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長(zhǎng)沙這些業(yè)主們花幾十萬(wàn)買(mǎi)鋪成“廢墟”？返租承諾竟成空談
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-06-08


湖南都市時(shí)間月日發(fā)布湖南長(zhǎng)沙買(mǎi)返租商鋪六年如今仍是毛坯長(zhǎng)沙橘郡禮頓山業(yè)主維權(quán)商鋪返租返租糾紛本地民生資訊湖南都市1時(shí)間，贊206
買(mǎi)房六年仍是毛坯

返租承諾無(wú)法兌現(xiàn)

陳女士和其他四十多名業(yè)主沖著“引進(jìn)大型家居商城，開(kāi)發(fā)商返租無(wú)憂”的這些承諾，他們以三萬(wàn)元每平米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了長(zhǎng)沙芙蓉南路橘郡·禮頓山D7棟一樓和二樓的商鋪。
可讓業(yè)主們沒(méi)想到的是，距買(mǎi)房已過(guò)去六年多，他們購(gòu)買(mǎi)的商鋪至今仍是一片毛坯，返租金的承諾也難以兌現(xiàn)。
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走進(jìn)D7棟的大樓，此時(shí)一樓和二樓的商鋪都是處于毛坯的狀態(tài)，通往二樓樓梯間的地面上，甚至長(zhǎng)滿了青苔。
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2017年，業(yè)主們?cè)趺匆膊粫?huì)想到，他們以動(dòng)輒兩三萬(wàn)元每平米的價(jià)格，買(mǎi)下的鋪?zhàn)�，�?huì)變成今天的模樣。
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業(yè)主1：當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商稱，有個(gè)知名家居公司會(huì)簽約該場(chǎng)地，因此可以給我們包租。所以我們才會(huì)愿意買(mǎi)商鋪。
業(yè)主2：當(dāng)時(shí)是說(shuō)居然之家， 還有廣告冊(cè)。我們都是沖著這個(gè)來(lái)的。
除了承諾知名商家進(jìn)駐，業(yè)主們?cè)谫?gòu)房時(shí)還簽訂了一份返租協(xié)議。
業(yè)主3：合同約定，前面三年的租金是放到了房款中，后面五年會(huì)返租給我們，每個(gè)季度返租。但是今年4月份本來(lái)應(yīng)該要返我們第一季度的租金，但是一直沒(méi)有返。打電話不接，發(fā)信息不回。

產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)商業(yè)變住宅 

業(yè)主表示無(wú)法接受

在當(dāng)初的購(gòu)房合同中，開(kāi)發(fā)商應(yīng)達(dá)到的交付條件包括基礎(chǔ)的地面墻面裝修，安裝照明裝置及衛(wèi)生間的潔具�？芍钡浆F(xiàn)在，整個(gè)一樓和二樓，都沒(méi)有進(jìn)行任何基礎(chǔ)裝修。
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除了裝修建設(shè)停滯，開(kāi)發(fā)商的返租金承諾無(wú)法兌現(xiàn)，業(yè)主們目前還面臨一個(gè)棘手的難題，房屋的產(chǎn)權(quán)證至今沒(méi)有下來(lái)。最近，他們通過(guò)開(kāi)發(fā)商得知，他們購(gòu)買(mǎi)的商鋪無(wú)法辦理商業(yè)產(chǎn)權(quán)證，只能辦理住宅產(chǎn)權(quán)證。這意味著，當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)多花的錢(qián)很可能打了水漂。
業(yè)主：我們現(xiàn)在面臨三個(gè)難題：1、商業(yè)的產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有，2、房子沒(méi)有建好，3、返租也兌現(xiàn)不了。
記者：住宅性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)證和商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)證對(duì)你們會(huì)有什么影響?
業(yè)主：我們當(dāng)時(shí)都是以商業(yè)的價(jià)格買(mǎi)的，兩三萬(wàn)一平米。但是住宅價(jià)格不可能這么高，就這樓上的住宅大概是三四千一平。高的相差了快十倍。
針對(duì)這些問(wèn)題，業(yè)主們?cè)啻闻c開(kāi)發(fā)商溝通，但至今未得到明確的回復(fù)。
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業(yè)主：我們的訴求，就是商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)證要辦好，門(mén)面也要達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，里面必須修繕好。必須是可以經(jīng)營(yíng)可以招商引資的標(biāo)準(zhǔn)。
為了進(jìn)一步了解情況，記者隨后陪同業(yè)主來(lái)到了橘郡禮頓山的營(yíng)銷中心。
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業(yè)主：從來(lái)沒(méi)看到過(guò)負(fù)責(zé)人，每次一過(guò)來(lái)就是這種態(tài)度，看到我們之前的業(yè)主就馬上跑，馬上溜。

業(yè)主向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)反饋

將組織雙方進(jìn)一步協(xié)調(diào)

6月7日下午，營(yíng)銷中心內(nèi)僅有兩名工作人員在崗，對(duì)于業(yè)主們提出的訴求，他們也沒(méi)有回復(fù)。
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隨后，記者將情況反饋到了長(zhǎng)沙暮云街道云塘社區(qū)。
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社區(qū)工作人員：我們相關(guān)網(wǎng)格的工作人員現(xiàn)在過(guò)來(lái)了解情況，后續(xù)我們會(huì)進(jìn)一步去協(xié)調(diào)。

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