上午九點(diǎn)，執(zhí)行法官來(lái)到涌鑫哈佛小區(qū)，準(zhǔn)備騰空涉案的兩套房屋。分別敲門后發(fā)現(xiàn)，兩套房屋內(nèi)都無(wú)人應(yīng)答。但執(zhí)行法官對(duì)涉案房屋依法開鎖時(shí)，發(fā)現(xiàn)兩套房都是有人居住的狀態(tài)。還算好，執(zhí)行法官相當(dāng)有經(jīng)驗(yàn)。

呈貢區(qū)人民法院執(zhí)行人員：“看看有沒(méi)有快遞盒�！�

呈貢區(qū)人民法院執(zhí)行人員：“這里有�！�

通過(guò)房間內(nèi)的快遞盒，執(zhí)行法官才分別聯(lián)系上了租戶。

呈貢區(qū)人民法院執(zhí)行人員：“你和房東什么時(shí)候租的？”

租戶：“租的時(shí)間嗎？”

呈貢區(qū)人民法院執(zhí)行人員：“對(duì)�！�

租戶：“8月28號(hào)。”

呈貢區(qū)人民法院執(zhí)行人員：“你租的時(shí)候也沒(méi)有問(wèn)房東這個(gè)房子是不是查封了？”

租戶：“我問(wèn)他要房產(chǎn)證，他說(shuō)涌鑫哈佛的房子都沒(méi)有辦下房產(chǎn)證來(lái)�！�

按照調(diào)解協(xié)議，地產(chǎn)商需要向原告趙女士退還購(gòu)房款四十五萬(wàn)余元。因?yàn)檫t遲不履行還款，法院在地產(chǎn)商名下的房產(chǎn)中選擇了兩套進(jìn)行執(zhí)行，并已經(jīng)查封。

呈貢區(qū)人民法院執(zhí)行局執(zhí)行員 趙勇：“查封之后我們張貼了公告，公告到期后到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看了兩至三次，但是一直沒(méi)敲開門�！�

一直聯(lián)系不上房主不說(shuō)，且房主還把法院張貼的公告撕毀了。執(zhí)行法官電話聯(lián)系到房東后發(fā)現(xiàn)，房東并沒(méi)有向法院提出執(zhí)行異議，明知房屋查封還繼續(xù)出租，損害了租客的權(quán)益。

呈貢區(qū)人民法院執(zhí)行局執(zhí)行員 趙勇：“他只說(shuō)是他要提異議，但他沒(méi)有提交相應(yīng)的證據(jù)材料，然后也沒(méi)有協(xié)助法院來(lái)查清相應(yīng)的事實(shí)，他這個(gè)是權(quán)利沉睡，自己的權(quán)利沒(méi)有積極地主張，不行使，導(dǎo)致他的損失，他個(gè)人也有一定的過(guò)失�！�

執(zhí)行法官現(xiàn)場(chǎng)普法，告知房屋主人，及時(shí)提出執(zhí)行異議，法院才可對(duì)執(zhí)行異議進(jìn)行審查，以保障各方權(quán)益。