“我沒(méi)有提前7天交房租，不僅被強(qiáng)制退租了，房間里的物品還被管家全部清理了�！币蚬ぷ髟�因，在海南定居的周先生在長(zhǎng)沙潮宗街的運(yùn)房公寓租了一間房。2月26日，他從海南回來(lái)時(shí)，就遇到了這件糟心事，“大大小小的東西加起來(lái)將近2萬(wàn)元�！�

2月28日，長(zhǎng)沙運(yùn)房公寓管理有限公司負(fù)責(zé)人李先生回應(yīng)稱，在周先生房租到期前曾通知多次，但沒(méi)有得到任何反饋，只能按照合同約定辦事。目前，周先生正在考慮下一步怎么辦。

湖南的周先生之前在海南定居，2023年10月，他回到長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)附近工作，決定在附近租房并委托一位同事幫其看房，當(dāng)時(shí)留的是同事的電話。2023年10月25日，他租了位于潮宗街的運(yùn)房公寓729房間，押一付一，租期半年。

周先生年前回了海南，訂了2月26日回長(zhǎng)沙的航班�！拔覀兤綍r(shí)是在公眾號(hào)上交房租的，2月25號(hào)晚上我打算交房租時(shí)，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)登不進(jìn)去了，管家說(shuō)已經(jīng)把我的東西清理掉了�！甭犕�，周先生蒙了。他回到長(zhǎng)沙時(shí)，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)進(jìn)不去房子了。

“我都是每個(gè)月18號(hào)交房租，2月份回去過(guò)年了，就想在來(lái)長(zhǎng)沙的前兩天再交�！敝芟壬�事后仔細(xì)看了合同，發(fā)現(xiàn)其上寫道：乙方須在當(dāng)期租金到期前七日完成下期租金支付；乙方不按照約定支付租金或欠款，逾期達(dá)五日或費(fèi)用超過(guò)人民幣三百元的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋；乙方應(yīng)在收到通知之日起及時(shí)清理自身物品，如未及時(shí)清理，乙方留存任何物品，均視為乙方拋棄，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。

“確實(shí)管家他們也從20號(hào)開始打我同事電話開始催房租，但他的手機(jī)屏蔽了陌生號(hào)碼的來(lái)電和短信�！敝芟壬�表示，以前他確實(shí)沒(méi)看合同，2月24號(hào)管家第一次聯(lián)系他時(shí)，因?yàn)檎�在開車沒(méi)看信息，就順手把微信掛掉了�！罢f(shuō)我違約，哪怕你扣我押金也可以，或者說(shuō)幫我保管一下讓我出保管費(fèi)也可以，但為什么要丟掉我的東西？”

回應(yīng)：之前曾通知多次

沒(méi)有得到任何反饋

只能按合同辦事

周先生表示，自己被清理的東西包括一套西裝、三件襯衣、一件大衣、一件夾克、兩件衛(wèi)衣、兩三條西褲、三雙鞋、剛買的暖風(fēng)機(jī)，以及床單被子和一些日常用品，“總價(jià)值近2萬(wàn)元�！�

2月28日，記者致電長(zhǎng)沙運(yùn)房公寓管理有限公司一名負(fù)責(zé)人李先生�！爸芟壬�的房租是24號(hào)結(jié)束，我們的工作人員25號(hào)上午把房屋收回，下午保潔進(jìn)去搞了衛(wèi)生，他是在25號(hào)晚上發(fā)現(xiàn)登不進(jìn)，這時(shí)候流程已經(jīng)走完了�！崩钕壬�表示，如果周先生在2月25號(hào)下午聯(lián)系公司，他們還可以想辦法恢復(fù)房子。

“2月24號(hào)之前，我們的工作人員多次聯(lián)系你，微信你總沒(méi)有設(shè)置攔截吧？你哪怕是回復(fù)一下信息也行，你不回復(fù)信息，誰(shuí)知道你這個(gè)東西是要還是不要？你沒(méi)有交房租也沒(méi)有回應(yīng)，我們只能視為這個(gè)人失蹤了聯(lián)系不上了。”李先生說(shuō)，之前還給聯(lián)系人（即周先生的同事）發(fā)了催收信息，“你的房租有效期只到2月24號(hào)，我們沒(méi)有義務(wù)幫你保管（物品），你也沒(méi)有要求我們幫你保管�！�

記者注意到，周先生同事的手機(jī)于2月24日收到的信息為：您好，您住的房間由于長(zhǎng)時(shí)間嚴(yán)重逾期（已逾期6天）一直未繳納房租，現(xiàn)門鎖和電已自動(dòng)下架，如未及時(shí)繳納房租，公司這邊會(huì)按照合同約定，您嚴(yán)重逾期違約處理，公司會(huì)安排工作人員前去開鎖收房，屋內(nèi)物品將會(huì)視為您的遺棄物品丟棄，特此告知，謝謝配合！

李先生表示，周先生需要找鑒定機(jī)構(gòu)鑒定物品價(jià)值。“你現(xiàn)在屬于逾期不交房租，我們可以提前終止合同�！敝芟壬�也在考慮下一步該怎么做。

律師：

租客可先與公司協(xié)商

如不成可考慮走法律途徑

金州律師事務(wù)所高級(jí)合伙人易旭律師表示，合同中規(guī)定乙方需提前七日支付租金是一種常見的租賃條款，有助于房東在租金到期前有充分時(shí)間處理空房情況。雖然對(duì)租客有一定要求，但一般合理。周先生如果認(rèn)為不利于租客，可以在簽訂合同前與房東協(xié)商修改或選擇其他租賃方式。

易旭認(rèn)為，公司將租客物品清理掉是一個(gè)較為極端的處理方式。即使租客逾期未支付房租，通常房東有權(quán)扣除押金，但清理物品可能被視為不當(dāng)處理。周先生可以首先與公司協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。