因在打造華泉商業(yè)廣場項目時，未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進行建設(shè)，且未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進行違法建設(shè)，湖南華泉置業(yè)有限公司被長沙市自然資源和規(guī)劃局罰款高達521萬元。這是長沙市自然資源和規(guī)劃局近日一則行政處罰決定書的主要信息。

該行政處罰決定書公示時間為11月9日至12月8日。

258探房（微信號：xxcbcdc）獲悉，華泉商業(yè)廣場商業(yè)推廣名為東盈商業(yè)中心。近兩年，該項目業(yè)主的投訴不斷。

01

沒收實物，并罰款521萬元

位于芙蓉區(qū)遠大一路的華泉商業(yè)廣場，項目建設(shè)時間為2016年9月至2018年2月。在2017年7月4日項目取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建2〔2017〕0057 號）時，實際已完成了地下室和裙樓建設(shè)，1#塔樓建至12層，2#塔樓已建至10層，3#塔樓已建至12層，合計違法建設(shè)面積60594.46平方米。

另外，被處罰人湖南華泉置業(yè)有限公司在第一次和第二次申報《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時，地下室和裙樓已建成，1#2#3#塔樓在建，但被處罰人提交的報建圖與實際建成情況不一致,導(dǎo)致實際建設(shè)與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》不符。包括被處罰人擅自將1#、2#、3#塔樓標準層每層層高增加約0.2米，導(dǎo)致項目實際建筑高度為1#塔樓104.55米、2#塔樓106.26米、3#塔樓104.56米，總層數(shù)未發(fā)生變化。根據(jù)審批圖紙，1#、3#棟塔樓陽臺為未封閉陽臺，但被處罰人擅自改變建筑外立面、對塔樓整體建筑使用玻璃幕墻導(dǎo)致陽臺封閉。

針對湖南華泉置業(yè)有限公司的違法建設(shè)，長沙市自然資源和規(guī)劃局于2016年11月2日進行立案。

最終，長沙市自然資源和規(guī)劃局對被處罰人做出4項行政處罰：

對裙房第5層Y軸以北16軸以西的辦公室用房面積640.72平方米予以沒收實物；對裙房第5層E軸以南、28軸以西擅自封閉圍合作辦公用房使用的部分，建筑面積約為838.96平方米，責(zé)令被處罰人交業(yè)主委員會作公共用途使用；對1#、2#、3#塔樓建筑高度超過99.9米以上的部分，責(zé)令被處罰人在未滿足消防安全要求的前提下不得投入使用；對被處罰人處以罰款人民幣5210729元。

02

投訴不斷，公寓設(shè)計存在缺陷

在問政湖南，搜索東盈商業(yè)廣場，便會出現(xiàn)不少的業(yè)主投訴。投訴理由主要為“開發(fā)商欺騙”、“土地年限縮水”、“遲遲不辦理房產(chǎn)證”、“違規(guī)建設(shè)”、“違規(guī)交房”。此類投訴自2019年3月開始至今。

11月2日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長沙市自然資源和規(guī)劃局、中共長沙市芙蓉區(qū)委辦公室在回復(fù)中表示，市自規(guī)局于2021年8月16日下達行政處罰意見告知書（長資規(guī)罰告〔2021〕5號），目前正在進行行政處罰。

在9月15日的回復(fù)中稱，湖南省華泉置業(yè)有限公司在芙蓉區(qū)遠大一路730號建設(shè)的華泉商業(yè)廣場項目，商業(yè)推廣名東盈商業(yè)中心，存在重大違法建設(shè)行為，資規(guī)局執(zhí)法支隊已完成立案調(diào)查，現(xiàn)對開發(fā)公司下達了違法建設(shè)行政處罰決定書，建設(shè)單位尚未履行行政處罰決定，項目違法部分未通過用地和規(guī)劃驗收。考慮到市民實際問題，資規(guī)局已開始就項目未違法部門進行聯(lián)合驗收，現(xiàn)正在各部門驗收中，驗收完成合格后，將依法進行不動產(chǎn)登記工作。經(jīng)與開發(fā)商溝通，該房產(chǎn)證還在市住建局最后驗收階段，開發(fā)商正在積極對接中。

根據(jù)公開的信息，東盈商業(yè)廣場是集“中高端寫字樓、SOHO商務(wù)公寓、創(chuàng)新LOFT空間、時尚商業(yè)街區(qū)”為一體的MINI城市綜合體。

2019年，購買了該項目1#、3#公寓的業(yè)主驗收新房時發(fā)現(xiàn)，公寓的設(shè)計存在部分缺陷。不僅擺放空調(diào)外機的平臺的位置在客廳，新房還未入住就出現(xiàn)墻面漏水、開裂及墻漆脫落的現(xiàn)象。