唐先生租的店鋪在杭州刀茅巷珠碧弄，16平方，年租金兩萬多，轉(zhuǎn)讓期從今年1月到2025年1月，轉(zhuǎn)讓費花了五萬二，其中七千是租金，轉(zhuǎn)讓的設(shè)備包括空調(diào)、電腦、修鞋機各一臺。唐先生說，他從事皮具護理工作多年了，今年想創(chuàng)業(yè)，就四處考察物色，最終看中了這家店鋪，問一位周先生轉(zhuǎn)過來的。

唐先生：“（起初）我以為他四萬五就給我，我二話沒說，合同也沒簽，我跟他私人合同，什么都沒簽，我直接就轉(zhuǎn)錢，四萬五直接轉(zhuǎn)給他。因為我沒經(jīng)歷過這個事，我那時候心也有點急�！�

唐先生說，先交錢，再跟周先生簽了轉(zhuǎn)讓合同。租下店鋪后，又花一萬多塊錢裝修。從店鋪上一任老板周先生提供的租賃合同來看，店鋪的房東是拱墅國投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。唐先生說，前幾天店里來了一位女士。

唐先生：“前兩天有個女的嘛，她到我店里問這個事情。她說不能轉(zhuǎn)的呀，他怎么轉(zhuǎn)了，我說我不知道這個事情。”

房屋租賃合同第四條明確約定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。唐先生說，簽約前對此并不知情。記者電話聯(lián)系后， 周先生夫妻倆趕到了現(xiàn)場。他們回應(yīng)，合同條款都是提前說清楚的。

記者：“有沒有明確告知過唐老板，是有這一條的？”

周先生的妻子 盧女士：“那有的呀，我們合同都給他了，怎么會沒有呢？”

記者：“提前告訴過你嗎？”

唐先生：“沒有，我是沒聽到這個不能轉(zhuǎn)讓�！�

周先生：“合同全部給他了�！�

記者：“這份合同你什么時候到手？”

唐先生：“這份合同他沒有直接給我，一直在抽屜里，他沒有直接交給我�！�

周先生：“我轉(zhuǎn)給他的時候，合同也給他�！�

雙方各執(zhí)一詞，這件事看來很難說清楚了。記者注意到，周先生的租賃合同上，租期是今年1月到2025年1月，和他轉(zhuǎn)讓給唐先生的期限是一致的。

周先生的妻子 盧女士：“租這個店面，不是一年兩年了，我們跟國投三年一簽，這個今年是續(xù)簽，我們在這里已經(jīng)有差不多十年了�！�

附近的商戶也向記者證實，周先生兩口子，確實是這里的老商戶了。

周先生的妻子 盧女士：“（那你們轉(zhuǎn)給唐老板的時候，有沒有通知過拱墅國投？）那倒是沒有。”

周先生：“昨天呢，（拱墅國投）說可以繼續(xù)讓他做下去，做到2025年為止�！�

唐先生：“我去了兩趟，他們明確表示，轉(zhuǎn)租就是違約，兩次都是這樣說的�！�

唐先生表示，這個店鋪他不租了，要求退還轉(zhuǎn)讓費。那么房東拱墅國投是什么態(tài)度呢？

杭州拱墅國投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 相關(guān)負責(zé)人：“首先一個，從合同上講，肯定是違約的，這個事情出現(xiàn)了以后，我也是希望，有一個妥善的解決�！�

這位負責(zé)人表示，還是希望幾方能協(xié)商解決，至于其它方面不方便表態(tài)。周先生在現(xiàn)場接了一個電話，隨后雙方進行了協(xié)商。最終雙方約定，周先生退還四萬五千塊錢轉(zhuǎn)讓費，收回店鋪。唐先生不再主張其它費用。兩人說，記者必須在場做個見證。一個小時后，周先生從家里取來了跟唐先生簽的轉(zhuǎn)讓合同，當(dāng)著鏡頭的面撕碎。女士現(xiàn)場轉(zhuǎn)了費用，周先生扯了一張掛歷，寫下了調(diào)解協(xié)議。