青島嘉陵江陽光市場管理有限公司 王經(jīng)理：我們當(dāng)時跟駕校沒有書面上的東西，只是口頭上的，一旦被占用的話我們退還租金， 租金已經(jīng)退還了。（合同上還有一條如果遇到征地占地，哪一方建設(shè)給哪一方補償款）具體的事我不是很清楚，（聽說他們從開發(fā)商了解到占地的錢給了村里，賠償款給了市場）這塊我沒經(jīng)手我不清楚。

（電話聯(lián)系）丁先生：這個問題他講過，跟我們財務(wù)繳費的時候提過一嘴，但是我們之前的溝通沒有這個問題，我認(rèn)為不簽合同的目的就是怕給我們賠償。 

（電話聯(lián)系）青島鑫源置業(yè)集團有限公司 工程部 隋經(jīng)理：我們走的正常流程競拍的地，這塊土地是國家所有，不是跟村里買的，這個錢是直接打到西海岸新區(qū)自然資源局。（涉不涉及到對土地上附著物的賠償）沒有，我們買的是凈地。（會不會涉及到對商戶、大集和市場的賠償）這些應(yīng)該和我們沒關(guān)系，具體賠償單位也不能是找到我們。（有些石頭已經(jīng)進入到市場里面了）這塊地已經(jīng)拿下來，土地證也辦完了，我們要把自己的地先圍起來。 

（電話聯(lián)系）山東誠功律師事務(wù)所 趙清樹律師：拋開具體案件，單獨講書面協(xié)議和口頭協(xié)議的問題。在原合同效力是有效的情況下，如果原合同期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人又沒有提出異議， 而且實際收取了承租人的租金，這種情況按照法律的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)視為原書面合同是繼續(xù)有效的。如果雙方口頭進行了約定，可以按照口頭約定來執(zhí)行，但是這個前提是雙方對于口頭協(xié)議都是認(rèn)可的，如果一方認(rèn)可口頭協(xié)議，另一方不認(rèn)可，又沒有證據(jù)證明雙方形成過口頭協(xié)議，雙方還應(yīng)該按照原書面合同來執(zhí)行。

（電話聯(lián)系）山東誠功律師事務(wù)所 趙清樹律師：在本案當(dāng)中2019國家已經(jīng)征收了這塊土地，作為市場方無權(quán)繼續(xù)將土地出租給別人，所以自國家征收土地那一刻開始，雙方簽署的書面合同雖然沒有到期，但實際上也應(yīng)該解除。如果國家沒有對承租人的投入進行補償?shù)脑�，承租人根�?jù)原協(xié)議，無權(quán)主張征地的補償。