首付分期，幾萬塊就能買房，小譚在朋友圈看到這樣了一條宣傳廣告，不過，當他繳納了2萬元定金后，卻感覺自己上了當。

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今年9月底，小譚在朋友圈里看到了宣傳廣告，首付8萬起，就能購買巴南區(qū)云篆學(xué)府的一套住宅。小譚很心動，進行了咨詢。

小譚說，當時對方解釋，首付之所以這么低，是因為首付可以進行分期，第一期，小譚只用支付總房價的一成，大約9萬多塊。不過，小譚也表示，在咨詢時，對方并沒有詳細介紹如何進行首付分期。按照他自己的理解，首付三成，自己付一成，另外兩成應(yīng)該由開發(fā)商墊付。但究竟是不是這樣方式，小譚并沒有向置業(yè)顧問進行核實。

9月30號，小譚和女朋友繳納2萬元定金，簽訂了認購協(xié)議。合同上寫著，認購定金還差7萬多，需要在10月20號之前繳清，也就是首付一成的錢。直到后來接到置業(yè)顧問的電話，才發(fā)覺，對方提供的分期方式，與自己心中想象的方式不一樣。

開發(fā)商宣傳的首付分期，和小譚理解的不僅不一樣，還需要辦理小額貸款的方式來讓自己付首付，小譚覺得不能接受。于是，提出了退還2萬定金的要求。但開發(fā)商沒有同意。

事情真的如小譚所說嗎？宣傳廣告上說的首付分期，首付8萬起到底是怎么實現(xiàn)的呢？為了核實情況，記者來到了售房部。一看到置業(yè)顧問楊先生，小譚顯得有些激動。

眼見記者拍攝，楊先生想走，但被小譚攔了下來。

楊先生表示，他們公司會有專門的人負責(zé)對接此事。不過，截止到記者發(fā)稿，并沒有相應(yīng)的工作人員給記者回復(fù)。小譚告訴記者，開發(fā)商同意跟他進行溝通協(xié)調(diào)，以解決此事。

記者查詢了相應(yīng)的法律條款，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 人民銀行 銀監(jiān)會關(guān)于規(guī)范購房融資和加強反洗錢工作的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，不得通過任何平臺和機構(gòu)為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導(dǎo)購房人通過其他機構(gòu)融資支付首付款。所以，提醒要買房的朋友，面對這樣誘人的廣告，最好還是多多了解清楚才行。