日前，平安銀行發(fā)布公告，將對(duì)信用卡刷房地產(chǎn)類商戶交易進(jìn)行限額。

公告稱，信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易時(shí)，單月（自然月）人民幣交易金額不可超過(guò)3萬(wàn)元，全年（自然年）累計(jì)不可超過(guò)10萬(wàn)元。

這并非是第一家對(duì)房地產(chǎn)類交易

進(jìn)行限額升級(jí)的銀行

早在8月中，農(nóng)業(yè)銀行也做出了類似的限額舉措。農(nóng)業(yè)銀行在《關(guān)于房地產(chǎn)類、證券類商戶交易限額管理的公告》中稱，信用卡在房地產(chǎn)商戶的月累計(jì)交易金額不得超過(guò)10萬(wàn)元，年累計(jì)交易金額不得超過(guò)20萬(wàn)人民幣，同時(shí)房地產(chǎn)類商戶的交易不得辦理消費(fèi)分期、賬單分期。

此外，交通銀行早在今年4月就發(fā)布公告，對(duì)信用卡在房產(chǎn)類商戶設(shè)定了限額風(fēng)險(xiǎn)管控措施。另?yè)?jù)南都記者了解，雖然目前大多數(shù)銀行尚未發(fā)布公告，但實(shí)際已對(duì)房地產(chǎn)類交易進(jìn)行了管控。

如果你動(dòng)過(guò)“刷信用卡買房”的心思

那就快來(lái)看看下面的內(nèi)容

畢竟規(guī)定出臺(tái)了 執(zhí)行層面也是很重要的！

會(huì)不會(huì)“誤傷”租房者受關(guān)注

值得一提的是，房地產(chǎn)類交易中是否包括支付房租，是否會(huì)“誤傷”租房者成為部分消費(fèi)者的疑慮。對(duì)此，交行客服人員、前述廣東某國(guó)有行信用卡部負(fù)責(zé)人均向南都記者表示，需要看交易商戶的類別碼才能具體判斷是否會(huì)受到影響。

廣東某國(guó)有行信用卡部負(fù)責(zé)人

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房租支出是消費(fèi)行為，而購(gòu)房交易則是投資行為，兩種交易性質(zhì)不同，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)信用卡資金不得用于投資，但消費(fèi)是在允許范圍內(nèi)，交租應(yīng)該不受影響，但仍要看具體的交易商戶類別碼。

華南某大型股份制銀行信用卡中心人士向南都記者表示，如客戶繳納房租或房地產(chǎn)中介費(fèi)用時(shí)，收款商戶在銀聯(lián)登記的機(jī)具類型是房地產(chǎn)類，那此商戶也在銀行的管控范圍內(nèi)，這也是為了保障客戶日常消費(fèi)刷卡的需求，而銀行設(shè)置的單月限額基本不會(huì)影響到客戶的正常用卡。

銀行限額會(huì)對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生什么影響

南都記者以購(gòu)房者的身份咨詢了深圳多家地產(chǎn)中介公司的經(jīng)紀(jì)人，他們都說(shuō)，“尚未接到相關(guān)通知�！辨溂业囊晃唤�(jīng)紀(jì)人告訴南都記者，很多購(gòu)房者會(huì)選擇用信用卡刷房屋中介費(fèi)。

一般來(lái)說(shuō)，價(jià)值100萬(wàn)的房屋收取1.5萬(wàn)中介費(fèi)，所以深圳的房屋交易中介費(fèi)大都在7萬(wàn)元以上。銀行限額的話，將對(duì)購(gòu)房者也會(huì)造成一定的影響。

深圳房地產(chǎn)研究中心研究員李宇嘉

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（對(duì)信用卡刷房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行限額）影響面非常大，也標(biāo)明了銀行對(duì)與消費(fèi)貸融資多渠道堵漏洞，包括信用卡融資、信用貸、抵押貸、互聯(lián)網(wǎng)融資。

李宇嘉解釋稱

刷信用卡交首付這種現(xiàn)象在過(guò)去幾年一直存在

消費(fèi)融資的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，銀行對(duì)消費(fèi)融資也非常重視。所以信用卡發(fā)行的種類越來(lái)越多、額度越來(lái)越大、還款優(yōu)惠、方式也非常靈活。

購(gòu)房者通過(guò)刷信用卡交部分首付，并通過(guò)多張信用卡騰挪，可以解決幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)融資，這是普遍現(xiàn)象。消費(fèi)者刷信用卡可以免息，這是消費(fèi)者的融資起到了很大的支撐。

如今，銀行信用卡對(duì)房地產(chǎn)類商戶交易限額，銀行全方面堵消費(fèi)貸融資漏洞，也標(biāo)明國(guó)家防止違規(guī)資金進(jìn)入房地產(chǎn)的決心以及全方位的舉措。

一個(gè)業(yè)內(nèi)人士告訴南都記者，現(xiàn)在消費(fèi)貸監(jiān)管趨嚴(yán)，很多地方的銀監(jiān)局都已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的管控政策，信用卡對(duì)房地產(chǎn)類商戶交易限額也是大勢(shì)所趨，未來(lái)可能其他銀行也會(huì)跟進(jìn)。

在10月10日

深圳召開的全市金融工作會(huì)議中

深圳市市委書記王偉中強(qiáng)調(diào)

所以啊

經(jīng)過(guò)論證 正常消費(fèi)用卡并不會(huì)受到影響

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可是如果你為了免息等原因

想要用信用卡刷首付買房

還是算了吧！

總歸

“買房，還得靠自己”

  努 力 掙 錢 才 是 硬 道 理