近日,家住北京市東城區(qū)新中街1號樓的居民崔先生向“問北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,自己所在的樓房樓齡已經(jīng)超過60年,由于年久失修,內(nèi)部存在各種安全隱患,居民迫切希望改善居住環(huán)境。
東城區(qū)東直門街道新中街社區(qū)位于工人體育場北路北側(cè),與道路南側(cè)的工人體育館一街之隔。社區(qū)內(nèi)有不少平房以及簡易樓房。居民反映問題的簡易樓房,建于1956年,一共8棟樓,都是四層磚木混合結(jié)構(gòu)的老樓。“問北京”記者跟隨反映問題的居民崔先生來到他所居住的1號樓。崔先生指著外墻告訴記者:
崔先生:您看這個(gè)這樓這印子,看著這樓這磚都酥了,那窗戶看著嗎?他(房管局)說這邊(地基)下沉了,那窗戶原來就給堵上了,那上面堵了2個(gè)窗戶。
新中街社區(qū)老樓年久失修/三月攝
居民:曾出現(xiàn)陽臺掉落情況
崔先生說,這幾棟老樓由于年久失修,2020年的時(shí)候,曾出現(xiàn)過陽臺倒塌掉落的情況,當(dāng)時(shí)屬地房管部門對幾個(gè)樓的陽臺進(jìn)行了維修,現(xiàn)場的工作人員認(rèn)為,1號樓的房屋有地基下沉的現(xiàn)象,并對公共廁所一側(cè)的窗戶進(jìn)行了封閉。
崔先生:就前面的陽臺掉落的酥的特別厲害,陽臺還有掉下來的,有掉下來所以才修陽臺,也就是在那個(gè)時(shí)候,房管局的人就要在那個(gè)窗戶搭架子,他說地基下沉要進(jìn)行修理,廁所那點(diǎn)兒用這么厚的鐵板弄了一個(gè)框給撐著,沒有支撐,怕(房子)倒了。
居民:居住環(huán)境十分惡劣
崔先生告訴“問北京”記者,不光屋外樓體老化存在安全隱患,屋內(nèi)也是年久失修居住環(huán)境十分惡劣。“問北京”記者跟隨崔先生來到他所在的屋子,一進(jìn)門,崔先生就指著自己滿墻的霉斑說:
崔先生:密密麻麻的這個(gè)霉斑,就跟水墨畫似的,那個(gè)荷葉似的都全是,但是這是霉斑,房頂那也都起皺了,這邊這個(gè)地圖狀的。
墻上都是霉斑/三月攝
居民:出現(xiàn)沒人管理的問題
崔先生的老伴張女士說,由于樓里一直是公共衛(wèi)生間,管道老化后,衛(wèi)生間的水管經(jīng)常漏水,年初,四樓有住戶私自改造,在房間里加裝衛(wèi)生間,導(dǎo)致一層到三層的同戶型住戶,家里都淹了。
張女士:最早發(fā)生問題,就是先從廁所開始管道老化往外流那個(gè)污便,什么亂七八糟流的,整個(gè)樓道都是通的呀,就往外順著嘩啦嘩啦就往樓下滴的, 因?yàn)樗@屬于幾不管,(所以)現(xiàn)在又給漏的一稀里嘩啦。
張女士所說的“幾不管”,誰都不管,有他的歷史淵源。上世紀(jì)90年代,這里曾經(jīng)一度說要拆遷,但是后來就沒了下文,從此,這個(gè)地方就開始出現(xiàn)沒人管理的問題。崔先生告訴記者:
崔先生:就是2000年之前啊,這個(gè)房子就說要拆,后來就在樓房上都畫上那個(gè)拆字畫圈了,都說是這個(gè)危樓那拆,結(jié)果后來開發(fā)商又不拆了,F(xiàn)在等于是拆遷滯留的這點(diǎn)屬于滯留區(qū)。現(xiàn)在等于是屬于這幾不管狀態(tài)。水費(fèi)不收,然后房費(fèi)不收,然后也沒有說下一步該怎么給咱們安置,沒有現(xiàn)在全都沒有,是被遺忘的角落,
屬地:這片是拆遷滯留區(qū)域
為了解情況,“問北京”記者首先致電屬地北京市東城區(qū)東直門街道辦事處。城管辦的工作人員白先生表示,這片區(qū)域?yàn)椴疬w滯留區(qū)域,目前還沒有完成產(chǎn)權(quán)手續(xù)的移交。
白先生:這個(gè)房子還是屬于華利工體北房地產(chǎn)開發(fā)公司,他沒交出去,沒交給那個(gè)就原來那個(gè)東直門房管所。牽扯那個(gè)就是拆遷滯留區(qū)的滯留區(qū)的事。
房屋管理公司:目前產(chǎn)權(quán)不明確
隨后,“問北京”記者致電目前承擔(dān)這一區(qū)域直管公房管理職責(zé)的北京京城集團(tuán)東直門房屋管理有限公司核實(shí)情況。工作人員耿先生向記者進(jìn)一步解釋了房屋產(chǎn)權(quán)的問題。
耿先生:因?yàn)檫@房子現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)不明確,就是以前屬于(東直門)房管所,后來不是拆遷,把這個(gè)房子就交給拆遷辦了,然后后來也沒給我們,就是不拆了之后, 也沒跟我們做交接,也沒交還給我們手里。
但是耿先生表示,雖然沒有完成移交,但是每年冬天東直門房管公司都會對這所房子進(jìn)行檢查,目前房屋屬于四類房屋,是可以居住的,如果有住戶在居住時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,也可以聯(lián)系他們。
耿先生:每年冬天我們都會去檢查,現(xiàn)在還沒有安全隱患,因?yàn)檫@這種老的木木結(jié)構(gòu),就是咱們老的那種檢驗(yàn)樓都是四類嘛,就是它不影響您住,現(xiàn)在就是整體改造肯定是沒有,您如果家里比如出現(xiàn)什么那個(gè)問題,您可以往我們這打電話,我們肯定能給您看一下。
區(qū)住建委:未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)上的問題
“問北京”記者隨后也致電北京市東城區(qū)住建委安全科了解情況。工作人員馮先生表示,上周他也曾到過新中街社區(qū),在現(xiàn)場查看了包括崔先生在內(nèi)的兩戶住家,并沒有發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)上的問題。
馮先生:因?yàn)槲耶?dāng)時(shí)也進(jìn)去看了兩戶,那戶里邊看著結(jié)構(gòu)上應(yīng)該沒什么問題,因?yàn)楫吘拐f咱說這個(gè)房屋的整體的一個(gè)結(jié)構(gòu)是否有安全的話,具體需要什么有法律效力的,或者說是那種能不能真真正是有依據(jù)的,那就只能是鑒定去。
住戶家屋內(nèi)情況/三月攝
居委會:正推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交接工作
“問北京”記者同時(shí)也致電屬地東城區(qū)新中街社區(qū)居委會,負(fù)責(zé)這幾棟樓的主管工作人員胡女士表示:
胡女士:因?yàn)樵蹅冃轮薪诌@個(gè)屬于這個(gè)拆遷滯留區(qū),然后在4月底的時(shí)候,我們也召開過這個(gè)會議,把那個(gè)規(guī)自委還有這個(gè)住建委的同志都請過來了,我們了解今年是沒有這個(gè)拆遷騰退計(jì)劃的, 因?yàn)樗敲磕暌粓?bào),然后具體明年是什么情況我們也不清楚,然后如果說有消息的話會通知大家的。
此外,胡女士表示,關(guān)于新中街拆遷滯留區(qū)老居民樓的產(chǎn)權(quán)交接工作,目前相關(guān)部門正在積極的推進(jìn)當(dāng)中。
胡女士:現(xiàn)在目前房管所受這個(gè)住建委的委托來管理一些,就是具體產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在目前還沒有到房管所手里邊。聽說是到年底,然后房管所會把這個(gè)房子接手過來,但是具體時(shí)間還不確定。
有關(guān)此事的后續(xù)進(jìn)展,“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。
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