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太火了！1000+人到訪(fǎng)！湖南省府板塊龍湖又一爆款新盤(pán)！

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通時(shí)間：2021-05-13

最近這場(chǎng)連綿不絕的雨季，也澆不滅長(zhǎng)沙一些爆款盤(pán)的人氣！

4月第一周，據(jù)克而瑞的監(jiān)測(cè)：

長(zhǎng)沙4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推出552套房源，成交523套，整體去化率95%，創(chuàng)下今年新高！

而就在昨天上午，龍湖在省府板塊的一高端產(chǎn)品，擁有截止目前長(zhǎng)沙規(guī)模ZUI大的天街項(xiàng)目：

位于省府心的龍湖·春江天曜，藝術(shù)生活館（營(yíng)銷(xiāo)中心）正式開(kāi)啟！逾千人到場(chǎng)，同樣可謂人氣爆棚！

| 現(xiàn)場(chǎng)人氣實(shí)景

不知道你有沒(méi)有感覺(jué)？印象中的省府板塊，已經(jīng)好久都沒(méi)有這么“熱鬧”過(guò)了！

畢竟，作為主城的龍頭核心板塊，省府板塊的配套成熟度，已經(jīng)不需要用各種民間說(shuō)法來(lái)佐證了！

2004年，湖南省人民政府駐地遷移至天心區(qū)湘府路。2008年后，湖南省文化館、省地質(zhì)博物館、省科學(xué)技術(shù)館、省青少年活動(dòng)中心等一批省市重大建設(shè)項(xiàng)目紛紛落戶(hù)省府板塊……

顛撲不破的置業(yè)經(jīng)是：買(mǎi)房跟著規(guī)劃走，買(mǎi)房跟著Z府走！

就現(xiàn)實(shí)情況而言，省府板塊的地位，無(wú)論是Z治、經(jīng)濟(jì)、文化還是樓市中的分量，都可謂是舉足輕重！

只不過(guò)，最近5-10年以來(lái)，隨著“長(zhǎng)沙向西”戰(zhàn)略的進(jìn)展，河西的湘江新區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)程若火如荼，相形之下，省府板塊給許多人留下了“成熟老城”的固有印象。

換句話(huà)說(shuō)：成熟是成熟，但活力略顯不足！

湘府路實(shí)景

尤其近兩年來(lái)，由于開(kāi)發(fā)較早，省府板塊一般都是老盤(pán)新推，純新盤(pán)并不多見(jiàn)；而且除了某倚賴(lài)南城的某本土房企外，鮮有全國(guó)性的品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐！

缺乏品牌大開(kāi)發(fā)商、缺乏高品質(zhì)改善項(xiàng)目，讓很多省府板塊的購(gòu)房者，不得不跨過(guò)湘江，去譬如洋湖等新興板塊購(gòu)房！

上班在省府，購(gòu)房在洋湖，這或正是省府板塊潛在品質(zhì)購(gòu)房者的痛點(diǎn)！

而作為主打改善定位的龍湖，尤其是“春江系”產(chǎn)品，在長(zhǎng)沙落地的春江酈城和春江天璽相繼爆紅之后，已經(jīng)成為購(gòu)房者心目中的一張品質(zhì)名片。

龍湖春江天曜 | 效果示意圖

從來(lái)就沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的愛(ài)，也沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的所謂火爆人氣。有些盤(pán)，未出場(chǎng)，就已經(jīng)自帶流量！

省府板塊在商業(yè)上，也一直存在著一個(gè)痛點(diǎn)：

目前的商業(yè)形態(tài)主要是大型超市、賣(mài)場(chǎng)等的二級(jí)公共商業(yè)和社區(qū)店鋪型的三級(jí)社區(qū)商業(yè)，缺乏能滿(mǎn)足購(gòu)物娛樂(lè)一站式消費(fèi)的大型商業(yè)，導(dǎo)致板塊內(nèi)的消費(fèi)需求外溢！

紅星商圈實(shí)景 | 來(lái)源德思勤廣場(chǎng)公眾號(hào)

所以，在湖南省發(fā)改委發(fā)布的2020年重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目中，龍湖春江天曜所在的新姚二號(hào)地塊，是天心區(qū)省府板塊WEI一入選的城市建設(shè)類(lèi)項(xiàng)目，被列入“2020湖南省39個(gè)城市建設(shè)重點(diǎn)招商項(xiàng)目”。

在招商目錄綱要中還特別提到：“該項(xiàng)目建成后可為周邊地區(qū)發(fā)展形成帶動(dòng)效應(yīng)，有效提升城市形象”。

省府心，需要一座天街！

2021年開(kāi)年伊始，長(zhǎng)沙龍湖的官微上，就爆出一則重磅消息：位于“洋湖之心”的龍湖集團(tuán)長(zhǎng)沙首座天街，預(yù)計(jì)將于5月份開(kāi)業(yè)！

旋即霸屏了許多長(zhǎng)沙人的朋友圈，并在社交媒體上轉(zhuǎn)載、發(fā)酵，成為當(dāng)時(shí)具有標(biāo)志性的熱點(diǎn)“出圈”事件！

洋湖天街實(shí)景圖

可能很多不明真相的小伙伴，表示不理解：

不就是一座商場(chǎng)嘛，至于嗎？

但正如星巴克之于人流，龍湖天街之于區(qū)域的意義，已經(jīng)不單單是一座滿(mǎn)足“吃喝玩樂(lè)購(gòu)”的購(gòu)物天堂；

而是已經(jīng)進(jìn)化為一個(gè)標(biāo)尺，有人甚至用它衡量一個(gè)片區(qū)的上升周期，區(qū)域好不好，潛力大不大！

他們管它叫——“龍湖天街指數(shù)”！

新姚天街效果示意圖 | 非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考

作為四大主航道之一，龍湖以“天街”為商業(yè)旗艦品牌，成立20年來(lái)，已布局全國(guó)27座城市，累計(jì)開(kāi)業(yè)49座商場(chǎng)，合作商戶(hù)超5000家。

蘇州天街 | 實(shí)景

光在長(zhǎng)沙，從“洋湖心”到“芙蓉心”，從“兩河心”到“省府心”，短短幾年時(shí)間，龍湖就已布局了四座天街！

而每一座天街的落地，幾乎都將改寫(xiě)了一個(gè)片區(qū)的商業(yè)格局，激發(fā)了可以無(wú)X延展的想象力。

龍湖·春江天曜，具體位置是在友誼路和新姚北路的交匯處，距離省政府只有數(shù)百米。說(shuō)它是省府芯，一點(diǎn)也沒(méi)有夸張！

區(qū)位效果示意圖 | 比例或有變形，僅供參考

項(xiàng)目總占地面積約3.2萬(wàn)㎡，總建筑面積約11.1萬(wàn)㎡，共分三期開(kāi)發(fā)，一期為住宅，面積約8.6萬(wàn)㎡，容積率約2.77，難得的配建有購(gòu)物中心的品質(zhì)住宅綜合大盤(pán)。

從整體規(guī)劃看，主要有如下幾大亮點(diǎn)：

①樓棟與樓棟之間錯(cuò)開(kāi)排布，項(xiàng)目東西軸線(xiàn)約210米，視野開(kāi)闊。

②坐擁約2萬(wàn)平的景觀(guān)中軸，三大私享中庭；在小區(qū)里，如同置身城市公園之中。

③建筑層數(shù)為16-26層，主城核芯區(qū)少有的低密品質(zhì)住區(qū)。

④人車(chē)分流，居家安全性、舒適度與靜謐性都不錯(cuò)。

整個(gè)項(xiàng)目的戶(hù)型約為建面113、143、169㎡三個(gè)戶(hù)型。

| 沙盤(pán)示意圖

星級(jí)酒店式的入園大堂，藝術(shù)雕塑與鏡面跌水的搭配，提升歸家的儀式感和形象感；加納白石材、仿銅拉絲不銹鋼及高反玻璃搭配，更加彰顯小區(qū)的品質(zhì)感。

入戶(hù)大堂則采用石材、鋁板、玻璃的巧妙搭配，虛實(shí)結(jié)合。整體設(shè)計(jì)風(fēng)格素雅簡(jiǎn)潔，方正大氣，莊重典雅。

| 入園大堂效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考

園林景觀(guān)設(shè)計(jì)方面，一直是龍湖的“殺手锏”！

龍湖景觀(guān)經(jīng)過(guò)27年的發(fā)展，早已從其它開(kāi)發(fā)商還在效仿的“五重景觀(guān)”設(shè)計(jì)升級(jí)到了“五維景觀(guān)”，一個(gè)字的差別不僅是花木造園的淬煉，更是意境與人文的融合與創(chuàng)新。

項(xiàng)目的景觀(guān)打造，從長(zhǎng)沙“山、水、城”的印象出發(fā)，汲取岳麓山的森林綠意，引湘江的自然水韻，融合城市建筑藝術(shù)，打造一處集自然、藝術(shù)為一體的城市森居。

| 園林效果示意圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考

整個(gè)園區(qū)以公園為鄰，森林為宅，通過(guò)景觀(guān)為客戶(hù)打造“一環(huán)、兩境、三庭、四園”的景觀(guān)結(jié)構(gòu)營(yíng)造出五大園區(qū)價(jià)值，重新定義與自然的相處模式和森居新生活方式，倡導(dǎo)森居的居住理念。

| 園林效果示意圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考

今天是項(xiàng)目的首次亮相，龍湖的示范區(qū)打造，名氣早已出圈。

龍湖幾乎每個(gè)營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放，都會(huì)迎來(lái)一波又一波的同行，成為業(yè)界的學(xué)習(xí)范本。

而售樓部之后才是暗藏玄機(jī)，一個(gè)約200㎡的私享庭院空間映入眼簾：

庭院內(nèi)設(shè)置曲線(xiàn)藝術(shù)水景、會(huì)客廳廊架、花林夾道三大主要景觀(guān)節(jié)點(diǎn)，通過(guò)涌泉、跌水、鏡面水景等不同的水景形式打造一個(gè)豐富的水景空間，結(jié)合植物組團(tuán)設(shè)計(jì)豐富空間進(jìn)深層次和垂直空間，讓住戶(hù)充分體驗(yàn)水景的靈動(dòng)和愜意。

| 龍湖園林示意圖，僅供參考

整體水景相接，水的柔軟和剛毅的建筑主體相融合，畫(huà)面一派和諧。

說(shuō)實(shí)在的，龍湖的示范區(qū)，不只是景觀(guān)與小品的堆砌，在觀(guān)賞性與藝術(shù)性平衡上的拿捏，明顯要高出大多數(shù)對(duì)手一個(gè)level！

而且，實(shí)景呈現(xiàn)，所見(jiàn)即所得，示范區(qū)即交付實(shí)景！這也是龍湖的底氣！

| 實(shí)景

學(xué)校方面：

1公里范圍內(nèi)有明德天心小學(xué)、天心區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、明德中學(xué)、明德天心中學(xué)等。項(xiàng)目西側(cè)也有一所規(guī)劃學(xué)校，預(yù)計(jì)引入九年一貫制湖師大附屬雙語(yǔ)中小學(xué)。

| 湖師大附屬雙語(yǔ)中小學(xué)效果圖

交通配套：

距離地鐵1號(hào)線(xiàn)友誼路站約700米，規(guī)劃中的9號(hào)線(xiàn)或通過(guò)友誼路（僅供參考）；東/南邊為城市主干道，不管公共出行還是開(kāi)車(chē)，都相當(dāng)便捷。

景觀(guān)方面：

直線(xiàn)距離兩公里不到可至湘江風(fēng)光帶，直徑1公里左右有海棠公園、湘府文化公園、四館一中心等。

| 公園實(shí)景

TAGS：社會(huì) | 新聞轉(zhuǎn)載：長(zhǎng)沙社區(qū)通

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