近日，聊城發(fā)布了關(guān)于樓市調(diào)控的一則征求意見稿，其中關(guān)于新購住房兩年或三年內(nèi)限售的措施尤其引人關(guān)注。記者梳理發(fā)現(xiàn)，據(jù)不完全統(tǒng)計，全國限售城市已超50個。在山東，此前濟(jì)南、青島、威海等地樓市均已推出限售措施。

聊城“限售”征求意見，外地人買房證不滿3年或?qū)⒉荒茉儋u

10月11日，聊城市政府《關(guān)于關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見（征求意見稿）》公布并向全社會公開征求意見。值得注意的是，在市城區(qū)（東昌府區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)和度假區(qū)）范圍內(nèi)實行新購住房（包括新建商品住房和二手住房）限制轉(zhuǎn)讓措施，即本市居民新購住房自取得產(chǎn)權(quán)證書滿2年后方可上市交易，非本市居民新購住房自取得產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可上市交易。

在此前， 山東至少有三個城市已推出類似的限售措施。今年3月30日，青島市國土資源和房屋管理局等部門下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》，規(guī)定在本市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。這一政策從3月31日起執(zhí)行。

4月19日，濟(jì)南市人民政府發(fā)布《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，《通知》明確規(guī)定，從4月20日起，濟(jì)南市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，第二套住房貸款首付比例提高至60%；將長清區(qū)、章丘區(qū)納入限購范圍，限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。

8月31日，威�！蛾P(guān)于加強市區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》出臺，《意見》明確指出，非本市戶籍居民家庭，在環(huán)翠區(qū)環(huán)翠樓、竹島、鯨園街道辦，高區(qū)怡園、田和街道辦，經(jīng)區(qū)皇冠、鳳林、西苑街道辦范圍內(nèi)，購買的新建商品住房和二手住房，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后方可上市交易。

全國限售城市超過50個，樓市“銀十”開局遇冷

與去年火熱的“金九銀十”相比,今年的國慶樓市有點冷清。濟(jì)南不少售樓處的置業(yè)顧問放假回家，一些二手房中介也紛紛關(guān)門停業(yè)。據(jù)新華社引用中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，黃金周前6天，多個熱點城市樓市成交出現(xiàn)了明顯下滑，新房和二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)平均同比跌幅達(dá)到了8成（部分城市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)暫停）。

截至目前，據(jù)不完全統(tǒng)計，全國限售城市超過50個。9月底的10天之內(nèi)，12個城市發(fā)布了樓市調(diào)控升級的消息，包括，陜西省西安、重慶、江西省南昌、廣西壯族自治區(qū)南寧和桂林、湖南省長沙、貴州省貴陽、河北省石家莊、湖北省武漢、浙江省寧波、江蘇省無錫和廣東省東莞。其中8個城市采取了限售措施。

武漢出新政：大學(xué)生購房租房可“打八折”

在通過“限售”打擊炒房的同時，有的城市還推出了“打折”措施解決購房剛需一族的需求。

武漢市近日發(fā)布留漢大學(xué)畢業(yè)生落戶、住房和收入的新政。根據(jù)新政，未來五年，建設(shè)和籌集250萬平方米以上大學(xué)畢業(yè)生保障性住房。其中，大學(xué)畢業(yè)生安居房85萬平方米，以60平方米的小戶型為主；大學(xué)畢業(yè)生租賃房165萬平方米，以人均租住面積20平方米為主。讓大學(xué)畢業(yè)生以低于市場價20%買到安居房，以低于市場價20%租到租賃房（如屬于合租的可低于市場價30%）。

為保證“八折買房租房”政策落實，此次新政還提出加大住房建設(shè)和供應(yīng)力度的措施，包括在大學(xué)生集中就業(yè)區(qū)域新建一批“青年社區(qū)”，在舊改商品房項目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建一批保障房，鼓勵企業(yè)將商業(yè)辦公用房、員工宿舍改建為大學(xué)生租賃房，將存量住房、閑置房源、部分公租房房源作為大學(xué)生租賃房等。