買房找中介需要擦亮雙眼

前一陣，哈爾濱市民熊明月通過哈爾濱大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢有限服務(wù)公司顧?quán)l(xiāng)店看了一套二手房，總價63萬，因為手頭沒多少積蓄，房子首付成了問題。不過，中介公司給他想了辦法，要辦一個低首付八萬，銀行會收取一些高評錢。

熊明月說八萬的首付自己能承擔得起，中介沒說后期需要收取多少費用，當時還挺滿意。于是，12月4日就和中介公司簽了合同。等到12月8日，熊明月到中介公司交定金的時候，發(fā)現(xiàn)除了兩萬定金和一萬一千五的服務(wù)費外，還需要再交一萬六千五百塊錢，收到的票據(jù)上寫的是：協(xié)調(diào)費。

哈爾濱大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢有限服務(wù)公司顧?quán)l(xiāng)店工作人員：

服務(wù)費加貸款代辦，一萬一千五，一萬六千五是高評高貸。

中介前后說法不一究竟是何原因

熊明月上網(wǎng)查詢，發(fā)現(xiàn)所謂的高評高貸，就是以低首付買房，獲取更多的貸款，熊明月?lián)�心這樣貸款會有問題，而且在購房合同上，也沒有標注這項費用。為了弄明白這一萬六千五百塊錢到底是啥錢，熊明月找到哈爾濱市大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢有限服務(wù)公司總部，在一個經(jīng)理那里，他得到了完全不一樣的回答。

這位經(jīng)理說，票據(jù)上寫著協(xié)調(diào)費，就是協(xié)調(diào)費，沒有什么高評高貸，但他并沒有解釋什么是協(xié)調(diào)費，中介在其中又協(xié)調(diào)了什么。不過，這名經(jīng)理補充說，作為協(xié)調(diào)費的一萬六千五，也可以算作熊明月房子首付的一部分。熊明月說，當初買房找中介公司，圖的就是省心，現(xiàn)在，熊明月不想繼續(xù)再買了，他打算通過法律程序，追回自己的損失。

律師：中介屬于違規(guī)收費

律師認為，中介公司跟熊明月收取的所謂協(xié)調(diào)費，在購房合同中并沒有約定，也沒有相關(guān)的法規(guī)支持，所以屬于違約收費。而那名經(jīng)理說的，協(xié)調(diào)費可以算作熊明月首付款的一部分這種說法，更是中介公司的一廂情愿。

黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師孫鵬：

首先這種說法就跟票據(jù)當中反映的實際情況是不符的，中介這種改口的說法，所以他說用這個費用頂什么，這只是他一廂情愿，或者一種說辭。除非購房者同意，否則他這個收取的費用就是不合法的。

不管是高評高貸費，還是協(xié)調(diào)費，又或者是房子首付的一部分，都不在合同的約定之中。很多人買房會選擇中介公司，而中介公司為了促成交易，一般會想盡各種辦法，給客戶提供便利。但是個別中介的小算盤打得也是噼里啪啦，明里暗里各種費用，讓購房者霧里看花，不明不白。