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火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)更換改造探討
火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)更換改造探討 本文就火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的發(fā)展情況及更換改造的實(shí)施方式進(jìn)行探討
一、引言
隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)和信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)從上世紀(jì)80年代在我國出現(xiàn)開始,到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了若干代產(chǎn)品。隨著時(shí)間的推移及產(chǎn)品的更新?lián)Q代,有部分投入使用十幾年的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)已經(jīng)到了使用壽命期,其故障率的增加以及備件的短缺,使得許多建筑的物業(yè)公司必需把火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的更換改造提入議程。本人就火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)改造實(shí)踐中的體會與廣大同行一起探討。
二、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的發(fā)展情況
消防行業(yè)是關(guān)系到公共安全的特殊性行業(yè),在我國改革開放經(jīng)濟(jì)快速增長的前提下及前幾年房地產(chǎn)市場投資旺盛的帶動下,消防行業(yè)發(fā)展迅速,特別是火災(zāi)自動化報(bào)警系統(tǒng)生產(chǎn)行業(yè)更是有了飛躍式的發(fā)展�；馂�(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)是現(xiàn)代高層民用建筑中設(shè)置的重要的消防設(shè)施之一,是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現(xiàn)和通報(bào)火情,并能及時(shí)采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置在建筑物內(nèi)或其他場所的一種消防系統(tǒng)。是智能化建筑必不可少的重要組成部分。
火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)發(fā)展至今,大致可分為四個階段:(1)多線制開關(guān)量式火災(zāi)探測報(bào)警系統(tǒng),這是第一代產(chǎn)品,目前國內(nèi)基本沒有廠家再生產(chǎn)了,它已處于被淘汰的狀態(tài)。(2)總線制可尋址開關(guān)量式火災(zāi)探測報(bào)警系統(tǒng)。尤其是二總線開關(guān)量式探測報(bào)警系統(tǒng)目前不少舊的建筑仍在使用(3)模擬量傳輸式智能火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng),這是第三代產(chǎn)品,目前在我國使用率最高的應(yīng)該就是這一代產(chǎn)品了。(4)數(shù)字式分布智能探測系統(tǒng),分布智能系統(tǒng)是在保留智能模擬量探測系統(tǒng)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上形成的,探測器與控制器是通過總線進(jìn)行雙向信息交流的,不僅控制器實(shí)行智能處理,連探測器也具有一定的智能分析能力。這種數(shù)字式分布式智能報(bào)警系統(tǒng)將成為火災(zāi)報(bào)警技術(shù)發(fā)展的主導(dǎo)方向。目前市場上,需要對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行改造基本上是前兩代的產(chǎn)品,通常使用這兩代的產(chǎn)品的建筑通�；旧鲜墙ㄓ诎耸甏衅诘骄攀甏衅诘�,而這些早期的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)使用壽命一般為10~20年。使用至今也正是到了故障高發(fā),誤報(bào)頻繁的階段,而廠家產(chǎn)品早已進(jìn)行更新?lián)Q代,舊系統(tǒng)的備件也逐步停產(chǎn),供求短缺的矛盾也必然導(dǎo)致系統(tǒng)的維修成本大大增加。從而導(dǎo)致對舊系統(tǒng)的改造要求越發(fā)強(qiáng)烈。
三、更換改造的實(shí)施方式探討
由于本人的工作性質(zhì),我在工作過程中也接觸不少的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)改造工程。總結(jié)起來,通常改造的實(shí)施方式有三種,分別是:全改造方式、半改造方式及逐步改造方式。以下我們分別探討一下各種實(shí)施方式的情況,
1。全改造
全改造的實(shí)施方式是把原有的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)全部更換,包括原先敷設(shè)的所有信號線及控制線。其實(shí)這種方式相當(dāng)于重新安裝一個新的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng),與新建的建筑相比,不同之處在于全改造方式的線路敷設(shè)只能是明管敷設(shè),不能實(shí)行預(yù)埋敷設(shè)。這種全改造的方式通常伴隨建筑的整體裝修計(jì)劃一起實(shí)施。通常這種方式的改造費(fèi)用較高,但也是改造的最徹底,施工最方便,對后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)工作最有利的方式。由于和新建建筑的火災(zāi)自動報(bào)警安裝差別不大,在此就不詳細(xì)敘說了。中國人壽保險(xiǎn)有限公司廣州分公司辦公大樓火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)改造就是采用全改造方式的。
2。半改造
半改造的實(shí)施方式是只更換火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警及控制設(shè)備(包括感煙探測器、感溫探測器、監(jiān)視模塊、控制模塊及控制系統(tǒng)主機(jī)等),保留原有的信號和控制線路(如果線路敷設(shè)質(zhì)量較好,線路通常可以用幾十年都沒有問題)。這種方式與全改造方式相比是節(jié)省了線路敷設(shè)的費(fèi)用,因而造價(jià)相對較低。該方式適用于原來火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工安裝質(zhì)量較好的建筑。采用該方式時(shí),前期分析檢查線路的工作量相對較大,對施工人員的技術(shù)要求相對較高,如果施工人員是有火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)維修經(jīng)驗(yàn)的話,會使工程進(jìn)度大大加快,節(jié)省施工時(shí)間,減少改造系統(tǒng)造成的影響。此外,這種方式在選擇新的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)時(shí),范圍相對較少,必需要求新的系統(tǒng)與舊系統(tǒng)布線方式相差不大,否則就與全改造的方式相差不大,改造費(fèi)用也會因此而增加。廣東美術(shù)館火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)改造采用的就是這種半改造方式。
3。逐步改造
逐步改造的實(shí)施方式是分批分次對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行更換,根據(jù)實(shí)際情況制定逐年更換計(jì)劃,按計(jì)劃實(shí)施,直至系統(tǒng)更換完畢。同時(shí)可以根據(jù)原有線路的情況,選擇性對線路進(jìn)行改造。逐年更換計(jì)劃的跨度通常是2~5年,每年更換的設(shè)備可以根據(jù)樓層劃分,也可以根據(jù)系統(tǒng)的回路(通常一套火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)會劃分為若干個回路,每個回路相應(yīng)連接若干個設(shè)備)劃分。逐步改造方式在更換過程中是不可避免的會存在兩套系統(tǒng)同時(shí)運(yùn)行,實(shí)行監(jiān)控。這樣會不會出現(xiàn)兩套系統(tǒng)不兼用的問題呢?其實(shí),在一棟大樓兩套同時(shí)運(yùn)行火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的監(jiān)測部分(包括感煙探測器、感溫探測器、監(jiān)視模塊)是完全可以分別獨(dú)立運(yùn)行的,不存在兼用問題,需要解決的是聯(lián)動控制的問題。通常不同的系統(tǒng)是有本身適用的控制模塊,而根據(jù)自動控制原理,不同系統(tǒng)的控制模塊可以通過相關(guān)控制切換技術(shù)實(shí)行相互切換控制,目前市場上銷售的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)都可以通過該技術(shù)實(shí)行聯(lián)動兼用控制,解決以上問題,實(shí)際上兩套不同的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)并行運(yùn)行是完全可行的。逐步改造方式有兩大優(yōu)點(diǎn):其一,把系統(tǒng)改造分批次實(shí)行,可以將改造總費(fèi)用逐年分?jǐn)偂Ｆ涠?更換下來舊系統(tǒng)的設(shè)備可以作為舊系統(tǒng)故障設(shè)備的更換備件,減少舊系統(tǒng)的故障率,從而使系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。汕頭金海灣大酒店的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)改造就是采用這種逐步改造方式的。
四、小結(jié)
隨著信息技術(shù)及消防行業(yè)的發(fā)展,相信會有越來越多的建筑需要對自動報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行改造,本人就以往從事過的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)改造工程,總結(jié)一些經(jīng)
驗(yàn),希望可以給各位同行進(jìn)行分享,也希望給部分想進(jìn)行火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)改造的物業(yè)管理人士提供一點(diǎn)思路。
參考文獻(xiàn)
1.《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》——GB50116-98
2.梁華編著《建筑弱電工程設(shè)計(jì)手冊》中國建筑工業(yè)出版社
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