長沙岳麓區(qū)陽明山莊業(yè)主投訴自家門前貼地磚遭物業(yè)強制拆除
“物業(yè)簡直是無法無天，沖到我家里，沒經過我同意，就在我家插電，把我家前坪搞成這個樣子。”楊先生說。
楊先生家前坪被人拆除
對于物業(yè)的做法，楊先生一家感到非常憤怒。隨后，記者找到了小區(qū)物業(yè)了解情況。
“是業(yè)主私自在公共區(qū)域貼瓷磚，我們多次電話溝通，上門貼停工整改。他占用了公共綠地，對于裝修違規(guī)，物業(yè)公司以及三方辦公室都是零容忍的。我們通過三方辦公室開會研究，決定跟業(yè)主溝通把這里拆除掉。”陽明山莊小區(qū)物業(yè)負責人姚經理表示。
物業(yè)負責人表示，由于楊先生在公共區(qū)域鋪設地磚，侵占公區(qū)，他們在與業(yè)委會、社區(qū)三方商量后，決定將楊先生家前坪地磚進行拆除。但物業(yè)公司、業(yè)委會及社區(qū)是否有強制執(zhí)行的權力呢？
“我說了不是強拆，他們同意了，我們有錄音的。方便的話我會拿出來的，但現在我不會拿出來給你們看。”姚經理表示。
物業(yè)表示楊先生鋪設地磚占用了綠化，但記者在現場看到，楊先生一樓鄰居家前坪也是鋪設的地磚。
對此，梅溪湖街道陽明山莊社區(qū)黨總支書記鐘娟表示：“它是公共區(qū)域，如果要改變它的使用的性質，那該過業(yè)主大會的就要過業(yè)主大會。后續(xù)這些占用了公共區(qū)域的，都會逐步地去做工作，我們的目標是希望把這個小區(qū)建得更好，無規(guī)矩不成方圓。”
目前，當地社區(qū)組織雙方仍在進行調解。律師表示，業(yè)主與物業(yè)的行為均涉嫌違法。
律師簡介
方文俊
湖南湘鼎律師事務所律師
方文俊表示：“它不屬于個人私有，是屬于公共面積，如果要貼磚，需要跟業(yè)主委員會全體業(yè)主進行討論，物業(yè)那邊也要去溝通。根據《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面的法律法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務請應當制止并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止，或者依法處理。因此，即使業(yè)主在自己家門前貼地板磚是違法行為，物業(yè)公司對管理區(qū)域的違法搭建也無權采取強制措施�！�
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