宋女士租了東業(yè)錦鵬科創(chuàng)大廈3號(hào)樓三層寫(xiě)字樓，總共515.5平方。合同約定，租期四年，租金每平方米每天“四塊五”。宋女士說(shuō)，目前已經(jīng)交了將近15萬(wàn)定金，前段時(shí)間找設(shè)計(jì)師來(lái)了一趟，發(fā)現(xiàn)不太對(duì)。

宋女士：“現(xiàn)在跟合同上約定的面積不一樣，我們叫了設(shè)計(jì)師來(lái)量，就是不一樣嘛，我們說(shuō)你不相信的話，你也可以叫設(shè)計(jì)師來(lái)量，他們不叫啊�！�

宋女士給記者看了設(shè)計(jì)師測(cè)量的面積，一層是“104+18.6”，二層、三層都是“134+18.6”，總共加起來(lái)有420多平方，跟合同中描述的515.5平方相差較大。

宋女士請(qǐng)的設(shè)計(jì)師：“（咱們量的這個(gè)面積，包括了哪些地方）就是現(xiàn)在能看到的區(qū)域（樓梯間也算進(jìn)來(lái)了）那肯定都算進(jìn)去�。ㄗ呃冗^(guò)道什么的也都算進(jìn)來(lái)）對(duì)呀。”

宋女士說(shuō)，現(xiàn)在實(shí)際面積和合同面積差了將近100平方，根本沒(méi)法滿足他們公司的需要，她要求退租。不過(guò)記者注意到，合同中寫(xiě)明了515.5平方是“建筑面積”。

宋女士：“（建筑面積和實(shí)用面積是有出入的）當(dāng)時(shí)他當(dāng)時(shí)跟我們說(shuō)的時(shí)候，是百分之百的實(shí)用，沒(méi)有公攤�！�

杭州東賢科技服務(wù)有限公司 李經(jīng)理：“當(dāng)時(shí)這樣的，我們說(shuō)的這棟樓是515.5，我們從產(chǎn)權(quán)方拿過(guò)來(lái)也是515.5，給到客戶(hù)的也是515.5，應(yīng)該說(shuō)就是百分之百得房率，就相當(dāng)于說(shuō)不是，百分之百的一個(gè)，這個(gè)房子就是515.5�！�

杭州東賢科技服務(wù)有限公司 林總監(jiān)：“這個(gè)面積也不是我們隨口胡謅的，或者說(shuō)我們自己量出來(lái)的，是根據(jù)消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上，明確指示的實(shí)際建筑面積，上面寫(xiě)得清清楚楚515.5，我們就是按這個(gè)面積，一點(diǎn)都沒(méi)加�！�

林總監(jiān)出示了3號(hào)樓的消防相關(guān)報(bào)告，其中明確寫(xiě)明建筑面積515.5平方。李經(jīng)理說(shuō)，他們公司負(fù)責(zé)出租這幢寫(xiě)字樓，開(kāi)發(fā)商提供的各種資料上，都寫(xiě)的是515.5平方，他也沒(méi)必要在面積上做虛假宣傳的文章，而且簽約時(shí)也白紙黑字寫(xiě)的就是“建筑面積”。

杭州東賢科技服務(wù)有限公司 林總監(jiān)：“（是有公攤的說(shuō)法的）當(dāng)然了，不管是小區(qū)也好辦公樓也好，每一套房子每一個(gè)地點(diǎn)都有公攤。宋女士理解的百分百得房率，可能是寫(xiě)著515.5，那么實(shí)用面積就是515.5，但是我們還是注意一點(diǎn)，我們租給宋女士這棟樓，不是分割出來(lái)的，就是單個(gè)獨(dú)棟面積。想要協(xié)商退租，那么可以的，我們坐下來(lái)好好協(xié)商，我們可以有一個(gè)金額，沒(méi)關(guān)系。但是如果你因?yàn)檫@一點(diǎn)，認(rèn)為我們有錯(cuò)誤，或者我們故意隱瞞你，有一些商業(yè)欺詐行為，那完全不可能�！�

宋女士同意進(jìn)行協(xié)商。不過(guò)她后來(lái)反饋，雙方協(xié)商的金額差距太大，這一次沒(méi)有談妥。