春節(jié)長(zhǎng)假后貴陽(yáng)樓市的熱鬧，不光體現(xiàn)在新房市場(chǎng)。記者在走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，貴陽(yáng)一些二手房中介也忙得不亦樂乎，尤其是南明區(qū)、云巖區(qū)和觀山湖區(qū)，成為不少購(gòu)房者看房買房的重點(diǎn)區(qū)域。

據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，在1月份二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅在2%以上的城市有13個(gè)，位列前五名的分別為大連(3.02% )、咸陽(yáng)(2.96% )、煙臺(tái)(2.83%)、青島(2.41%)、貴陽(yáng)(2.31%)。作為省會(huì)城市的貴陽(yáng)市，二手房均價(jià)達(dá)到8073元/平方米，位列100個(gè)城市中的第62位。

3月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份一線城市新房房?jī)r(jià)同比下降0.1%，二手房漲幅連續(xù)17個(gè)月回落，然而，貴陽(yáng)新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅達(dá)到10%以上。

進(jìn)入3月，安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，貴陽(yáng)二手房均價(jià)8227元/平米，環(huán)比上月上漲3.30%，同比去年同期上漲31.27%。

據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，貴陽(yáng)市目前二手房?jī)r(jià)格最高的區(qū)域是觀山湖區(qū)，均價(jià)達(dá)到了10822元/平米。具體樓盤而言，價(jià)格最高的是金華世家，均價(jià)達(dá)到24212元/平米；其次是富貴園，均價(jià)達(dá)到14615元/平米；排名第三的是恒大中央公園，均價(jià)達(dá)到13586元/平米；此外，閱山湖均價(jià)達(dá)到13501元/平米；美的林城時(shí)代北區(qū)價(jià)格為13414元/平米。

兩城區(qū)方面，云巖區(qū)的均價(jià)較高，二手房均價(jià)達(dá)到8996元/平米；具體樓盤而言，碧云山居最高，達(dá)到18571元/平米；銀海元隆廣場(chǎng)達(dá)到15907元/平米；排名第三的是夢(mèng)想典城，均價(jià)15047元/平米；此外，君臨天下圣庭苑均價(jià)14898元/平米，萬(wàn)科公園5號(hào)均價(jià)14680元/平米，黔靈半山均價(jià)13160元/平米。

南明區(qū)的二手房均價(jià)為8679元/平米。具體樓盤而言，鉆石廣場(chǎng)均價(jià)最高，達(dá)到了26490元/平米；保利國(guó)際廣場(chǎng)均價(jià)達(dá)到22302元/平米，藍(lán)波灣花園均價(jià)達(dá)到17385元/平米。其次是觀水蘭庭均價(jià)為15968元/平米；中科嘉園均價(jià)13504元/平米；中國(guó)鐵建國(guó)際城均價(jià)11455元/平米。

花溪均價(jià)為7277元/平米，烏當(dāng)均價(jià)為6719元/平米，白云區(qū)均價(jià)為6710元/平米。

貴州都市報(bào)記者走訪貴陽(yáng)多家中介門店了解到，春節(jié)后的二手房市場(chǎng)延續(xù)了春節(jié)前的態(tài)勢(shì)，呈現(xiàn)出比較熱的狀態(tài)。3月18日，在觀山湖區(qū)碧�；▓@聽濤園的一家門店里，有2組買房客戶正在等待簽約。該店一名姓劉的置業(yè)顧問告訴貴州都市報(bào)記者，這2組客戶都是看了一次房就準(zhǔn)備簽約�！拔椰F(xiàn)在平均每天帶兩三組客戶看房，基本是一些年前沒買上房，年后怕漲價(jià)的，成交周期比春節(jié)前有所縮短。”

貴州都市報(bào)記者在58同城、安居客、趕集網(wǎng)等平臺(tái)上發(fā)現(xiàn)，相較于春節(jié)前，目前市場(chǎng)上不少房源的掛牌價(jià)有所上漲，尤其是主城區(qū)及觀山湖區(qū)一些100平方米以下的房源。對(duì)此，棗山路一中介門店的置業(yè)顧問表示：“不少房東將春節(jié)前沒賣掉的房源提了價(jià)格，但仍有一定的議價(jià)空間，主要還是房源較少，客戶需求較大�！�

市民張先生在三橋有一套90平方米的二手房源，準(zhǔn)備出售。他告訴貴州都市報(bào)記者，年前本來急著出手，因?yàn)橄脍s緊賣掉，再貼一部分錢，好在觀山湖區(qū)換一套大一點(diǎn)的房子。“春節(jié)前，我報(bào)價(jià)72萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)有幾個(gè)人跟著中介來看房，說最低60萬(wàn)就可以買，我想了想，還是沒有賣�，F(xiàn)在春節(jié)已過，我又覺得沒那么著急了，不是說‘金三銀四’二手房會(huì)有個(gè)成交小高峰嘛，等等看價(jià)格會(huì)不會(huì)有上漲空間�！�

貴陽(yáng)黔聚源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司區(qū)域銷售總監(jiān)羅澤表示，貴陽(yáng)正處在大力開發(fā)階段，還有一些原因催熱了二手房市場(chǎng)�！跋袷兄萁�(jīng)濟(jì)條件比較好的，考慮到小孩讀書或就業(yè)，就到貴陽(yáng)來買房的不在少數(shù)。”他認(rèn)為，從2017年9月23日零時(shí)起，貴陽(yáng)首個(gè)“限售”政策出臺(tái)，凡在貴陽(yáng)市購(gòu)買的新建商品住房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。雖然受到限售政策的影響，但是貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格依然小幅上漲，說明還具有提升空間。