工不得不暫停。
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居民介紹說(shuō)，他們樓棟加裝的電梯是做到了平層入戶，為了達(dá)到從每家每戶的陽(yáng)臺(tái)直接進(jìn)入的目的，因此需要增加一個(gè)入戶平臺(tái)。
當(dāng)時(shí)制定的方案為，從三樓開(kāi)始，陽(yáng)臺(tái)外擴(kuò)了一個(gè)1.7米寬的入戶通道，但考慮到一樓業(yè)主家的采光問(wèn)題，二樓的入戶平臺(tái)大約為0.5米寬。
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由于確認(rèn)方案簽字時(shí)，2單元二樓的業(yè)主并不在場(chǎng)，所以后來(lái)她對(duì)平臺(tái)尺寸提出異議，將平臺(tái)擴(kuò)大至一米寬，而這個(gè)尺寸又讓一樓業(yè)主產(chǎn)生了意見(jiàn)。
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因此，11月29日，社區(qū)的工作人員召集了13號(hào)棟的居民代表，以及電梯加裝施工方的負(fù)責(zé)人，展開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)就入戶尺寸進(jìn)行協(xié)商。
-02-
居民2012年就著手設(shè)計(jì)
廣泛吸取居民意見(jiàn)
28棟樓已加裝6臺(tái)
加裝繼續(xù)進(jìn)行推進(jìn)
居民們說(shuō)，加裝電梯并不是哪一戶就能夠完成的事，因此，除了鄰居們的相互理解求同存異，也需要大家共同努力，群策群力才能夠達(dá)成。
作為一個(gè)沒(méi)有物業(yè)的老舊小區(qū)，長(zhǎng)沙金科園社區(qū)在整個(gè)加裝過(guò)程中所起到的作用，居民們稱：非常重要！
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今年84歲的馬先生退休前是廈門一家建筑單位的總工程師，回到長(zhǎng)沙定居后，他在2012年就開(kāi)始了對(duì)加裝電梯的方案設(shè)計(jì)，到現(xiàn)在電梯終于成形。
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馬先生說(shuō)，因?yàn)榧友b電梯是屬于大家共同出資的事情，因此要聽(tīng)取大家的意見(jiàn)。在這個(gè)過(guò)程中，多次協(xié)商，求同存異的過(guò)程是必不可少的。
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社區(qū)書記蔣雯告訴記者，經(jīng)過(guò)社區(qū)不下20次的協(xié)調(diào)，才讓11號(hào)棟的電梯終于施工完成。
金科園小區(qū)28棟居民樓
目前已經(jīng)加裝好的電梯為6臺(tái)
在建中的是5臺(tái)
處于報(bào)建狀態(tài)的已經(jīng)有3臺(tái)
隨著這些電梯的投入使用
已經(jīng)基本解決了老年人下樓難的問(wèn)題
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TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長(zhǎng)沙社區(qū)通
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