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長沙這些業(yè)主們花幾十萬買鋪成“廢墟”？返租承諾竟成空談

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2024-06-08

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買房六年仍是毛坯

返租承諾無法兌現(xiàn)

陳女士和其他四十多名業(yè)主沖著“引進(jìn)大型家居商城，開發(fā)商返租無憂”的這些承諾，他們以三萬元每平米的價格購買了長沙芙蓉南路橘郡·禮頓山D7棟一樓和二樓的商鋪。

可讓業(yè)主們沒想到的是，距買房已過去六年多，他們購買的商鋪至今仍是一片毛坯，返租金的承諾也難以兌現(xiàn)。

走進(jìn)D7棟的大樓，此時一樓和二樓的商鋪都是處于毛坯的狀態(tài)，通往二樓樓梯間的地面上，甚至長滿了青苔。

2017年，業(yè)主們怎么也不會想到，他們以動輒兩三萬元每平米的價格，買下的鋪子，會變成今天的模樣。

業(yè)主1：當(dāng)時開發(fā)商稱，有個知名家居公司會簽約該場地，因此可以給我們包租。所以我們才會愿意買商鋪。

業(yè)主2：當(dāng)時是說居然之家，還有廣告冊。我們都是沖著這個來的。

除了承諾知名商家進(jìn)駐，業(yè)主們在購房時還簽訂了一份返租協(xié)議。

業(yè)主3：合同約定，前面三年的租金是放到了房款中，后面五年會返租給我們，每個季度返租。但是今年4月份本來應(yīng)該要返我們第一季度的租金，但是一直沒有返。打電話不接，發(fā)信息不回。

產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)商業(yè)變住宅

業(yè)主表示無法接受

在當(dāng)初的購房合同中，開發(fā)商應(yīng)達(dá)到的交付條件包括基礎(chǔ)的地面墻面裝修，安裝照明裝置及衛(wèi)生間的潔具�？芍钡浆F(xiàn)在，整個一樓和二樓，都沒有進(jìn)行任何基礎(chǔ)裝修。

除了裝修建設(shè)停滯，開發(fā)商的返租金承諾無法兌現(xiàn)，業(yè)主們目前還面臨一個棘手的難題，房屋的產(chǎn)權(quán)證至今沒有下來。最近，他們通過開發(fā)商得知，他們購買的商鋪無法辦理商業(yè)產(chǎn)權(quán)證，只能辦理住宅產(chǎn)權(quán)證。這意味著，當(dāng)初買房時多花的錢很可能打了水漂。

業(yè)主：我們現(xiàn)在面臨三個難題：1、商業(yè)的產(chǎn)權(quán)證沒有，2、房子沒有建好，3、返租也兌現(xiàn)不了。

記者：住宅性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)證和商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)證對你們會有什么影響?

業(yè)主：我們當(dāng)時都是以商業(yè)的價格買的，兩三萬一平米。但是住宅價格不可能這么高，就這樓上的住宅大概是三四千一平。高的相差了快十倍。

針對這些問題，業(yè)主們曾多次與開發(fā)商溝通，但至今未得到明確的回復(fù)。

業(yè)主：我們的訴求，就是商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)證要辦好，門面也要達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，里面必須修繕好。必須是可以經(jīng)營可以招商引資的標(biāo)準(zhǔn)。

為了進(jìn)一步了解情況，記者隨后陪同業(yè)主來到了橘郡禮頓山的營銷中心。

業(yè)主：從來沒看到過負(fù)責(zé)人，每次一過來就是這種態(tài)度，看到我們之前的業(yè)主就馬上跑，馬上溜。

業(yè)主向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)反饋

將組織雙方進(jìn)一步協(xié)調(diào)

6月7日下午，營銷中心內(nèi)僅有兩名工作人員在崗，對于業(yè)主們提出的訴求，他們也沒有回復(fù)。

隨后，記者將情況反饋到了長沙暮云街道云塘社區(qū)。

社區(qū)工作人員：我們相關(guān)網(wǎng)格的工作人員現(xiàn)在過來了解情況，后續(xù)我們會進(jìn)一步去協(xié)調(diào)。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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